EU-weite Ausschreibung · Hochbau und Rohbau # Ergänzende Bauleistung der Baufeldfreimachung, Baugrube, Verbau für einen Neubau 3.+4.BA Gesucht wird: Bauarbeiten in Berlin. Die Ausschreibung heißt „Ergänzende Bauleistung der Baufeldfreimachung, Baugrube, Verbau für einen Neubau 3.+4.BA“. Angebote sind bis Donnerstag, 10.12.2026 einzureichen, in 30 Tagen. Vergabeart: Offenes Verfahren, EU-weit bekannt gemacht (oberhalb der EU-Schwellenwerte, Verfahren nach GWB und VgV). - Angebotsfrist: 10.12.2026, noch 30 Tage - Veröffentlicht: 10.11.2026 - Vergabeart: Offenes Verfahren - Bekanntmachung: EU-weit (TED) - Leistungsart: Bauleistung - Auftragswert: nicht veröffentlicht - Quelle, zuletzt geprüft: TED (EU-Amtsblatt), 10.11.2026 - Erfüllungsort: [Berlin](https://neurobird.com/de/ausschreibungen/stadt/berlin), [Berlin](https://neurobird.com/de/ausschreibungen/bundesland/berlin) ## Kurz gesagt Gesucht werden Bauleistungen: „Ergänzende Bauleistung der Baufeldfreimachung, Baugrube, Verbau für einen Neubau 3.+4.BA“ in Berlin, Auftraggeber ist Vivantes, Frist 10.12.2026, 08:00 Uhr. - Leistungszeitraum 01.02.2027 bis 31.08.2027 - Offenes Verfahren, EU-weit ausgeschrieben - Kategorie: Bauarbeiten - Bindefrist 60 Tage - Laut Bekanntmachung für kleine und mittlere Unternehmen geeignetZusammenfassung aus dem Text der Bekanntmachung erstellt und automatisch gegen ihn geprüft; maßgeblich ist der Originaltext. ## Leistungsbeschreibung Die Vivantes Netzwerk für Gesundheit GmbH plant am Standort AVK Auguste Viktoria Klinikum in Berlin Schöneberg, Rubensstraße 125, 12157 Berlin im Zuge der Standortentwicklung die Errichtung eines Neubaus als 3 bis 4 BA. Voraussetzung der Neubaumaßnahme ist der Abbruch der Bestandshäuser sowie umfangreiche Bausicherungsmaßnahmen. Ein Großteil des Abbruches der Bestandshäuser hat in der Vergangenheit schon stattgefunden, hier sind nur noch Teilbereiche abzubrechen sowie nur noch ein Teil der Sicherungsmaßnahmen und Erdaushub zu beenden. Die Sicherungsmaßnahmen erfolgen zeitlich versetzt je nach Abbruch- und Rückbaufolge. Zur Ausführung einiger Sicherungs- und Abbruchmaßnahmen wurden auf dem Gelände Bäume gefällt, hier erfolgt die Entfernung und Entsorgung noch im Erdreich befindlichen Baumstumpen. Im Folgenden handelt es sich um: Abbruch / Erdaushub: - Abbruch Kopfbau Haus 4 UG bis einschl. Dach Grundriss ca. 12 x 17 m, H ca.= 20m - Abbruch Rest UG Haus 5, ca. 17 m (l) x 4 m (b) x 4,20 m (h) - Abbruch Rest UG Haus 6, ca. 16 m (l) x 14 m(b) x 4,20 m (h) - Abbruch Rest Haus 3 Technik Bodenplatte, ca. 5 m (b) x 6 (l) x 1m (h) - Abbruch Rest Verbinder Tunnel Haus 3 zu Haus 2: ca. 1,5m (b) x 10 m (l) x 3 m(h) - Medienkanal Beton Fernwärme inkl. Rohrlgt: 1,5m(b) x 0,8m (h) und 50 m (l) - Erdaushub ca. 5700m³ - Baumstumpen ca. 27 St. Sicherungsarbeiten: - Lieferung HEB 450, l= ca. 13 m, Träger ca. 300 St. - Einbau Stahlträger inkl. vorh. ca. 315 St. - Ausfachung der Verbauträger bis ca. 4,10 m UK Fundamente, ca. m² - die Verbauträger werden Eigentum des Auftraggebers und werden daher nicht durch den Auftargnehmer gezogen, die Ziehung erfolgt erst im Zuge der Rohbauarbeiten Die Schadstoffsanierung muss umfassend vor einer maschinellen Niederlegung der Restlichen Gebäudesubstanz erfolgen, einschl. nach Kreislaufwirtschafts- und Abfallgesetzt und Verordnung durch den AN vorzunehmender Entsorgung. Bei Bauschutt > Z2 gilt zwingend die Einhaltung von Auflagen Berliner Behörden sowie die Bedienung von zugelassenen Bauschuttwaschanlagen in den Ländern Berlin und Brandenburg. ## Termine dieser Ausschreibung - Veröffentlichung: Dienstag, 10.11.2026 - Angebotsfrist: Donnerstag, 10.12.2026, 08:00 Uhr - Bindefrist endet (rechnerisch): Montag, 08.02.2027 - Beginn der Ausführung: Montag, 01.02.2027 - Ende der Ausführung: Dienstag, 31.08.2027 ## Vertrag und Verfahren - Rahmenvereinbarung: nein - Bindefrist: 60 Tage nach Angebotsfrist - Für KMU geeignet: ja, laut Bekanntmachung - Sicherheitsleistung: nicht verlangt - Rechtsgrundlage: GWB, VgV (bei Bauleistungen VOB/A EU) - Art des Auftraggebers: Öffentliches Unternehmen (kommunal) ## Einordnung nach CPV - 45000000 Bauarbeiten - 45100000 Baureifmachung - 45110000 Abbruch von Gebäuden sowie allgemeine Abbruch- und Erdbewegungsarbeiten - 45111000 Abbrucharbeiten, Baureifmachung und Abräumung - 45111100 Abbrucharbeiten - 45113000 Baustelleneinrichtung - 45215000 Bauarbeiten für Gebäude im Gesundheits- und Sozialwesen, für Krematorien und öffentliche Toiletten - 45262212 Verbauarbeiten ## Im Marktvergleich - Zwischen Veröffentlichung und Frist liegen 30 Tage, etwa so lang wie der Median von 31 Tagen für Hochbau und Rohbau. - Ein Auftragswert ist nicht veröffentlicht, wie bei rund 96 Prozent der offenen Bekanntmachungen. - Derselben CPV-Gruppe wie diese (Bauarbeiten) gehören bundesweit 953 offene Verfahren an. - Offenes Verfahren: so laufen 74 Prozent der offenen Ausschreibungen für Hochbau und Rohbau. - Mit Erfüllungsort Berlin sind derzeit 425 Ausschreibungen offen. - Die Frist fällt in Kalenderwoche 50. - In Berlin laufen für Hochbau und Rohbau gerade 50 Ausschreibungen, diese mitgezählt. ## Zahlen zum Umfeld - Hochbau und Rohbau, bundesweit: 774 / 172 / 223 - Hochbau und Rohbau in Berlin: 50 / 11 / 17 - Berlin, alle Gewerke: 498 / 96 / 162Stand 10.11.2026, gezählt nach Abzug der Dubletten. Mehr im [Vergabe-Index](https://neurobird.com/de/ausschreibungen/vergabe-index). ## Checkliste vor dem Angebot - Leistungsverzeichnis und Vertragsbedingungen aus den Vergabeunterlagen Punkt für Punkt prüfen. [Mehr](https://neurobird.com/de/ausschreibungen/wissen/vergabeunterlagen) - An das Angebot gebunden bis voraussichtlich 08.02.2027: Kapazität und Preise bis dahin sichern. [Mehr](https://neurobird.com/de/ausschreibungen/wissen/zuschlagsfrist-bindefrist) - Abgabe bis 10.12.2026, 08:00 Uhr einplanen; die meisten Plattformen nehmen nur elektronische Angebote an. [Mehr](https://neurobird.com/de/ausschreibungen/wissen/elektronische-vergabe) - Eignung vorläufig mit der Einheitlichen Europäischen Eigenerklärung belegen, die verlangten Nachweise bereithalten. [Mehr](https://neurobird.com/de/ausschreibungen/wissen/eigenerklaerung-eee) - Unklarheiten früh als Bieterfrage über die Plattform klären; erkannte Vergabefehler rechtzeitig rügen. [Mehr](https://neurobird.com/de/ausschreibungen/wissen/vergabe-ruege) ## Das Wichtigste in Fragen ### Wie viel Zeit bleibt für das Angebot? Bis Donnerstag, 10.12.2026, also noch 30 Tage. Die genaue Uhrzeit und den Abgabeweg nennt die Originalbekanntmachung; maßgeblich ist immer sie. ### Wie wird die Eignung bei EU-weiten Verfahren belegt? Vorläufig kann die Eignung mit der Einheitlichen Europäischen Eigenerklärung (EEE) belegt werden; welche Nachweise die Vergabestelle verlangt, steht in den Vergabeunterlagen. ### Muss eine Sicherheit gestellt werden? Laut Bekanntmachung wird keine Sicherheitsleistung verlangt. ### Wie hoch ist der Auftragswert? Die Bekanntmachung nennt keinen Auftragswert. Das ist der Normalfall: nur rund 4 Prozent der offenen Ausschreibungen veröffentlichen einen. Den Umfang zeigt das Leistungsverzeichnis in den Vergabeunterlagen. ### Wie lange ist man an das Angebot gebunden? 60 Tage nach Ablauf der Angebotsfrist, also voraussichtlich bis 08.02.2027. Bis dahin kann der Zuschlag erteilt werden. ### Wo gibt es die Vergabeunterlagen? Die Bekanntmachung verlinkt die Vergabeplattform, auf der die Unterlagen liegen. Lesen geht meist ohne Konto, abgeben nur nach Registrierung auf der Plattform. ## Rechtsrahmen > (1) In der Leistungsbeschreibung ist der Auftragsgegenstand so eindeutig wie möglich zu beschreiben, sodass die Beschreibung für alle Unternehmen im gleichen Sinne verständlich ist und die Angebote miteinander verglichen werden können. GWB § 121 (Leistungsbeschreibung), zitiert nach gesetze-im-internet.de [Was das für Bieter heißt](https://neurobird.com/de/ausschreibungen/wissen/leistungsverzeichnis) ## Häufig verlangte Nachweise im Gewerk Hochbau und Rohbau - SCC Zertifizierung Arbeitssicherheit - Betriebshaftpflicht 10 Mio. EUR - Referenzen, etwa Wohnungsbau für kommunale Gesellschaften - Eintragung Handwerksrolle Maurer- und BetonbauerhandwerkErfahrungswerte aus Ausschreibungen dieses Gewerks, nicht aus dieser Bekanntmachung; maßgeblich sind ihre Vergabeunterlagen. ## Gewerk - [Hochbau und Rohbau in Berlin](https://neurobird.com/de/ausschreibungen/gewerk/hochbau/berlin) - [Tiefbau und Straßenbau in Berlin](https://neurobird.com/de/ausschreibungen/gewerk/tiefbau/berlin) - [Dachdecker und Zimmerer in Berlin](https://neurobird.com/de/ausschreibungen/gewerk/dach/berlin) ## Weitere offene Ausschreibungen: Hochbau und Rohbau in Berlin - [Systemtrennwände, GCT, Incubator VE 3039.02](https://neurobird.com/de/ausschreibungen/bekanntmachung/systemtrennwaende-gct-incubator-ve-3039-02-t704384-2026)GCT lncubator Berlin GmbH EU-weit · Berlin · Offenes VerfahrenFrist 2026-11-12, noch 2 Tage - [ABW gGmbH - Fischerstr. - Gesamtstandort - VE K01 Abbruch- und Rückbauarbeiten](https://neurobird.com/de/ausschreibungen/bekanntmachung/abw-ggmbh-fischerstr-gesamtstandort-ve-k01-abbruch-und-rueckbauarbeiten-t715277-2026)Berliner Wasserbetriebe EU-weit · Berlin · Offenes VerfahrenFrist 2026-11-16, noch 6 Tage - [45262670-8 Metallbauarbeiten 45262410-8 Baustahlmontagearbeiten für Gebäude](https://neurobird.com/de/ausschreibungen/bekanntmachung/45262670-8-metallbauarbeiten-45262410-8-baustahlmontagearbeiten-fuer-t712099-2026)Land Berlin, Bezirksamt Friedrichshain-Kreuzberg EU-weit · Berlin · Offenes VerfahrenFrist 2026-11-16, noch 6 Tage - [45262100-2 Gerüstarbeiten](https://neurobird.com/de/ausschreibungen/bekanntmachung/45262100-2-geruestarbeiten-t707787-2026)Land Berlin, Bezirksamt Friedrichshain-Kreuzberg EU-weit · Berlin · Offenes VerfahrenFrist 2026-11-16, noch 6 Tage - [Erweiterte Rohbauarbeiten fuer die Sanierung der Sporthalle](https://neurobird.com/de/ausschreibungen/bekanntmachung/erweiterte-rohbauarbeiten-fuer-die-sanierung-der-sporthalle-b198935)Bezirksamt Tempelhof-Schoeneberg von Berlin EU-weit · Berlin · Offenes VerfahrenFrist 2026-11-17, noch 7 Tage [Neu: Hochbau und Rohbau in Berlin](https://neurobird.com/de/ausschreibungen/neu/hochbau/berlin) ## Wissen zum Verfahren - [EU-Schwellenwerte](https://neurobird.com/de/ausschreibungen/wissen/schwellenwerte) - [Vergabeunterlagen lesen](https://neurobird.com/de/ausschreibungen/wissen/vergabeunterlagen) - [Eignung nachweisen](https://neurobird.com/de/ausschreibungen/wissen/eignung) - [Angebotsfristen](https://neurobird.com/de/ausschreibungen/wissen/angebotsfristen) - [An einer Ausschreibung teilnehmen](https://neurobird.com/de/ausschreibungen/wissen/ausschreibung-teilnehmen) ## Quellen - Bekanntmachung: TED, Amtsblatt der Europäischen Union, abgerufen am 10.11.2026 - Leistungsbezeichnungen: CPV 2008, Verordnung (EG) Nr. 213/2008, deutsche Fassung - GWB § 121: gesetze-im-internet.de - Marktzahlen: [Vergabe-Index](https://neurobird.com/de/ausschreibungen/vergabe-index), eigene Auswertung aller offenen Bekanntmachungen Zitieren: „Ergänzende Bauleistung der Baufeldfreimachung, Baugrube, Verbau für einen Neubau 3.+4.BA“, Ausschreibung, Neurobird Ausschreibungen, https://neurobird.com/de/ausschreibungen/bekanntmachung/ergaenzende-bauleistung-der-baufeldfreimachung-baugrube-verbau-fuer-t782229-2026, Stand 10.11.2026. Alle Angaben ohne Gewähr, maßgeblich ist die Originalbekanntmachung. Quelle der Seite: https://neurobird.com/de/ausschreibungen/bekanntmachung/ergaenzende-bauleistung-der-baufeldfreimachung-baugrube-verbau-fuer-t782229-2026