EU-weite Ausschreibung · Hochbau und Rohbau

# Grundinstandsetzung Behördenzentrum Platz der Luftbrücke 1 -3, 12101 Berlin. Herrichten Außenanlagen Hof 1-2 einschl. Leitungsgräben und baubegleitende Kampfmittelräumung (Vergabenummer O9611-e-003/26-097)

„Grundinstandsetzung Behördenzentrum Platz der Luftbrücke 1 -3, 12101 Berlin. Herrichten Außenanlagen Hof 1-2 einschl. Leitungsgräben und baubegleitende Kampfmittelräumung (Vergabenummer O9611-e-003/26-097)“ ist eine eu-weite Ausschreibung über eine Bauleistung in Berlin. Frist für Angebote: Dienstag, 22.12.2026, in 48 Tagen. Vergabeart: Offenes Verfahren, EU-weit bekannt gemacht (oberhalb der EU-Schwellenwerte, Verfahren nach GWB und VgV). Leistung nach CPV: Abbrucharbeiten, Baureifmachung und Abräumung.

- Angebotsfrist: 22.12.2026, noch 48 Tage
- Veröffentlicht: 04.11.2026
- Vergabeart: Offenes Verfahren
- Bekanntmachung: EU-weit (TED)
- Leistungsart: Bauleistung
- Auftragswert: nicht veröffentlicht
- Quelle, zuletzt geprüft: TED (EU-Amtsblatt), 04.11.2026
- Erfüllungsort: [Berlin](https://neurobird.com/de/ausschreibungen/stadt/berlin), [Berlin](https://neurobird.com/de/ausschreibungen/bundesland/berlin)

## Kurz gesagt
Bundesanstalt für Immobilienaufgaben vergibt Bauleistungen der Kategorie „Abbrucharbeiten, Baureifmachung und Abräumung“ in Berlin; Angebote bis 22.12.2026, 09:00 Uhr.

- 5.250 m² Asphaltbelag
- 5.400 m² Betonfläche
- Leistungszeitraum 08.03.2027 bis 11.04.2028
- Offenes Verfahren, EU-weit ausgeschrieben
- Zuschlag nach PreisZusammenfassung aus dem Text der Bekanntmachung erstellt und automatisch gegen ihn geprüft; maßgeblich ist der Originaltext.

## Leistungsbeschreibung
Das Behördenzentrum Platz der Luftbrücke (PdL) Columbiadamm 1-7c, Platz der Luftbrücke 1-3, Mehringdamm 129 und Schwiebusser Straße 129a-d in 12101 Berlin liegt im Stadtbezirk Tempelhof. Das Gesamtgebäude besteht aus elf miteinander verbundenen Bauteilen. Alle Bauteile verfügen über vier oberirdische Geschosse, ein nicht ausgebautes Dachgeschoss sowie ein bis teilw. zwei Untergeschoss(e). Das Behördenzentrum Platz der Luftbrücke wurde als Verwaltungskomplex zusammen mit dem benachbarten Flughafen Tempelhof nach den Plänen von Ernst Sagebiel für das Reichsluftfahrtministerium als sogenannter „Sonderbau“ in vier Bauabschnitten errichtet. Die Gebäude bilden ein Halbrund um den heute als „Platz der Luftbrücke“ bezeichneten Platz, der den Knotenpunkt der Ost-West- und Nord-Süd-Magistralen von Berlin bildet. Die Bauzeit des Behördenzentrums erstreckt sich ursprünglich auf die Jahre 1937 bis 1944. Nach 1945 wurden umfassende Reparaturen von Kriegsschäden, u.a. an Dächer und Fassaden durchgeführt. Die Bauteile VIII, IX und X wurden um 1955 einem umfassenden Neuaufbau unterzogen. Das Behördenzentrum Platz der Luftbrücke (PdL) steht unter Denkmalschutz und ist in die Denkmalliste Berlin, eingetragen (Eintragung am 06.04.1995, OBJ-Dok.-Nr. 09055092, Liste Tempelhof-Schöneberg). Das Behördenzentrum Platz der Luftbrücke (PdL) wird im Rahmen einer umfassenden konstruktiven, anlagenseitigen, energetischen und nutzungsspezifischen Grundinstandsetzung saniert. Bestandteil der im Leistungsverzeichnis beschriebenen Arbeiten ist die übergeordnete Baustelleneinrichtung und Baustellenlogistik für den sicheren und koordinierten Betrieb der Baustelle. Folgende Leistungen sind auszuführen: Das vorliegende Vergabeverfahren beinhaltet das Herrichten der Außenanlagen (nahezu 100 %iger Abbruch aller Beläge einschl. Unterbau), die Überprüfung luftbildsichtig kartierter konkreter Anhaltspunkte für das Vorhandensein von Kampfmitteln (Bombentrichter und Erdlöcher gemäß Räumkonzept durch Leistungen der ATV DIN 18323 Abschnitte 3.3, 3.4 und 3.6), die Herstellung von Leitungsgräben für die Leitungstrassen (großteils mit Verbau) jeweils einschließlich einer baubegleitenden Kampfmittelräumung gemäß Räumkonzept durch Leistungen der ATV DIN 18323 Abschnitt 3.8, das Schließen der Leitungsgräben nach bauseitiger Leitungsverlegung sowie das Andecken aller Flächen (mit Ausnahme des Baumbestandes) mit Recyclingschotter als Interimsparkplätze, sowie Baustelleneinrichtungsfläche für nachfolgende Hochbaumaßnahme im Zuge der Grundinstandsetzung des Behördenzentrums, Platz der Luftbrücke 1-3 in 12101 Berlin, Tempelhof. Die Ausschreibung beinhaltet folgende wesentliche Leistungen: - 5.250 m² Asphaltbelag abbrechen - 5.400 m² Betonfläche abbrechen - 2.435 m² Platten- und Pflasterbeläge abbrechen - 1.675 m Einfassungen, verschiedener Ausführung abbrechen - 170 Stück Ausstattungselemente u.a. Mastleuchten, Absperrpfosten, Fahrradbügel abbrechen - 1.500 m² Grasnarbe abschieben - 13.300 m² Schottertragschicht einbauen - 4.500 m³ Leitungsgräben, teilweise mit Verbau herstellen - 2 Stück Kampfmitteluntersuchung - Baubegleitende Kampfmitteluntersuchung für 16.450 m²

## Fristen und Termine

- Veröffentlichung: Mittwoch, 04.11.2026
- Angebotsfrist: Dienstag, 22.12.2026, 09:00 Uhr
- Bindefrist endet (rechnerisch): Montag, 22.02.2027
- Beginn der Ausführung: Montag, 08.03.2027
- Ende der Ausführung: Dienstag, 11.04.2028

## Kurz beantwortet

### Bis wann kann ein Angebot abgegeben werden?
Bis Dienstag, 22.12.2026, also noch 48 Tage. Die genaue Uhrzeit und den Abgabeweg nennt die Originalbekanntmachung; maßgeblich ist immer sie.

### Ist der Auftrag für kleine und mittlere Unternehmen geeignet?
Ja, die Vergabestelle weist ihn als für KMU geeignet aus.

### Wo wird der Auftrag ausgeführt?
Erfüllungsort ist Berlin. Für die Bewertung zählt dieser Ort, nicht der Sitz der Vergabestelle.

### Ist ein Auftragswert bekannt?
Die Bekanntmachung nennt keinen Auftragswert. Das ist der Normalfall: nur rund 4 Prozent der offenen Ausschreibungen veröffentlichen einen. Den Umfang zeigt das Leistungsverzeichnis in den Vergabeunterlagen.

### Wie lange läuft der Auftrag?
Der Auftrag läuft ab 08.03.2027 bis 11.04.2028.

### Was genau wird beschafft?
Bauleistung. Nach dem CPV-Code: Abbrucharbeiten, Baureifmachung und Abräumung. Im Index ist sie dem Gewerk Hochbau und Rohbau zugeordnet.

## Bedingungen laut Bekanntmachung

- Rahmenvereinbarung: nein
- Bindefrist: 62 Tage nach Angebotsfrist
- Zuschlagskriterien: nur Preis
- Für KMU geeignet: ja, laut Bekanntmachung
- Sicherheitsleistung: verlangt
- Rechtsgrundlage: GWB, VgV (bei Bauleistungen VOB/A EU)
- Art des Auftraggebers: Einrichtung des öffentlichen Rechts (Bund)

## Checkliste vor dem Angebot

- Vergabeunterlagen über die Originalbekanntmachung laden und das Leistungsverzeichnis vollständig lesen. [Mehr](https://neurobird.com/de/ausschreibungen/wissen/vergabeunterlagen)
- Abgabe bis 22.12.2026, 09:00 Uhr einplanen; die meisten Plattformen nehmen nur elektronische Angebote an. [Mehr](https://neurobird.com/de/ausschreibungen/wissen/elektronische-vergabe)
- An das Angebot gebunden bis voraussichtlich 22.02.2027: Kapazität und Preise bis dahin sichern. [Mehr](https://neurobird.com/de/ausschreibungen/wissen/zuschlagsfrist-bindefrist)
- Zuschlag nur nach Preis: jede Position sauber kalkulieren, keine Mischkalkulation. [Mehr](https://neurobird.com/de/ausschreibungen/wissen/mischkalkulation)
- Die EEE ausfüllen und die geforderten Eignungsnachweise auf Abruf bereithalten. [Mehr](https://neurobird.com/de/ausschreibungen/wissen/eigenerklaerung-eee)
- Eine Sicherheitsleistung ist verlangt: Bürgschaft rechtzeitig beim Versicherer oder der Bank anfragen. [Mehr](https://neurobird.com/de/ausschreibungen/wissen/sicherheitsleistung)
- Fragen zu den Unterlagen über die Plattform stellen, solange die Frist es erlaubt; Fehler im Verfahren sofort rügen. [Mehr](https://neurobird.com/de/ausschreibungen/wissen/vergabe-ruege)

## Einordnung nach CPV

- 45111000 Abbrucharbeiten, Baureifmachung und Abräumung
- 45112000 Aushub- und Erdbewegungsarbeiten
- 45112100 Grabenaushub
- 45112200 Bodenabtrag
- 45112400 Aushubarbeiten
- 45112500 Erdbewegungsarbeiten
- 45112700 Landschaftsgärtnerische Arbeiten
- 90523100 Beseitigung von Waffen und Munition

## Zuschläge für vergleichbare Leistungen
03.11.2026[Baumeisterarbeiten](https://neurobird.com/de/ausschreibungen/zuschlag/baumeisterarbeiten-z760604-2026)[Pfeiffer Baugesellschaft mbH](https://neurobird.com/de/ausschreibungen/firma/pfeiffer-baugesellschaft-mbh)5.350.399 Euro03.11.2026[Neubau Dieckhausschule - Abbruch- und Erdarbeiten](https://neurobird.com/de/ausschreibungen/zuschlag/neubau-dieckhausschule-abbruch-und-erdarbeiten-z761361-2026)[Linkamp GmbH](https://neurobird.com/de/ausschreibungen/firma/linkamp-gmbh)–03.11.2026[Kreuzungsfreier Ausbau Frankenschnellweg, Abschnitt West: Los 1 Fachbauüberwachung Altlasten- und Materialmana](https://neurobird.com/de/ausschreibungen/zuschlag/kreuzungsfreier-ausbau-frankenschnellweg-abschnitt-west-los-1-z762753-2026)[Sakosta GmbH](https://neurobird.com/de/ausschreibungen/firma/sakosta-gmbh)449.251 Euro03.11.2026[Landschaftsbauarbeiten Stadionpark (Los 4: Sportinsel)](https://neurobird.com/de/ausschreibungen/zuschlag/landschaftsbauarbeiten-stadionpark-los-4-sportinsel-z763516-2026)Knappmann Rheinland GmbH & Co. KG–02.11.2026[VE206.2 Abbruch konstruktiv](https://neurobird.com/de/ausschreibungen/zuschlag/ve206-2-abbruch-konstruktiv-z758554-2026)[GESTE Abbruch Hamburg GmbH](https://neurobird.com/de/ausschreibungen/firma/geste-abbruch-hamburg-gmbh)334.642 EuroZuschlagsbekanntmachungen auf TED, gleiche CPV-Gruppe (45111…). [Alle Zuschläge](https://neurobird.com/de/ausschreibungen/zuschlaege)

## Rechtsrahmen

> (1) Der Zuschlag wird auf das wirtschaftlichste Angebot erteilt. Grundlage dafür ist eine Bewertung des öffentlichen Auftraggebers, ob und inwieweit das Angebot die vorgegebenen Zuschlagskriterien erfüllt. Das wirtschaftlichste Angebot bestimmt sich nach dem besten Preis-Leistungs-Verhältnis. Zu dessen Ermittlung können neben dem Preis oder den Kosten auch qualitative, umweltbezogene oder soziale Aspekte berücksichtigt werden.
GWB § 127 (Zuschlag), zitiert nach gesetze-im-internet.de
[Was das für Bieter heißt](https://neurobird.com/de/ausschreibungen/wissen/zuschlagskriterien)

## Im Marktvergleich

- Zwischen Veröffentlichung und Frist liegen 48 Tage, länger als der Median von 30 Tagen für Hochbau und Rohbau.
- Ein Auftragswert ist nicht veröffentlicht, wie bei rund 96 Prozent der offenen Bekanntmachungen.
- Offenes Verfahren: so laufen 73 Prozent der offenen Ausschreibungen für Hochbau und Rohbau.
- Die Frist fällt in Kalenderwoche 52.
- Bundesweit sind 174 Ausschreibungen derselben CPV-Gruppe offen (45111…, Abbrucharbeiten, Baureifmachung und Abräumung).
- Für Hochbau und Rohbau in Berlin sind heute 47 Verfahren offen, dieses eingeschlossen.
- Mit Erfüllungsort Berlin sind derzeit 459 Ausschreibungen offen.

## Wie viel gerade offen ist

- Hochbau und Rohbau, bundesweit: 774 / 195 / 213
- Hochbau und Rohbau in Berlin: 47 / 6 / 8
- Berlin, alle Gewerke: 540 / 134 / 154Stand 03.11.2026, gezählt nach Abzug der Dubletten. Mehr im [Vergabe-Index](https://neurobird.com/de/ausschreibungen/vergabe-index).

## Weitere offene Ausschreibungen: Hochbau und Rohbau in Berlin

- [VE 3 24 Neue Sohle Archivraum](https://neurobird.com/de/ausschreibungen/bekanntmachung/ve-3-24-neue-sohle-archivraum-o987e758f84e7)Bezirksamt Marzahn-Hellersdorf von Berlin
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## Häufig verlangte Nachweise im Gewerk Hochbau und Rohbau

- Betriebshaftpflicht 10 Mio. EUR
- Referenzen, etwa Schulen, Turnhallen und Kindertagesstätten
- Eintragung Handwerksrolle Maurer- und Betonbauerhandwerk
- Fachbetrieb nach WHG für BetoninstandsetzungErfahrungswerte aus Ausschreibungen dieses Gewerks, nicht aus dieser Bekanntmachung; maßgeblich sind ihre Vergabeunterlagen.

## Gewerk

- [Hochbau und Rohbau in Berlin](https://neurobird.com/de/ausschreibungen/gewerk/hochbau/berlin)
- [Tiefbau und Straßenbau in Berlin](https://neurobird.com/de/ausschreibungen/gewerk/tiefbau/berlin)
- [Garten- und Landschaftsbau in Berlin](https://neurobird.com/de/ausschreibungen/gewerk/galabau/berlin)

[Neu: Hochbau und Rohbau in Berlin](https://neurobird.com/de/ausschreibungen/neu/hochbau/berlin)

## Wissen zum Verfahren

- [EU-Schwellenwerte](https://neurobird.com/de/ausschreibungen/wissen/schwellenwerte)
- [Vergabeunterlagen lesen](https://neurobird.com/de/ausschreibungen/wissen/vergabeunterlagen)
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## Quellen

- Bekanntmachung: TED, Amtsblatt der Europäischen Union, abgerufen am 04.11.2026
 
- Leistungsbezeichnungen: CPV 2008, Verordnung (EG) Nr. 213/2008, deutsche Fassung
 
- GWB § 127: gesetze-im-internet.de
 
- Marktzahlen: [Vergabe-Index](https://neurobird.com/de/ausschreibungen/vergabe-index), eigene Auswertung aller offenen Bekanntmachungen

Zitieren: „Grundinstandsetzung Behördenzentrum Platz der Luftbrücke 1 -3, 12101 Berlin. Herrichten Außenanlagen Hof 1-2 einschl. Leitungsgräben und baubegleitende Kampfmittelräumung (Vergabenummer O9611-e-003/26-097)“, Ausschreibung, Neurobird Ausschreibungen,
 https://neurobird.com/de/ausschreibungen/bekanntmachung/grundinstandsetzung-behoerdenzentrum-platz-der-luftbruecke-1-3-12101-t766432-2026, Stand 04.11.2026. Alle Angaben ohne Gewähr, maßgeblich ist die
 Originalbekanntmachung.

Quelle der Seite: https://neurobird.com/de/ausschreibungen/bekanntmachung/grundinstandsetzung-behoerdenzentrum-platz-der-luftbruecke-1-3-12101-t766432-2026