EU-weite Ausschreibung · Ingenieur- und Planungsleistungen

# Planungs-, Beratungs- und Koordinationsleistungen sowie Bauleitung zur Sanierung des Rathauses Unterföhring für die Objektplanung Gebäude (Architektur)

EU-weite Ausschreibung (Dienstleistung): „Planungs-, Beratungs- und Koordinationsleistungen sowie Bauleitung zur Sanierung des Rathauses Unterföhring für die Objektplanung Gebäude (Architektur)“ in 85774 Unterföhring, Bayern. Frist für Angebote: Montag, 23.11.2026, in 22 Tagen. Vergabeart: Offenes Verfahren, EU-weit bekannt gemacht (oberhalb der EU-Schwellenwerte, Verfahren nach GWB und VgV). Leistung nach CPV: Dienstleistungen von Architekturbüros.

- Angebotsfrist: 23.11.2026, noch 22 Tage
- Veröffentlicht: 16.10.2026
- Vergabeart: Offenes Verfahren
- Bekanntmachung: EU-weit (TED)
- Leistungsart: Dienstleistung
- Auftragswert: nicht veröffentlicht
- Quelle, zuletzt geprüft: TED (EU-Amtsblatt), 01.11.2026
- Erfüllungsort: 85774 Unterföhring, [Landkreis München](https://neurobird.com/de/ausschreibungen/landkreis/landkreis-muenchen), [Bayern](https://neurobird.com/de/ausschreibungen/bundesland/bayern)

## Kurz gesagt
Planungs- und Bauleitungsleistungen für die Sanierung des Rathauses Unterföhring werden beschafft.

- Generalsanierung mit energetischer Maßnahme des Rathauses und Tiefgarage
- Ziel: Erhöhung der Arbeitsplätze von 84 auf mindestens 90
- Schaffung von Aufenthaltsräumen, Barrierefreiheit und Faktionszimmern
- Umsetzung eines bestehenden Raumkonzepts für flexible Nutzung
- Brandschutzertüchtigung mit zweitem RettungswegZusammenfassung aus dem Text der Bekanntmachung erstellt und automatisch gegen ihn geprüft; maßgeblich ist der Originaltext.

## Leistungsbeschreibung
Generalsanierung mit energetischer Maßnahme des Rathaus-Standort Münchner Straße 70- in Unterföhring sowie der dort belegenen Tiefgarage mit folgenden wesentliche Zielstellungen: -Umgestaltung der Büro- und Arbeitsplatzflächen (auch im Hinblick auf möglichst flexible Nutzungskonzepte) und Schaffung eines möglichst flexibel gestalteten Raumbuchs; hierzu gibt es bereits ein Raumkonzept, das ursprünglich für einen Neubau angedacht war. -Aufgrund der Änderung der Rahmenbedingungen wird der Neubau durch die Gemeinde nicht realisiert. Das Raumkonzept sollte jedoch weitgehendst in das neu zu erstellende Raumbuch übernommen werden, soweit dies ohne zusätzliche Kosten möglich ist. -Aktuell sind 84 Arbeitsplätze im Gebäude. Diese sollen auf min. 90 Arbeitsplätze erhöht werden. -Schaffung von Aufenthalts- und Sozialräume für das Personal der Gemeinde. -Schaffung bzw. Verbesserung Barrierefreiheit und Erreichbarkeit der einzelnen Ämter. Die Gemeinde umfasst insgesamt sechs Ämter, wobei vier Ämter hauptsächlich während der Parteiverkehrszeiten Aufgaben des öffentlichen Rechts erfüllen. -Implementierung von 5 Faktionszimmern und 2 Sitzungssälen-1 großer Sitzungssaal für 24 Gemeinderatsmitglieder, Verwaltung, Presse und Bürgern -1- kleiner Sitzungssaal für 9 Ausschussmitglieder, Verwaltung und ggf. Bürgern -Durchführung einer energetischen Sanierung nach dem aktuell geltenden gesetzlichen Standards -Brandschutztechnische Ertüchtigung des Gebäudes, insbesondere Schaffung eines bauseitigen 2. Rettungswegs für das gesamte Gebäude

## Bedingungen laut Bekanntmachung

- Rahmenvereinbarung: nein
- Bindefrist: 60 Tage nach Angebotsfrist
- Zuschlagskriterien: nur Preis
- Für KMU geeignet: nicht ausgewiesen
- Sicherheitsleistung: nicht verlangt
- Rechtsgrundlage: GWB, VgV (bei Bauleistungen VOB/A EU)
- Art des Auftraggebers: Einrichtung des öffentlichen Rechts (kommunal)

## Termine dieser Ausschreibung

- Veröffentlichung: Freitag, 16.10.2026
- Angebotsfrist: Montag, 23.11.2026, 11:30 Uhr
- Bindefrist endet (rechnerisch): Freitag, 22.01.2027
- Beginn der Ausführung: Montag, 01.02.2027
- Ende der Ausführung: Sonntag, 30.06.2030

## Im Marktvergleich

- Zwischen Veröffentlichung und Frist liegen 38 Tage, länger als der Median von 29 Tagen für Ingenieur- und Planungsleistungen.
- Ein Auftragswert ist nicht veröffentlicht, wie bei rund 97 Prozent der offenen Bekanntmachungen.
- Die Frist fällt in Kalenderwoche 48.
- Bundesweit sind 45 Ausschreibungen derselben CPV-Gruppe offen (71200…, Dienstleistungen von Architekturbüros).
- Im Gebiet Landkreis München sind derzeit 39 öffentliche Ausschreibungen offen.
- Offenes Verfahren: so laufen 52 Prozent der offenen Ausschreibungen für Ingenieur- und Planungsleistungen.
- Für Ingenieur- und Planungsleistungen in Bayern sind heute 69 Verfahren offen, dieses eingeschlossen.

## Fragen zu dieser Ausschreibung

### Wann endet die Angebotsfrist?
Bis Montag, 23.11.2026, also noch 22 Tage. Die genaue Uhrzeit und den Abgabeweg nennt die Originalbekanntmachung; maßgeblich ist immer sie.

### Wie wird die Eignung bei EU-weiten Verfahren belegt?
Vorläufig kann die Eignung mit der Einheitlichen Europäischen Eigenerklärung (EEE) belegt werden; welche Nachweise die Vergabestelle verlangt, steht in den Vergabeunterlagen.

### Wie lange läuft der Auftrag?
Der Auftrag läuft ab 01.02.2027 bis 30.06.2030.

### Um welche Leistung geht es?
Dienstleistung. Nach dem CPV-Code: Dienstleistungen von Architekturbüros. Im Index ist sie dem Gewerk Ingenieur- und Planungsleistungen zugeordnet.

### Wie hoch ist der Auftragswert?
Die Bekanntmachung nennt keinen Auftragswert. Das ist der Normalfall: nur rund 3 Prozent der offenen Ausschreibungen veröffentlichen einen. Den Umfang zeigt das Leistungsverzeichnis in den Vergabeunterlagen.

### Wo liegt der Erfüllungsort?
Erfüllungsort ist 85774 Unterföhring in Bayern. Für die Bewertung zählt dieser Ort, nicht der Sitz der Vergabestelle.

## Checkliste vor dem Angebot

- Vergabeunterlagen über die Originalbekanntmachung laden und das Leistungsverzeichnis vollständig lesen. [Mehr](https://neurobird.com/de/ausschreibungen/wissen/vergabeunterlagen)
- Die EEE ausfüllen und die geforderten Eignungsnachweise auf Abruf bereithalten. [Mehr](https://neurobird.com/de/ausschreibungen/wissen/eigenerklaerung-eee)
- Abgabe bis 23.11.2026, 11:30 Uhr einplanen; die meisten Plattformen nehmen nur elektronische Angebote an. [Mehr](https://neurobird.com/de/ausschreibungen/wissen/elektronische-vergabe)
- Zuschlag nur nach Preis: jede Position sauber kalkulieren, keine Mischkalkulation. [Mehr](https://neurobird.com/de/ausschreibungen/wissen/mischkalkulation)
- An das Angebot gebunden bis voraussichtlich 22.01.2027: Kapazität und Preise bis dahin sichern. [Mehr](https://neurobird.com/de/ausschreibungen/wissen/zuschlagsfrist-bindefrist)
- Fragen zu den Unterlagen über die Plattform stellen, solange die Frist es erlaubt; Fehler im Verfahren sofort rügen. [Mehr](https://neurobird.com/de/ausschreibungen/wissen/vergabe-ruege)

## Leistung nach CPV

- 71200000 Dienstleistungen von Architekturbüros
- 71221000 Dienstleistungen von Architekturbüros bei Gebäuden

## Marktdaten

- Ingenieur- und Planungsleistungen, bundesweit: 637 / 139 / 160
- Ingenieur- und Planungsleistungen in Bayern: 69 / 19 / 17
- Bayern, alle Gewerke: 1.418 / 316 / 281
- Landkreis München, alle Gewerke: 39 / – / –Stand 01.11.2026, gezählt nach Abzug der Dubletten. Mehr im [Vergabe-Index](https://neurobird.com/de/ausschreibungen/vergabe-index).

## Vergleichbare Aufträge: wer den Zuschlag bekam
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## Rechtsrahmen

> (1) Der Zuschlag wird auf das wirtschaftlichste Angebot erteilt. Grundlage dafür ist eine Bewertung des öffentlichen Auftraggebers, ob und inwieweit das Angebot die vorgegebenen Zuschlagskriterien erfüllt. Das wirtschaftlichste Angebot bestimmt sich nach dem besten Preis-Leistungs-Verhältnis. Zu dessen Ermittlung können neben dem Preis oder den Kosten auch qualitative, umweltbezogene oder soziale Aspekte berücksichtigt werden.
GWB § 127 (Zuschlag), zitiert nach gesetze-im-internet.de
[Was das für Bieter heißt](https://neurobird.com/de/ausschreibungen/wissen/zuschlagskriterien)

## Häufig verlangte Nachweise im Gewerk Ingenieur- und Planungsleistungen

- Referenzen, etwa Stadtwerke und Abwasserbetriebe
- Referenzen, etwa Landesbetriebe für Bau und Immobilien
- Eintragung in die Ingenieurkammer des Landes
- Qualitätsmanagement nach ISO 9001Erfahrungswerte aus Ausschreibungen dieses Gewerks, nicht aus dieser Bekanntmachung; maßgeblich sind ihre Vergabeunterlagen.

## Gewerk

- [Ingenieur- und Planungsleistungen in Bayern](https://neurobird.com/de/ausschreibungen/gewerk/planung/bayern)

[Neu: Ingenieur- und Planungsleistungen in Bayern](https://neurobird.com/de/ausschreibungen/neu/planung/bayern)

## Wissen zum Verfahren

- [EU-Schwellenwerte](https://neurobird.com/de/ausschreibungen/wissen/schwellenwerte)
- [Vergabeunterlagen lesen](https://neurobird.com/de/ausschreibungen/wissen/vergabeunterlagen)
- [Eignung nachweisen](https://neurobird.com/de/ausschreibungen/wissen/eignung)
- [Angebotsfristen](https://neurobird.com/de/ausschreibungen/wissen/angebotsfristen)
- [An einer Ausschreibung teilnehmen](https://neurobird.com/de/ausschreibungen/wissen/ausschreibung-teilnehmen)

## Quellen

- Bekanntmachung: TED, Amtsblatt der Europäischen Union, abgerufen am 01.11.2026
 
- Leistungsbezeichnungen: CPV 2008, Verordnung (EG) Nr. 213/2008, deutsche Fassung
 
- GWB § 127: gesetze-im-internet.de
 
- Marktzahlen: [Vergabe-Index](https://neurobird.com/de/ausschreibungen/vergabe-index), eigene Auswertung aller offenen Bekanntmachungen

Zitieren: „Planungs-, Beratungs- und Koordinationsleistungen sowie Bauleitung zur Sanierung des Rathauses Unterföhring für die Objektplanung Gebäude (Architektur)“, Ausschreibung, Neurobird Ausschreibungen,
 https://neurobird.com/de/ausschreibungen/bekanntmachung/planungs-beratungs-und-koordinationsleistungen-sowie-bauleitung-zur-t718298-2026, Stand 01.11.2026. Alle Angaben ohne Gewähr, maßgeblich ist die
 Originalbekanntmachung.

Quelle der Seite: https://neurobird.com/de/ausschreibungen/bekanntmachung/planungs-beratungs-und-koordinationsleistungen-sowie-bauleitung-zur-t718298-2026