EU-weite Ausschreibung · Ingenieur- und Planungsleistungen # Konzeptverfahren Waldstr. 8 im Bezirk Treptow-Köpenick, im Ortsteil Adlershof: Ihr Individuelles Bauprojekt in gewachsener Wohnlage. „Konzeptverfahren Waldstr. 8 im Bezirk Treptow-Köpenick, im Ortsteil Adlershof: Ihr Individuelles Bauprojekt in gewachsener Wohnlage.“ ist eine eu-weite Ausschreibung über eine Bauleistung in Berlin. Die Angebotsfrist endet am Donnerstag, 03.12.2026, in 32 Tagen. Vergabeart: Sonstiges einstufiges Verfahren, EU-weit bekannt gemacht (oberhalb der EU-Schwellenwerte, Verfahren nach GWB und VgV). Leistung nach CPV: Bau kompletter Wohnhäuser. - Angebotsfrist: 03.12.2026, noch 32 Tage - Veröffentlicht: 08.09.2026 - Vergabeart: Sonstiges einstufiges Verfahren - Bekanntmachung: EU-weit (TED) - Leistungsart: Bauleistung - Auftragswert: nicht veröffentlicht - Quelle, zuletzt geprüft: TED (EU-Amtsblatt), 01.11.2026 - Erfüllungsort: [Berlin](https://neurobird.com/de/ausschreibungen/stadt/berlin), [Berlin](https://neurobird.com/de/ausschreibungen/bundesland/berlin) ## Kurz gesagt Ein Grundstück in Berlin-Adlershof wird für Wohnraum mit sozialer Nutzung entwickelt. - Bau kompletter Wohnhäuser oder Wohnungen - Ergänzung durch soziale Nutzung vorgesehen - Vergabe eines Erbbaurechts geplant - Konzeptverfahren als VergabeverfahrenZusammenfassung aus dem Text der Bekanntmachung erstellt und automatisch gegen ihn geprüft; maßgeblich ist der Originaltext. ## Leistungsbeschreibung Das Grundstück Waldstr. 8, 12489 Berlin, befindet sich in einem ruhigen gewachsenen Wohngebiet. An dem Standort soll Wohnraum entwickelt werden, der durch ein/mehrere Angebot/e für eine soziale Nutzung ergänzt wird. Auf Basis des Ergebnisses des Konzeptverfahrens wird beabsichtigt, ein Erbbaurecht für Grundstück zu vergeben. ## Fristen und Termine - Veröffentlichung: Dienstag, 08.09.2026 - Angebotsfrist: Donnerstag, 03.12.2026, 08:30 Uhr - Bindefrist endet (rechnerisch): Montag, 03.01.2028 ## Kurz beantwortet ### Bis wann kann ein Angebot abgegeben werden? Bis Donnerstag, 03.12.2026, also noch 32 Tage. Die genaue Uhrzeit und den Abgabeweg nennt die Originalbekanntmachung; maßgeblich ist immer sie. ### Wie wird die Eignung bei EU-weiten Verfahren belegt? Vorläufig kann die Eignung mit der Einheitlichen Europäischen Eigenerklärung (EEE) belegt werden; welche Nachweise die Vergabestelle verlangt, steht in den Vergabeunterlagen. ### Wo gibt es die Vergabeunterlagen? Die Bekanntmachung verlinkt die Vergabeplattform, auf der die Unterlagen liegen. Lesen geht meist ohne Konto, abgeben nur nach Registrierung auf der Plattform. ### Wo liegt der Erfüllungsort? Erfüllungsort ist Berlin. Für die Bewertung zählt dieser Ort, nicht der Sitz der Vergabestelle. ### Wie lange ist man an das Angebot gebunden? 396 Tage nach Ablauf der Angebotsfrist, also voraussichtlich bis 03.01.2028. Bis dahin kann der Zuschlag erteilt werden. ### Wie hoch ist der Auftragswert? Die Bekanntmachung nennt keinen Auftragswert. Das ist der Normalfall: nur rund 3 Prozent der offenen Ausschreibungen veröffentlichen einen. Den Umfang zeigt das Leistungsverzeichnis in den Vergabeunterlagen. ## Bedingungen laut Bekanntmachung - Laufzeit: 1188 Monate - Bindefrist: 396 Tage nach Angebotsfrist - Zuschlagskriterien: Preis und Qualität - Für KMU geeignet: nicht ausgewiesen - Rechtsgrundlage: GWB, VgV (bei Bauleistungen VOB/A EU) - Art des Auftraggebers: Gruppe öffentlicher Auftraggeber ## Vor der Abgabe prüfen - Vergabeunterlagen über die Originalbekanntmachung laden und das Leistungsverzeichnis vollständig lesen. [Mehr](https://neurobird.com/de/ausschreibungen/wissen/vergabeunterlagen) - Neben dem Preis zählen weitere Kriterien: die Gewichtung in den Unterlagen prüfen. [Mehr](https://neurobird.com/de/ausschreibungen/wissen/bewertungsmatrix) - Eignung vorläufig mit der Einheitlichen Europäischen Eigenerklärung belegen, die verlangten Nachweise bereithalten. [Mehr](https://neurobird.com/de/ausschreibungen/wissen/eigenerklaerung-eee) - An das Angebot gebunden bis voraussichtlich 03.01.2028: Kapazität und Preise bis dahin sichern. [Mehr](https://neurobird.com/de/ausschreibungen/wissen/zuschlagsfrist-bindefrist) - Abgabe bis 03.12.2026, 08:30 Uhr einplanen; die meisten Plattformen nehmen nur elektronische Angebote an. [Mehr](https://neurobird.com/de/ausschreibungen/wissen/elektronische-vergabe) - Unklarheiten früh als Bieterfrage über die Plattform klären; erkannte Vergabefehler rechtzeitig rügen. [Mehr](https://neurobird.com/de/ausschreibungen/wissen/vergabe-ruege) ## Leistung nach CPV - 45211300 Bau kompletter Wohnhäuser - 45211341 Bau von Wohnungen - 45215200 Bauarbeiten für Gebäude des Sozialwesens - 70122110 Verkauf von unbebauten Grundstücken - 70320000 Vermietung oder Verkauf von Grundstücken - 70322000 Vermietung oder Verkauf von unbebauten Grundstücken - 71240000 Dienstleistungen von Architektur- und Ingenieurbüros sowie planungsbezogene Leistungen ## Zuschläge für vergleichbare Leistungen 13.10.2026[Neubau von Wohngebäuden in serieller oder modularer Holzsystembauweise](https://neurobird.com/de/ausschreibungen/zuschlag/neubau-von-wohngebaeuden-in-serieller-oder-modularer-holzsystembauweise-z704581-2026)[B & O Bau und Gebäudetechnik GmbH & Co. KG](https://neurobird.com/de/ausschreibungen/firma/b-o-bau-und-gebaeudetechnik-gmbh-co-kg)26.144.348 Euro06.10.2026[TÜ Wolfhagener Strasse ex post](https://neurobird.com/de/ausschreibungen/zuschlag/tue-wolfhagener-strasse-ex-post-z687793-2026)GOLDBECK West GmbH NL Düsseldorf44.554.421 Euro05.10.2026[Planungs- und Bauleistungen für den Neubau von drei Mehrfamilienwohnhäusern mit Tiefgarage in Freiburg im Brei](https://neurobird.com/de/ausschreibungen/zuschlag/planungs-und-bauleistungen-fuer-den-neubau-von-drei-z683972-2026)Angebot GOLDBECK Südwest GmbH8.665.000 Euro14.09.2026[Planungs- und Bauleistungen für den Neubau eines Mehrfamilienhauses mit Tiefgarage in 01309 Dresden, Comeniuss](https://neurobird.com/de/ausschreibungen/zuschlag/planungs-und-bauleistungen-fuer-den-neubau-eines-mehrfamilienhauses-mit-z630964-2026)[Implenia Hochbau GmbH](https://neurobird.com/de/ausschreibungen/firma/implenia-hochbau-gmbh)10.220.927 Euro10.09.2026[Generalübernehmerleistungen Projekt EGE BA1](https://neurobird.com/de/ausschreibungen/zuschlag/generaluebernehmerleistungen-projekt-ege-ba1-z624464-2026)[Ed. Züblin AG](https://neurobird.com/de/ausschreibungen/firma/ed-zueblin-ag)–Zuschlagsbekanntmachungen auf TED, gleiche CPV-Gruppe (45211…). [Alle Zuschläge](https://neurobird.com/de/ausschreibungen/zuschlaege) ## Rechtsrahmen > (1) Der Zuschlag wird auf das wirtschaftlichste Angebot erteilt. Grundlage dafür ist eine Bewertung des öffentlichen Auftraggebers, ob und inwieweit das Angebot die vorgegebenen Zuschlagskriterien erfüllt. Das wirtschaftlichste Angebot bestimmt sich nach dem besten Preis-Leistungs-Verhältnis. Zu dessen Ermittlung können neben dem Preis oder den Kosten auch qualitative, umweltbezogene oder soziale Aspekte berücksichtigt werden. GWB § 127 (Zuschlag), zitiert nach gesetze-im-internet.de [Was das für Bieter heißt](https://neurobird.com/de/ausschreibungen/wissen/zuschlagskriterien) ## Einordnung - Zwischen Veröffentlichung und Frist liegen 86 Tage, länger als der Median von 29 Tagen für Ingenieur- und Planungsleistungen. - Ein Auftragswert ist nicht veröffentlicht, wie bei rund 97 Prozent der offenen Bekanntmachungen. - Die Frist fällt in Kalenderwoche 49. - In Berlin laufen für Ingenieur- und Planungsleistungen gerade 46 Ausschreibungen, diese mitgezählt. - Mit Erfüllungsort Berlin sind derzeit 489 Ausschreibungen offen. - Derselben CPV-Gruppe wie diese (Bau kompletter Wohnhäuser) gehören bundesweit 13 offene Verfahren an. ## Wie viel gerade offen ist - Ingenieur- und Planungsleistungen, bundesweit: 637 / 139 / 160 - Ingenieur- und Planungsleistungen in Berlin: 46 / 10 / 11 - Berlin, alle Gewerke: 557 / 153 / 137Stand 01.11.2026, gezählt nach Abzug der Dubletten. Mehr im [Vergabe-Index](https://neurobird.com/de/ausschreibungen/vergabe-index). ## Weitere offene Ausschreibungen: Ingenieur- und Planungsleistungen in Berlin - [Integrierte Analysen energie- und klimapolitische Maßnahmen zum Bundes-Klimaschutzgesetz (KSG) und zum Nationalen Energie- und Klimaplan (NECP)](https://neurobird.com/de/ausschreibungen/bekanntmachung/integrierte-analysen-energie-und-klimapolitische-massnahmen-zum-bundes-t681704-2026)Bundesministerium für Wirtschaft und Energie EU-weit · Berlin · Offenes VerfahrenFrist 2026-11-02, noch 1 Tage - [Projekt A / A61 AD Hockenheim; Planungsbegleitende Vermessung](https://neurobird.com/de/ausschreibungen/bekanntmachung/projekt-a-a61-ad-hockenheim-planungsbegleitende-vermessung-t677748-2026)DEGES Deutsche Einheit Fernstraßenplanungs- und -bau GmbHVergabestelle nur mit Zugang sichtbar EU-weit · Berlin · Offenes VerfahrenFrist 2026-11-03, noch 2 Tage Aufdeckennoch 3 frei - [Schranken und Poller (elektromechanischer Antrieb) inkl. Induktionsschleifen](https://neurobird.com/de/ausschreibungen/bekanntmachung/schranken-und-poller-elektromechanischer-antrieb-inkl-o0502968fce7b)Bundesministerium für VerkehrVergabestelle nur mit Zugang sichtbar national · Berlin · Öffentliche AusschreibungFrist 2026-11-05, noch 4 Tage Aufdeckennoch 3 frei - [VKE C241; A44 VKE C241, Sontra Ost (m) bis Wommener Dreieck (m) - Fortführung Straßeninformationsbank (SIB-FF) für Autobahn GmbH des Bundes NL NW](https://neurobird.com/de/ausschreibungen/bekanntmachung/vke-c241-a44-vke-c241-sontra-ost-m-bis-wommener-dreieck-m-fortfuehrung-t699302-2026)DEGES Deutsche Einheit Fernstraßenplanungs- und -bau GmbHVergabestelle nur mit Zugang sichtbar EU-weit · Berlin · Offenes VerfahrenFrist 2026-11-10, noch 9 Tage Aufdeckennoch 3 frei - [Bauvorhaben Neugestaltung Foyer und Garderobe im Jüdischen Museum Berlin - Tischlerarbeiten III nach DIN 18355](https://neurobird.com/de/ausschreibungen/bekanntmachung/bauvorhaben-neugestaltung-foyer-und-garderobe-im-juedischen-museum-oa04631f6ec58)Stiftung Jüdisches Museum BerlinVergabestelle nur mit Zugang sichtbar national · Berlin · Öffentliche AusschreibungFrist 2026-11-10, noch 9 Tage Aufdeckennoch 3 frei - [Analyse ökonomischer Effekte der Energiewende in der Energiewirtschaft](https://neurobird.com/de/ausschreibungen/bekanntmachung/analyse-oekonomischer-effekte-der-energiewende-in-der-energiewirtschaft-t711132-2026)Bundesministerium für Wirtschaft und EnergieVergabestelle nur mit Zugang sichtbar EU-weit · Berlin · Offenes VerfahrenFrist 2026-11-12, noch 11 Tage Aufdeckennoch 3 freiWeiter lesen Noch 5 passende Ausschreibungen auf dieser SeiteDrei Bekanntmachungen decken Sie kostenlos auf, ohne Konto und ohne Karte. Alles darüber hinaus, die täglichen Suchaufträge und die KI-Bewertung mit Ausschlussgründen und Fristrisiko gibt es im Abo oder einzeln. - Alle offenen Verfahren zu Ihrem Gewerk und Bundesland - Suchaufträge: jeden Morgen die neuen Treffer zu Ihrem Profil per E-Mail - KI-Bewertung: Passung, Ausschlussgründe, Fristrisiko, Gewinnchance - Entwurf für das AngebotsanschreibenNeurobird Ausschreibungen Pro, 69 € im MonatEinzelne Bewertung, 9,99 €Monatlich kündbar, kein Mindestvertrag. [Alle Preise](https://neurobird.com/de/ausschreibungen/preise) · [Schon ein Konto?](https://neurobird.com/de/ausschreibungen/konto) ## Häufig verlangte Nachweise im Gewerk Ingenieur- und Planungsleistungen - Berufshaftpflicht 3 Mio. EUR Personen- und Sachschäden - Referenzen, etwa Kommunale Bau- und Liegenschaftsämter - Eintragung in die Ingenieurkammer des Landes - Referenzen, etwa Stadtwerke und AbwasserbetriebeErfahrungswerte aus Ausschreibungen dieses Gewerks, nicht aus dieser Bekanntmachung; maßgeblich sind ihre Vergabeunterlagen. ## Gewerk - [Ingenieur- und Planungsleistungen in Berlin](https://neurobird.com/de/ausschreibungen/gewerk/planung/berlin) [Neu: Ingenieur- und Planungsleistungen in Berlin](https://neurobird.com/de/ausschreibungen/neu/planung/berlin) ## Wissen zum Verfahren - [EU-Schwellenwerte](https://neurobird.com/de/ausschreibungen/wissen/schwellenwerte) - [Vergabeunterlagen lesen](https://neurobird.com/de/ausschreibungen/wissen/vergabeunterlagen) - [Eignung nachweisen](https://neurobird.com/de/ausschreibungen/wissen/eignung) - [Angebotsfristen](https://neurobird.com/de/ausschreibungen/wissen/angebotsfristen) - [An einer Ausschreibung teilnehmen](https://neurobird.com/de/ausschreibungen/wissen/ausschreibung-teilnehmen) ## Quellen - Bekanntmachung: TED, Amtsblatt der Europäischen Union, abgerufen am 01.11.2026 - Leistungsbezeichnungen: CPV 2008, Verordnung (EG) Nr. 213/2008, deutsche Fassung - GWB § 127: gesetze-im-internet.de - Marktzahlen: [Vergabe-Index](https://neurobird.com/de/ausschreibungen/vergabe-index), eigene Auswertung aller offenen Bekanntmachungen Zitieren: „Konzeptverfahren Waldstr. 8 im Bezirk Treptow-Köpenick, im Ortsteil Adlershof: Ihr Individuelles Bauprojekt in gewachsener Wohnlage.“, Ausschreibung, Neurobird Ausschreibungen, https://neurobird.com/de/ausschreibungen/bekanntmachung/konzeptverfahren-waldstr-8-im-bezirk-treptow-koepenick-im-ortsteil-t618683-2026, Stand 01.11.2026. Alle Angaben ohne Gewähr, maßgeblich ist die Originalbekanntmachung. Quelle der Seite: https://neurobird.com/de/ausschreibungen/bekanntmachung/konzeptverfahren-waldstr-8-im-bezirk-treptow-koepenick-im-ortsteil-t618683-2026