EU-weite Ausschreibung # Konzeptverfahren verlängerte Waldowallee 42 „Konzeptverfahren verlängerte Waldowallee 42“ ist eine eu-weite Ausschreibung über eine Bauleistung in Berlin. Vergabeart: Sonstiges einstufiges Verfahren, EU-weit bekannt gemacht (oberhalb der EU-Schwellenwerte, Verfahren nach GWB und VgV). Die Angebotsfrist endet am Donnerstag, 07.01.2027, in 67 Tagen. Leistung nach CPV: Bau kompletter Wohnhäuser. - Angebotsfrist: 07.01.2027, noch 67 Tage - Veröffentlicht: 15.10.2026 - Vergabeart: Sonstiges einstufiges Verfahren - Bekanntmachung: EU-weit (TED) - Leistungsart: Bauleistung - Auftragswert: nicht veröffentlicht - Quelle, zuletzt geprüft: TED (EU-Amtsblatt), 01.11.2026 - Erfüllungsort: [Berlin](https://neurobird.com/de/ausschreibungen/stadt/berlin), [Berlin](https://neurobird.com/de/ausschreibungen/bundesland/berlin) ## Kurz gesagt Ein Konzeptverfahren für ein Grundstück in Berlin-Lichtenberg mit einem Gebäudebestand wird durchgeführt. - Ziel ist die Bestellung eines Erbbaurechts - Denkmalgerechte Nutzungszuführung und Sanierung des Gebäudebestands - Zuschlag erfolgt an das wirtschaftlichste Angebot - Angebot besteht aus Konzept und angebotenem ErbbauzinsZusammenfassung aus dem Text der Bekanntmachung erstellt und automatisch gegen ihn geprüft; maßgeblich ist der Originaltext. ## Leistungsbeschreibung Das Grundstück Verlängerte Waldowallee 42, 10318 Berlin, befindet sich im Bezirk Lichtenberg, im Ortsteil Karlshorst. Es handelt sich um das Flurstück 43 der Flur 8 in der Gemarkung Lichtenberg. Eigentümerin des Grundstücks ist die Liegenschaftsfonds Berlin GmbH & Co. KG. Das Grundstück wird im Rahmen eines Konzeptverfahrens angeboten. Ziel ist die Bestellung eines Erbbaurechts sowie eine denkmalgerechte Nutzungszuführung und Sanierung des Gebäudebestands. Der Zuschlag erfolgt an das wirtschaftlichste Angebot, bestehend aus dem Konzept und dem angebotenen Erbbauzins. ## Fristen und Termine - Veröffentlichung: Donnerstag, 15.10.2026 - Angebotsfrist: Donnerstag, 07.01.2027, 08:30 Uhr - Bindefrist endet (rechnerisch): Dienstag, 29.02.2028 ## Fragen zu dieser Ausschreibung ### Wann endet die Angebotsfrist? Bis Donnerstag, 07.01.2027, also noch 67 Tage. Die genaue Uhrzeit und den Abgabeweg nennt die Originalbekanntmachung; maßgeblich ist immer sie. ### Ist ein Auftragswert bekannt? Die Bekanntmachung nennt keinen Auftragswert. Das ist der Normalfall: nur rund 3 Prozent der offenen Ausschreibungen veröffentlichen einen. Den Umfang zeigt das Leistungsverzeichnis in den Vergabeunterlagen. ### Wo wird der Auftrag ausgeführt? Erfüllungsort ist Berlin. Für die Bewertung zählt dieser Ort, nicht der Sitz der Vergabestelle. ### Wo gibt es die Vergabeunterlagen? Die Bekanntmachung verlinkt die Vergabeplattform, auf der die Unterlagen liegen. Lesen geht meist ohne Konto, abgeben nur nach Registrierung auf der Plattform. ### Wie lange ist man an das Angebot gebunden? 418 Tage nach Ablauf der Angebotsfrist, also voraussichtlich bis 29.02.2028. Bis dahin kann der Zuschlag erteilt werden. ### Wie wird die Eignung bei EU-weiten Verfahren belegt? Vorläufig kann die Eignung mit der Einheitlichen Europäischen Eigenerklärung (EEE) belegt werden; welche Nachweise die Vergabestelle verlangt, steht in den Vergabeunterlagen. ## Bedingungen laut Bekanntmachung - Laufzeit: 99 Jahre - Bindefrist: 418 Tage nach Angebotsfrist - Zuschlagskriterien: Preis und Qualität - Für KMU geeignet: nicht ausgewiesen - Rechtsgrundlage: GWB, VgV (bei Bauleistungen VOB/A EU) - Art des Auftraggebers: Gruppe öffentlicher Auftraggeber ## Checkliste vor dem Angebot - Vergabeunterlagen über die Originalbekanntmachung laden und das Leistungsverzeichnis vollständig lesen. [Mehr](https://neurobird.com/de/ausschreibungen/wissen/vergabeunterlagen) - Neben dem Preis zählen weitere Kriterien: die Gewichtung in den Unterlagen prüfen. [Mehr](https://neurobird.com/de/ausschreibungen/wissen/bewertungsmatrix) - An das Angebot gebunden bis voraussichtlich 29.02.2028: Kapazität und Preise bis dahin sichern. [Mehr](https://neurobird.com/de/ausschreibungen/wissen/zuschlagsfrist-bindefrist) - Eignung vorläufig mit der Einheitlichen Europäischen Eigenerklärung belegen, die verlangten Nachweise bereithalten. [Mehr](https://neurobird.com/de/ausschreibungen/wissen/eigenerklaerung-eee) - Abgabe bis 07.01.2027, 08:30 Uhr einplanen; die meisten Plattformen nehmen nur elektronische Angebote an. [Mehr](https://neurobird.com/de/ausschreibungen/wissen/elektronische-vergabe) - Unklarheiten früh als Bieterfrage über die Plattform klären; erkannte Vergabefehler rechtzeitig rügen. [Mehr](https://neurobird.com/de/ausschreibungen/wissen/vergabe-ruege) ## Einordnung nach CPV - 45211300 Bau kompletter Wohnhäuser - 45211341 Bau von Wohnungen - 70122110 Verkauf von unbebauten Grundstücken - 70320000 Vermietung oder Verkauf von Grundstücken ## Zuschläge für vergleichbare Leistungen 13.10.2026[Neubau von Wohngebäuden in serieller oder modularer Holzsystembauweise](https://neurobird.com/de/ausschreibungen/zuschlag/neubau-von-wohngebaeuden-in-serieller-oder-modularer-holzsystembauweise-z704581-2026)[B & O Bau und Gebäudetechnik GmbH & Co. KG](https://neurobird.com/de/ausschreibungen/firma/b-o-bau-und-gebaeudetechnik-gmbh-co-kg)26.144.348 Euro06.10.2026[TÜ Wolfhagener Strasse ex post](https://neurobird.com/de/ausschreibungen/zuschlag/tue-wolfhagener-strasse-ex-post-z687793-2026)GOLDBECK West GmbH NL Düsseldorf44.554.421 Euro05.10.2026[Planungs- und Bauleistungen für den Neubau von drei Mehrfamilienwohnhäusern mit Tiefgarage in Freiburg im Brei](https://neurobird.com/de/ausschreibungen/zuschlag/planungs-und-bauleistungen-fuer-den-neubau-von-drei-z683972-2026)Angebot GOLDBECK Südwest GmbH8.665.000 Euro14.09.2026[Planungs- und Bauleistungen für den Neubau eines Mehrfamilienhauses mit Tiefgarage in 01309 Dresden, Comeniuss](https://neurobird.com/de/ausschreibungen/zuschlag/planungs-und-bauleistungen-fuer-den-neubau-eines-mehrfamilienhauses-mit-z630964-2026)[Implenia Hochbau GmbH](https://neurobird.com/de/ausschreibungen/firma/implenia-hochbau-gmbh)10.220.927 Euro10.09.2026[Generalübernehmerleistungen Projekt EGE BA1](https://neurobird.com/de/ausschreibungen/zuschlag/generaluebernehmerleistungen-projekt-ege-ba1-z624464-2026)[Ed. Züblin AG](https://neurobird.com/de/ausschreibungen/firma/ed-zueblin-ag)–Zuschlagsbekanntmachungen auf TED, gleiche CPV-Gruppe (45211…). [Alle Zuschläge](https://neurobird.com/de/ausschreibungen/zuschlaege) ## Rechtsrahmen > (1) Der Zuschlag wird auf das wirtschaftlichste Angebot erteilt. Grundlage dafür ist eine Bewertung des öffentlichen Auftraggebers, ob und inwieweit das Angebot die vorgegebenen Zuschlagskriterien erfüllt. Das wirtschaftlichste Angebot bestimmt sich nach dem besten Preis-Leistungs-Verhältnis. Zu dessen Ermittlung können neben dem Preis oder den Kosten auch qualitative, umweltbezogene oder soziale Aspekte berücksichtigt werden. GWB § 127 (Zuschlag), zitiert nach gesetze-im-internet.de [Was das für Bieter heißt](https://neurobird.com/de/ausschreibungen/wissen/zuschlagskriterien) ## Im Marktvergleich - Ein Auftragswert ist nicht veröffentlicht, wie bei rund 97 Prozent der offenen Bekanntmachungen. - Mit Erfüllungsort Berlin sind derzeit 489 Ausschreibungen offen. - Derselben CPV-Gruppe wie diese (Bau kompletter Wohnhäuser) gehören bundesweit 13 offene Verfahren an. - Die Frist fällt in Kalenderwoche 1. ## Zahlen zum Umfeld - Berlin, alle Gewerke: 557 / 153 / 137Stand 01.11.2026, gezählt nach Abzug der Dubletten. Mehr im [Vergabe-Index](https://neurobird.com/de/ausschreibungen/vergabe-index). ## Weitere offene Ausschreibungen in Berlin - [Büromöbel](https://neurobird.com/de/ausschreibungen/bekanntmachung/bueromoebel-o1e09d4c6bb99)Netzwerk Universitätsmedizin NUM GmbH national · Berlin · Beschränkte Ausschreibung mit TeilnahmewettbewerbFrist 2026-11-13, noch 12 Tage - [Cell-less-MIMO-Sende- und Empfangssystems](https://neurobird.com/de/ausschreibungen/bekanntmachung/cell-less-mimo-sende-und-empfangssystems-obca44cfe36d9)Fraunhofer-Gesellschaft, Einkauf B12Vergabestelle nur mit Zugang sichtbar national · Berlin · Öffentliche AusschreibungFrist 2026-11-16, noch 15 Tage Aufdeckennoch 3 frei - [Erneuerung VMware Lizenzerneuerung](https://neurobird.com/de/ausschreibungen/bekanntmachung/erneuerung-vmware-lizenzerneuerung-oee915e67e376)Technische Universität BerlinVergabestelle nur mit Zugang sichtbar national · Berlin · Öffentliche AusschreibungFrist 2026-11-13, noch 12 Tage Aufdeckennoch 3 frei - [Lieferung und Montage Turbo Kältemaschine](https://neurobird.com/de/ausschreibungen/bekanntmachung/lieferung-und-montage-turbo-kaeltemaschine-o490e483916b1)Vivantes - Netzwerk für Gesundheit GmbHVergabestelle nur mit Zugang sichtbar national · Berlin · Öffentliche AusschreibungFrist 2026-11-13, noch 12 Tage Aufdeckennoch 3 frei - [RV Arbeitsmedizinische Betreuung](https://neurobird.com/de/ausschreibungen/bekanntmachung/rv-arbeitsmedizinische-betreuung-o0bddd107fb8c)Zukunft - Umwelt - Gesellschaft gGmbHVergabestelle nur mit Zugang sichtbar national · Berlin · Öffentliche AusschreibungFrist 2026-11-20, noch 19 Tage Aufdeckennoch 3 frei - [Konzession fuer Schulmittagessen - 3 Lose Herstellung- Lieferung und Ausgabe - einschliesslich Rohkostanteil und Getraenk](https://neurobird.com/de/ausschreibungen/bekanntmachung/konzession-fuer-schulmittagessen-3-lose-herstellung-lieferung-und-ocb1ba6244689)Land Berlin, vertr. durch das Bezirksamt Treptow-Koepenick von BerlinVergabestelle nur mit Zugang sichtbar national · Berlin · Öffentliche AusschreibungFrist 2026-11-20, noch 19 Tage Aufdeckennoch 3 freiWeiter lesen Noch 5 passende Ausschreibungen auf dieser SeiteDrei Bekanntmachungen decken Sie kostenlos auf, ohne Konto und ohne Karte. Alles darüber hinaus, die täglichen Suchaufträge und die KI-Bewertung mit Ausschlussgründen und Fristrisiko gibt es im Abo oder einzeln. - Alle offenen Verfahren zu Ihrem Gewerk und Bundesland - Suchaufträge: jeden Morgen die neuen Treffer zu Ihrem Profil per E-Mail - KI-Bewertung: Passung, Ausschlussgründe, Fristrisiko, Gewinnchance - Entwurf für das AngebotsanschreibenNeurobird Ausschreibungen Pro, 69 € im MonatEinzelne Bewertung, 9,99 €Monatlich kündbar, kein Mindestvertrag. [Alle Preise](https://neurobird.com/de/ausschreibungen/preise) · [Schon ein Konto?](https://neurobird.com/de/ausschreibungen/konto) [Neu in Berlin](https://neurobird.com/de/ausschreibungen/neu/bundesland/berlin) ## Wissen zum Verfahren - [EU-Schwellenwerte](https://neurobird.com/de/ausschreibungen/wissen/schwellenwerte) - [Vergabeunterlagen lesen](https://neurobird.com/de/ausschreibungen/wissen/vergabeunterlagen) - [Eignung nachweisen](https://neurobird.com/de/ausschreibungen/wissen/eignung) - [Angebotsfristen](https://neurobird.com/de/ausschreibungen/wissen/angebotsfristen) - [An einer Ausschreibung teilnehmen](https://neurobird.com/de/ausschreibungen/wissen/ausschreibung-teilnehmen) ## Quellen - Bekanntmachung: TED, Amtsblatt der Europäischen Union, abgerufen am 01.11.2026 - Leistungsbezeichnungen: CPV 2008, Verordnung (EG) Nr. 213/2008, deutsche Fassung - GWB § 127: gesetze-im-internet.de - Marktzahlen: [Vergabe-Index](https://neurobird.com/de/ausschreibungen/vergabe-index), eigene Auswertung aller offenen Bekanntmachungen Zitieren: „Konzeptverfahren verlängerte Waldowallee 42“, Ausschreibung, Neurobird Ausschreibungen, https://neurobird.com/de/ausschreibungen/bekanntmachung/konzeptverfahren-verlaengerte-waldowallee-42-t712147-2026, Stand 01.11.2026. Alle Angaben ohne Gewähr, maßgeblich ist die Originalbekanntmachung. Quelle der Seite: https://neurobird.com/de/ausschreibungen/bekanntmachung/konzeptverfahren-verlaengerte-waldowallee-42-t712147-2026