EU-weite Ausschreibung · Elektrotechnik

# Rahmenvertrag Bauunterhaltsleistungen nach STLB

„Rahmenvertrag Bauunterhaltsleistungen nach STLB“ ist eine eu-weite Ausschreibung über eine Bauleistung in Köln, Nordrhein-Westfalen. Vergabeart: Offenes Verfahren, EU-weit bekannt gemacht (oberhalb der EU-Schwellenwerte, Verfahren nach GWB und VgV). Frist für Angebote: Freitag, 06.11.2026, in 5 Tagen. Leistung nach CPV: Bauleistungen im Hochbau.

- Angebotsfrist: 06.11.2026, noch 5 Tage
- Veröffentlicht: 08.10.2026
- Vergabeart: Offenes Verfahren
- Bekanntmachung: EU-weit (TED)
- Leistungsart: Bauleistung
- Auftragswert: nicht veröffentlicht
- Quelle, zuletzt geprüft: TED (EU-Amtsblatt), 01.11.2026
- Erfüllungsort: [Köln](https://neurobird.com/de/ausschreibungen/stadt/koeln), [Nordrhein-Westfalen](https://neurobird.com/de/ausschreibungen/bundesland/nordrhein-westfalen)

## Kurz gesagt
Rahmenverträge für Bauunterhaltsleistungen nach STLB für das Universitätsklinikum Köln werden ausgeschrieben.

- Es gibt 16 Lose für verschiedene Gewerke wie Maurerarbeiten oder Elektroanlagen.
- Pro Los können bis zu fünf Auftragnehmer einen Rahmenvertrag erhalten.
- Die Grundlaufzeit ist vom 1. Januar 2027 bis zum 31. Dezember 2028.
- Der Vertrag kann zweimal um jeweils ein Jahr verlängert werden.
- Die Wertung erfolgt je Los anhand von Auf- oder Abgeboten auf STLB-Preise und weiteren Preispositionen.Zusammenfassung aus dem Text der Bekanntmachung erstellt und automatisch gegen ihn geprüft; maßgeblich ist der Originaltext.

## Leistungsbeschreibung
Auftraggeber Universitätsklinikum Köln (AöR), vertreten durch die medfacilities GmbH, Gleueler Str. 66, 50931 Köln, sowie die medfacilities Betrieb GmbH. Gegenstand der Ausschreibung Ausgeschrieben werden losweise Rahmenverträge für laufende Bauunterhaltsleistungen nach dem Standardleistungsbuch (STLB) im laufenden Klinik- und Gebäudebetrieb. Die maßgeblichen Gewerke und Leistungspositionen ergeben sich verbindlich aus den Vergabeunterlagen. Je Los sollen Rahmenverträge mit bis zu fünf Auftragnehmern geschlossen werden. Die Ausschreibung richtet sich an Unternehmen, die für mindestens ein Los über die erforderliche Fachkunde und Leistungsfähigkeit verfügen und Leistungen im laufenden Klinikbetrieb erbringen können. Lose Los 1: Maurerarbeiten Los 2: Betonarbeiten Los 3: Dachdeckungs- und Dachabdichtungsarbeiten Los 4: Trockenbauarbeiten Los 5: Putz- und Stuckarbeiten Los 6: Gerüstbauarbeiten Los 7: Fliesen- und Plattenarbeiten Los 8: Estricharbeiten Los 9: Tischlerarbeiten Los 10: Verglasungsarbeiten Los 11: Maler-, Lackier- und Beschichtungsarbeiten Los 12: Bodenbelagsarbeiten Los 13: Raumlufttechnische Anlagen Los 14: Heiz- und Wassererwärmungsanlagen Los 15: Nieder- und Mittelspannungsanlagen Los 16: Blitzschutzanlagen Vertragslaufzeit und Abrufe Die Grundlaufzeit beginnt am 01.01.2027 und endet am 31.12.2028. Der Auftraggeber kann den Vertrag zweimal um jeweils ein Jahr verlängern. Die Rahmenverträge enden spätestens am 31.12.2030. Einzelaufträge werden nach der je Los ermittelten Rangfolge vergeben. Zunächst wird der erstplatzierte Auftragnehmer berücksichtigt. Kann dieser den Auftrag, insbesondere mangels Kapazitäten, nicht ausführen, wird der nächste Auftragnehmer der Rangfolge angefragt. Art, Umfang und Ausführungsfristen ergeben sich aus dem jeweiligen Einzelauftrag. Abrufe erfolgen in Textform. Eine Mindestabnahme, Abrufgarantie oder Exklusivität besteht nicht. Der Auftraggeber ist berechtigt, Leistungen auch außerhalb des Rahmenvertrags zu vergeben. Preisabgabe und Wertung Die Wertung erfolgt je Los ausschließlich anhand folgender Preispositionen: Auf- oder Abgebot auf die vorgegebenen STLB-Preise: 80 Punkte Gesamtwertungspreis für Stundenlohnarbeiten außerhalb des STLB beziehungsweise Leistungsverzeichnisses: 10 Punkte Materialkostenzuschlag für Materiallieferungen außerhalb des STLB beziehungsweise Leistungsverzeichnisses: 10 Punkte Die STLB-Preise werden vom Auftraggeber vorgegeben und enthalten sämtliche preisbildenden Kostenbestandteile. Der Bieter gibt je Los ausschließlich ein positives Auf- oder ein Abgebot als Prozentwert ab. Die gleichzeitige Abgabe eines Auf- und eines Abgebots sowie bedingte oder von der Bezuschlagung mehrerer Lose abhängige Angebote sind unzulässig. Stundenlohnarbeiten und Materialkostenzuschläge dürfen nur für Leistungen beziehungsweise Materialien angesetzt werden, die nicht bereits im STLB oder Leistungsverzeichnis enthalten sind. Eine doppelte Preisansetzung ist ausgeschlossen. Die Bewertung erfolgt mittels linearer Interpolation. Einzelheiten ergeben sich aus den Vergabeunterlagen. Loslimitierung und Priorisierung Die Zuschlagslimitierung beträgt höchstens fünf Lose je Unternehmen. Angebote können für mehrere oder alle Lose abgegeben werden. Eine freiwillige niedrigere Loslimitierung kann im vorgesehenen Formblatt erklärt werden. Das Formblatt "Loslimitierung und Prioritätenliste" ist verbindlich zu verwenden. Für jedes angebotene Los sind eindeutige und fortlaufende Prioritäten anzugeben. Gesellschaftlich verbundene Unternehmen sowie Tätigkeiten als Nachunternehmer oder eignungsverschaffendes Unternehmen werden bei der Loslimitierung berücksichtigt. Fehlende oder uneindeutige Angaben werden nicht nachgefordert oder aufgeklärt. Eignung Präqualifizierte Unternehmen können ihre Eignung durch die Präqualifikation nach § 6b EU VOB/A nachweisen, sofern die hinterlegten Unterlagen die Anforderungen vollständig abdecken. Nicht präqualifizierte Unternehmen haben das vollständig ausgefüllte

## Vertrag und Verfahren

- Verlängerungen: bis zu 2
- Rahmenvereinbarung: nein
- Bindefrist: 42 Tage nach Angebotsfrist
- Für KMU geeignet: ja, laut Bekanntmachung
- Sicherheitsleistung: verlangt
- Rechtsgrundlage: GWB, VgV (bei Bauleistungen VOB/A EU)
- Art des Auftraggebers: Einrichtung des öffentlichen Rechts (Land)

## Termine dieser Ausschreibung

- Veröffentlichung: Donnerstag, 08.10.2026
- Angebotsfrist: Freitag, 06.11.2026, 11:00 Uhr
- Bindefrist endet (rechnerisch): Freitag, 18.12.2026
- Beginn der Ausführung: Freitag, 01.01.2027
- Ende der Ausführung: Sonntag, 31.12.2028

## Im Marktvergleich

- Zwischen Veröffentlichung und Frist liegen 29 Tage, etwa so lang wie der Median von 30 Tagen für Elektrotechnik.
- Ein Auftragswert ist nicht veröffentlicht, wie bei rund 97 Prozent der offenen Bekanntmachungen.
- Für Elektrotechnik in Nordrhein-Westfalen sind heute 137 Verfahren offen, dieses eingeschlossen.
- Offenes Verfahren: so laufen 64 Prozent der offenen Ausschreibungen für Elektrotechnik.
- Die Bekanntmachung nennt 16 Lose; Angebote auf einzelne Lose sind meist möglich, die Vergabeunterlagen regeln es.
- Mit Erfüllungsort Köln sind derzeit 122 Ausschreibungen offen.
- Bundesweit sind 142 Ausschreibungen derselben CPV-Gruppe offen (45210…, Bauleistungen im Hochbau).
- Die Frist fällt in Kalenderwoche 45.
- Es handelt sich um eine Rahmenvereinbarung: Abgerufen wird während der Laufzeit nach Bedarf, der tatsächliche Umfang steht vorher nicht fest.

## Fragen zu dieser Ausschreibung

### Wie viel Zeit bleibt für das Angebot?
Bis Freitag, 06.11.2026, also noch 5 Tage. Die genaue Uhrzeit und den Abgabeweg nennt die Originalbekanntmachung; maßgeblich ist immer sie.

### Ist der Auftrag in Lose aufgeteilt?
Ja, die Bekanntmachung nennt 16 Lose. Ob auf einzelne Lose oder nur auf alle zusammen angeboten werden kann, regeln die Vergabeunterlagen.

### Was bedeutet hier Rahmenvereinbarung?
Die Vergabestelle schließt einen Vertrag über eine Laufzeit und ruft Leistungen nach Bedarf ab. Mengen in der Bekanntmachung sind Schätzungen, keine Zusagen.

### Wie wird die Eignung bei EU-weiten Verfahren belegt?
Vorläufig kann die Eignung mit der Einheitlichen Europäischen Eigenerklärung (EEE) belegt werden; welche Nachweise die Vergabestelle verlangt, steht in den Vergabeunterlagen.

### Wie komme ich an die Vergabeunterlagen?
Über die Originalbekanntmachung und die dort verlinkte Vergabeplattform. Die Unterlagen sind dort in der Regel ohne Anmeldung einsehbar; für die Angebotsabgabe verlangen die Plattformen eine Registrierung.

### Wie lange ist man an das Angebot gebunden?
42 Tage nach Ablauf der Angebotsfrist, also voraussichtlich bis 18.12.2026. Bis dahin kann der Zuschlag erteilt werden.

## Checkliste vor dem Angebot

- Vergabeunterlagen über die Originalbekanntmachung laden und das Leistungsverzeichnis vollständig lesen. [Mehr](https://neurobird.com/de/ausschreibungen/wissen/vergabeunterlagen)
- Festlegen, auf welche Lose angeboten wird. [Mehr](https://neurobird.com/de/ausschreibungen/wissen/losaufteilung)
- An das Angebot gebunden bis voraussichtlich 18.12.2026: Kapazität und Preise bis dahin sichern. [Mehr](https://neurobird.com/de/ausschreibungen/wissen/zuschlagsfrist-bindefrist)
- Die EEE ausfüllen und die geforderten Eignungsnachweise auf Abruf bereithalten. [Mehr](https://neurobird.com/de/ausschreibungen/wissen/eigenerklaerung-eee)
- Eine Sicherheitsleistung ist verlangt: Bürgschaft rechtzeitig beim Versicherer oder der Bank anfragen. [Mehr](https://neurobird.com/de/ausschreibungen/wissen/sicherheitsleistung)
- Abgabe bis 06.11.2026, 11:00 Uhr einplanen; die meisten Plattformen nehmen nur elektronische Angebote an. [Mehr](https://neurobird.com/de/ausschreibungen/wissen/elektronische-vergabe)
- Rahmenvereinbarung: Preise so kalkulieren, dass sie bei kleinen und großen Abrufmengen tragen. [Mehr](https://neurobird.com/de/ausschreibungen/wissen/rahmenvereinbarung)
- Fragen zu den Unterlagen über die Plattform stellen, solange die Frist es erlaubt; Fehler im Verfahren sofort rügen. [Mehr](https://neurobird.com/de/ausschreibungen/wissen/vergabe-ruege)

## Leistung nach CPV

- 45210000 Bauleistungen im Hochbau
- 45260000 Dachdeckarbeiten und Spezialbauarbeiten
- 45262100 Gerüstarbeiten
- 45262300 Betonarbeiten
- 45262321 Estricharbeiten (Fußboden)
- 45262500 Maurerarbeiten
- 45310000 Installation von elektrischen Leitungen
- 45312310 Blitzschutzarbeiten

## Marktdaten

- Elektrotechnik, bundesweit: 510 / 117 / 129
- Elektrotechnik in Nordrhein-Westfalen: 137 / 25 / 26
- Nordrhein-Westfalen, alle Gewerke: 1.850 / 451 / 429Stand 01.11.2026, gezählt nach Abzug der Dubletten. Mehr im [Vergabe-Index](https://neurobird.com/de/ausschreibungen/vergabe-index).

## Vergleichbare Aufträge: wer den Zuschlag bekam
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## Weitere offene Ausschreibungen: Elektrotechnik in Nordrhein-Westfalen

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## Rechtsrahmen

> (1) In der Leistungsbeschreibung ist der Auftragsgegenstand so eindeutig wie möglich zu beschreiben, sodass die Beschreibung für alle Unternehmen im gleichen Sinne verständlich ist und die Angebote miteinander verglichen werden können.
GWB § 121 (Leistungsbeschreibung), zitiert nach gesetze-im-internet.de
[Was das für Bieter heißt](https://neurobird.com/de/ausschreibungen/wissen/leistungsverzeichnis)

## Häufig verlangte Nachweise im Gewerk Elektrotechnik

- Betriebshaftpflicht 5 Mio. EUR Personen- und Sachschäden
- Referenzen, etwa Verwaltungsgebäude und Feuerwachen
- Konzessionierung Netzbetreiber (TAB Niederspannung)
- Eingetragener Elektrofachbetrieb der HandwerkskammerErfahrungswerte aus Ausschreibungen dieses Gewerks, nicht aus dieser Bekanntmachung; maßgeblich sind ihre Vergabeunterlagen.

## Gewerk

- [Elektrotechnik in Nordrhein-Westfalen](https://neurobird.com/de/ausschreibungen/gewerk/elektrotechnik/nordrhein-westfalen)
- [Hochbau und Rohbau in Nordrhein-Westfalen](https://neurobird.com/de/ausschreibungen/gewerk/hochbau/nordrhein-westfalen)
- [Sanitär, Heizung, Klima in Nordrhein-Westfalen](https://neurobird.com/de/ausschreibungen/gewerk/shk/nordrhein-westfalen)
- [Trockenbau und Innenausbau in Nordrhein-Westfalen](https://neurobird.com/de/ausschreibungen/gewerk/ausbau/nordrhein-westfalen)
- [Maler und Lackierer in Nordrhein-Westfalen](https://neurobird.com/de/ausschreibungen/gewerk/maler/nordrhein-westfalen)

[Fristende diese Woche: Elektrotechnik](https://neurobird.com/de/ausschreibungen/fristende/elektrotechnik) · [Neu: Elektrotechnik in Nordrhein-Westfalen](https://neurobird.com/de/ausschreibungen/neu/elektrotechnik/nordrhein-westfalen)

## Wissen zum Verfahren

- [EU-Schwellenwerte](https://neurobird.com/de/ausschreibungen/wissen/schwellenwerte)
- [Vergabeunterlagen lesen](https://neurobird.com/de/ausschreibungen/wissen/vergabeunterlagen)
- [Eignung nachweisen](https://neurobird.com/de/ausschreibungen/wissen/eignung)
- [Angebotsfristen](https://neurobird.com/de/ausschreibungen/wissen/angebotsfristen)
- [An einer Ausschreibung teilnehmen](https://neurobird.com/de/ausschreibungen/wissen/ausschreibung-teilnehmen)

## Quellen

- Bekanntmachung: TED, Amtsblatt der Europäischen Union, abgerufen am 01.11.2026
 
- Leistungsbezeichnungen: CPV 2008, Verordnung (EG) Nr. 213/2008, deutsche Fassung
 
- GWB § 121: gesetze-im-internet.de
 
- Marktzahlen: [Vergabe-Index](https://neurobird.com/de/ausschreibungen/vergabe-index), eigene Auswertung aller offenen Bekanntmachungen

Zitieren: „Rahmenvertrag Bauunterhaltsleistungen nach STLB“, Ausschreibung, Neurobird Ausschreibungen,
 https://neurobird.com/de/ausschreibungen/bekanntmachung/rahmenvertrag-bauunterhaltsleistungen-nach-stlb-t694597-2026, Stand 01.11.2026. Alle Angaben ohne Gewähr, maßgeblich ist die
 Originalbekanntmachung.

Quelle der Seite: https://neurobird.com/de/ausschreibungen/bekanntmachung/rahmenvertrag-bauunterhaltsleistungen-nach-stlb-t694597-2026