EU-weite Ausschreibung · Elektrotechnik

# GU Innengewerke

„GU Innengewerke“ ist eine eu-weite Ausschreibung über eine Bauleistung in Berlin. Vergabeart: Offenes Verfahren, EU-weit bekannt gemacht (oberhalb der EU-Schwellenwerte, Verfahren nach GWB und VgV). Die Angebotsfrist endet am Mittwoch, 25.11.2026, in 24 Tagen. Leistung nach CPV: Bauarbeiten für Wohnhäuser.

- Angebotsfrist: 25.11.2026, noch 24 Tage
- Veröffentlicht: 22.10.2026
- Vergabeart: Offenes Verfahren
- Bekanntmachung: EU-weit (TED)
- Leistungsart: Bauleistung
- Auftragswert: nicht veröffentlicht
- Quelle, zuletzt geprüft: TED (EU-Amtsblatt), 01.11.2026
- Erfüllungsort: [Berlin](https://neurobird.com/de/ausschreibungen/stadt/berlin), [Berlin](https://neurobird.com/de/ausschreibungen/bundesland/berlin)

## Kurz gesagt
Die GESOBAU AG beschafft Innengewerke für die Sanierung einer Wohnhausgruppe in Berlin-Pankow.

- Leistungen umfassen Heizung, Sanitär, Elektro, Fliesen, Maler, Boden und Tischlerarbeiten
- Die Arbeiten erfolgen in zwei Gebäuden mit insgesamt 73 Wohnungen
- Einbau von Luft-Wasser-Wärmepumpen und elektrischen Durchlauferhitzern
- Erneuerung von Trinkwasser- und Abwasserleitungen
- Demontage und Erneuerung der Elektroinstallation in Wohnungen und GemeinschaftsflächenZusammenfassung aus dem Text der Bekanntmachung erstellt und automatisch gegen ihn geprüft; maßgeblich ist der Originaltext.

## Leistungsbeschreibung
GU Innengewerke Die GESOBAU AG beabsichtigt die Sanierung und Instandsetzung der Wohnhausgruppe 12140 in Berlin-Pankow. WHG 12140 - zwei Gebäude • 3 / 3 Aufgänge • KG, 4 Obergeschosse, DG • 37 / 36 Wohnungen • Wohnfläche gesamt: ca. 3210 m² • Mauerwerksbau, Satteldach, Baujahr ca. 1936 Erneuerung von TW / SW-Leitungen, Einbau von elektrischen Durchlauferhitzern mit begleitenden Bauhauptarbeiten, Teilrenovierung Gewerke und ausgewählte Mengen / Größenordnungen: Baustelleneinrichtung • Baumstammschutz 8 St • Bauzaun mit Vorhaltung 200 m • Sanitärcontainer Firmen mit Vorhaltung und Reinigung 2 St • Sanitärcontainer Mieter mit Vorhaltung und Reinigung 2 St • WC-Container Mieter mit Vorhaltung und Reinigung 2 St • Mobile Bautoilette 2 St • Bauwasseranschluss 6 St Bauhauptarbeiten • Demontage Kachelöfen mit Verschluss Schornsteinöffnung 10 St • Öffnungen in Wänden schließen 27 St • Schachtwände, Vorsatzschalen, Abkofferungen, raumhoch 158 St Fliesenarbeiten • Reparatur und Ergänzung Wandfliesen 73 WE Malerarbeiten • Reparaturen und Ausbesserungen 73 WE • Wohnräume, Abkofferungen und Wand-Teilbereiche, Q2, Tapete / Anstrich 584 m2 • Treppenhäuser Wand und Decke Ausbesserungen 6 St • Leer-WE Wände und Decken, Teilspachtelung Q2, Tapete und Anstrich 762 m2 • Heizungsrohre Anstrich 430 m Bodenbelag • Sockelleisten Demontage / Montage / Ersatz 54 m • Ausschnitte herstellen 20x55cm 72 St • Bodenbelag ergänzen nach Abbruch Kachelofen 10 St Tischlerarbeiten • Demontage / Montage Küchenmöbel, Herd, Spüle 73 WE • Arbeitsplatte anpassen 4 WE • Überarbeitung WE-Türen 73 St • Türblatt kürzen 263 St • Anpassarbeiten an Regalen und Einbaumöbeln 74 WE Heizung • Luft-Wasser-Wärmepumpe 2 St • Heizungs-Neuinstallation mit Demontage Bestandsanlage • Flachheizkörper und Zubehör 225 St • Badheizkörper und Zubehör 68 St • Pressfittingsystem Edelstahl Systemrohr und Zubehör, Dämmung, Brandschutz 3.360 m • Kernbohrungen 916 St • Verschluss Deckendurchbrüche brandschutzgerecht 52 St Sanitär • Hausanschluss Druckminderer-Filter-Kombi mit Zubehör 2 St • Demontagen und Wiedermontagen 73 WE • E-Komfortdurchlauferhitzer 18-27 kW / 400 V 81 St • TW Systemrohr ML mit Zubehör ca. 372 m • SW PP-Rohrsystem, schalloptimiert mit Zubehör ca. 318 m • TW Gebäude Pressfittingsystem Edelstahl Systemrohr mit Zubehör und Brandschutz ca. 500 m • SW Gebäude PP-MX Rohr mit Zubehör ca. 660 m • RW PP-MX Rohr mit Zubehör ca. 82 m • Grundleitungen Abwasser ca. 20 m • Kernbohrungen 388 St • Verschluss Ringspalt 216 St • Verschluss Deckendurchbrüche 182 St Elektrotechnik Gemeinschaftsflächen • Demontage Hausinstallation mit HV 6 St • HA-Hauptverteiler mit Zubehör und Kabeln 6 St • Zählerschränke 12 St • Steigetrasse / Kabelrinne 296 m • NYY-J 2.046 m • J-Y(ST)Y / J-2Y(ST)Y 1.000 m • Kabelbox WD90 166 St • LED Wannen-/Oval-/Deckenleuchte 95 St • Türstationen 6 St Wohnungen • Unterverteilung Demontage und neu 73 St • NYM-J 6.705 m • Steckdosen 476 St • Geräte-Verbunddosen 489 St • Multimedia-Verteiler 73 St • E-Check 73 St Baustrom • Anschlussschrank 100A 4 St • Baustromverteiler 160 A 2 St • Baustromverteiler 63 A 12 St • H07RN-F 200 m Schutz • Schutz von Böden Malervlies / Abdeckkarton 73 WE • Staubschutzwände mit Reißverschlusstür 138 m2 • TRH Stufen Abdeckvlies 509 St • TRH Podeste Abdeckvlies 196 m2 • TRH Geländer Umwickeln Malervlies 166 m Reinigung • Feinreinigung Bad und Wohnung 73 WE • Endreinigung TRH 6 St Räumhilfe • Räumhilfe bewohnte Wohnungen 73 WE Entsorgung • AVV 170107 ca. 12 t • AVV 170407 ca. 43 t • AVV 170504 ca. 9 t • diverse AVV ohne Schadstoffe 43 t • AVV170106* 8 t

## Bedingungen laut Bekanntmachung

- Rahmenvereinbarung: nein
- Bindefrist: 61 Tage nach Angebotsfrist
- Zuschlagskriterien: nur Preis
- Für KMU geeignet: nicht ausgewiesen
- Rechtsgrundlage: GWB, VgV (bei Bauleistungen VOB/A EU)
- Art des Auftraggebers: Öffentliches Unternehmen

## So bereiten Sie das Angebot vor

- Leistungsverzeichnis und Vertragsbedingungen aus den Vergabeunterlagen Punkt für Punkt prüfen. [Mehr](https://neurobird.com/de/ausschreibungen/wissen/vergabeunterlagen)
- Zuschlag nur nach Preis: jede Position sauber kalkulieren, keine Mischkalkulation. [Mehr](https://neurobird.com/de/ausschreibungen/wissen/mischkalkulation)
- An das Angebot gebunden bis voraussichtlich 25.01.2027: Kapazität und Preise bis dahin sichern. [Mehr](https://neurobird.com/de/ausschreibungen/wissen/zuschlagsfrist-bindefrist)
- Abgabe bis 25.11.2026, 11:00 Uhr einplanen; die meisten Plattformen nehmen nur elektronische Angebote an. [Mehr](https://neurobird.com/de/ausschreibungen/wissen/elektronische-vergabe)
- Die EEE ausfüllen und die geforderten Eignungsnachweise auf Abruf bereithalten. [Mehr](https://neurobird.com/de/ausschreibungen/wissen/eigenerklaerung-eee)
- Fragen zu den Unterlagen über die Plattform stellen, solange die Frist es erlaubt; Fehler im Verfahren sofort rügen. [Mehr](https://neurobird.com/de/ausschreibungen/wissen/vergabe-ruege)

## Zeitplan

- Veröffentlichung: Donnerstag, 22.10.2026
- Angebotsfrist: Mittwoch, 25.11.2026, 11:00 Uhr
- Bindefrist endet (rechnerisch): Montag, 25.01.2027
- Beginn der Ausführung: Donnerstag, 01.04.2027
- Ende der Ausführung: Freitag, 13.10.2028

## Marktdaten

- Elektrotechnik, bundesweit: 510 / 117 / 129
- Elektrotechnik in Berlin: 35 / 8 / 4
- Berlin, alle Gewerke: 557 / 153 / 137Stand 01.11.2026, gezählt nach Abzug der Dubletten. Mehr im [Vergabe-Index](https://neurobird.com/de/ausschreibungen/vergabe-index).

## Wer zuletzt vergleichbare Aufträge gewonnen hat
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## Was die Zahlen sagen

- Zwischen Veröffentlichung und Frist liegen 34 Tage, etwa so lang wie der Median von 30 Tagen für Elektrotechnik.
- Ein Auftragswert ist nicht veröffentlicht, wie bei rund 97 Prozent der offenen Bekanntmachungen.
- Die Frist fällt in Kalenderwoche 48.
- Mit Erfüllungsort Berlin sind derzeit 489 Ausschreibungen offen.
- Für Elektrotechnik in Berlin sind heute 35 Verfahren offen, dieses eingeschlossen.
- Offenes Verfahren: so laufen 64 Prozent der offenen Ausschreibungen für Elektrotechnik.
- Bundesweit sind 13 Ausschreibungen derselben CPV-Gruppe offen (45211…, Bauarbeiten für Wohnhäuser).

## Das Wichtigste in Fragen

### Bis wann kann ein Angebot abgegeben werden?
Bis Mittwoch, 25.11.2026, also noch 24 Tage. Die genaue Uhrzeit und den Abgabeweg nennt die Originalbekanntmachung; maßgeblich ist immer sie.

### Um welche Leistung geht es?
Bauleistung. Nach dem CPV-Code: Bauarbeiten für Wohnhäuser. Im Index ist sie dem Gewerk Elektrotechnik zugeordnet.

### Wie lange läuft der Auftrag?
Der Auftrag läuft ab 01.04.2027 bis 13.10.2028.

### Wie wird die Eignung bei EU-weiten Verfahren belegt?
Vorläufig kann die Eignung mit der Einheitlichen Europäischen Eigenerklärung (EEE) belegt werden; welche Nachweise die Vergabestelle verlangt, steht in den Vergabeunterlagen.

### Nach welchem Vergaberecht läuft das Verfahren?
Offenes Verfahren. Der Auftrag liegt oberhalb der EU-Schwellenwerte, es gelten GWB und VgV (bei Bauaufträgen VOB/A EU). Fristen, Eignungsnachweise und Zuschlagskriterien stehen in den Vergabeunterlagen.

### Wonach wird der Zuschlag erteilt?
Laut Bekanntmachung allein nach dem Preis. Die Gewichtung im Einzelnen steht in den Vergabeunterlagen.

## Einordnung nach CPV

- 45211100 Bauarbeiten für Wohnhäuser
- 45315000 Heizungs- und sonstige Elektroinstallationen in Gebäuden
- 45331000 Installation von Heizungs-, Lüftungs- und Klimaanlagen
- 45421000 Bautischlerarbeiten
- 45431000 Boden- und Fliesenarbeiten
- 45432200 Wandverkleidungs- und Tapezierarbeiten

## Häufig verlangte Nachweise im Gewerk Elektrotechnik

- ISO 9001 zertifiziertes Qualitätsmanagement
- Referenzen, etwa Verwaltungsgebäude und Feuerwachen
- Betriebshaftpflicht 5 Mio. EUR Personen- und Sachschäden
- Referenzen, etwa Schulen und Kindertagesstätten für kommunale TrägerErfahrungswerte aus Ausschreibungen dieses Gewerks, nicht aus dieser Bekanntmachung; maßgeblich sind ihre Vergabeunterlagen.

## Rechtsrahmen

> (1) Der Zuschlag wird auf das wirtschaftlichste Angebot erteilt. Grundlage dafür ist eine Bewertung des öffentlichen Auftraggebers, ob und inwieweit das Angebot die vorgegebenen Zuschlagskriterien erfüllt. Das wirtschaftlichste Angebot bestimmt sich nach dem besten Preis-Leistungs-Verhältnis. Zu dessen Ermittlung können neben dem Preis oder den Kosten auch qualitative, umweltbezogene oder soziale Aspekte berücksichtigt werden.
GWB § 127 (Zuschlag), zitiert nach gesetze-im-internet.de
[Was das für Bieter heißt](https://neurobird.com/de/ausschreibungen/wissen/zuschlagskriterien)

## Weitere offene Ausschreibungen: Elektrotechnik in Berlin

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## Gewerk

- [Elektrotechnik in Berlin](https://neurobird.com/de/ausschreibungen/gewerk/elektrotechnik/berlin)
- [Sanitär, Heizung, Klima in Berlin](https://neurobird.com/de/ausschreibungen/gewerk/shk/berlin)
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[Neu: Elektrotechnik in Berlin](https://neurobird.com/de/ausschreibungen/neu/elektrotechnik/berlin)

## Wissen zum Verfahren

- [EU-Schwellenwerte](https://neurobird.com/de/ausschreibungen/wissen/schwellenwerte)
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## Quellen

- Bekanntmachung: TED, Amtsblatt der Europäischen Union, abgerufen am 01.11.2026
 
- Leistungsbezeichnungen: CPV 2008, Verordnung (EG) Nr. 213/2008, deutsche Fassung
 
- GWB § 127: gesetze-im-internet.de
 
- Marktzahlen: [Vergabe-Index](https://neurobird.com/de/ausschreibungen/vergabe-index), eigene Auswertung aller offenen Bekanntmachungen

Zitieren: „GU Innengewerke“, Ausschreibung, Neurobird Ausschreibungen,
 https://neurobird.com/de/ausschreibungen/bekanntmachung/gu-innengewerke-t732810-2026, Stand 01.11.2026. Alle Angaben ohne Gewähr, maßgeblich ist die
 Originalbekanntmachung.

Quelle der Seite: https://neurobird.com/de/ausschreibungen/bekanntmachung/gu-innengewerke-t732810-2026