Nationale Ausschreibung

# SiGeKo-Leistungen - Altes Rittergut Plotha - denkmalgerechte Sanierung und Umbau zur Begegnungsstätte „LandLeben!“

Öffentlich ausgeschrieben in Elsteraue, Sachsen-Anhalt: „SiGeKo-Leistungen - Altes Rittergut Plotha - denkmalgerechte Sanierung und Umbau zur Begegnungsstätte „LandLeben!““. Vergabeart: Öffentliche Ausschreibung, national bekannt gemacht (unterhalb der EU-Schwellenwerte). Angebote sind bis Donnerstag, 05.11.2026 einzureichen, in 4 Tagen.

- Angebotsfrist: 05.11.2026, noch 4 Tage
- Veröffentlicht: 20.10.2026
- Vergabeart: Öffentliche Ausschreibung
- Bekanntmachung: national
- Leistungsart: nicht angegeben
- Auftragswert: nicht veröffentlicht
- Quelle, zuletzt geprüft: Bekanntmachungsservice des Bundes, 31.10.2026
- Erfüllungsort: Elsteraue, [Burgenlandkreis](https://neurobird.com/de/ausschreibungen/landkreis/burgenlandkreis), [Sachsen-Anhalt](https://neurobird.com/de/ausschreibungen/bundesland/sachsen-anhalt)

## Kurz gesagt
Sicherheits- und Gesundheitsschutzkoordination für die Sanierung eines denkmalgeschützten Ritterguts zur Begegnungsstätte in Plotha

- Leistungen gemäß Baustellenverordnung für Planungs- und Ausführungsphase
- Koordination bei Arbeiten im Bestand neben einer Kita und mit Gefahrstoffen
- Berücksichtigung von Absturzgefahren an einem Turm und ausgebauten Geschossen
- Voraussichtliche Ausführungsphase dauert etwa 24 Monate
- Zu erwartende Spitzenbelegung von bis zu 25 Beschäftigten verschiedener GewerkeZusammenfassung aus dem Text der Bekanntmachung erstellt und automatisch gegen ihn geprüft; maßgeblich ist der Originaltext.

## Leistungsbeschreibung
1.1 Gegenstand des Bauvorhabens
Gegenstand dieser Ausschreibung sind die Leistungen der Sicherheits- und Gesundheitsschutzkoordination nach der Baustellenverordnung (BaustellV) für das folgende Bauvorhaben:
- Projektbezeichnung: Altes Rittergut Plotha - denkmalgerechte Sanierung und Umbau zur Begegnungsstätte „LandLeben!“ - Sigeko-Leistungen
- Standort / Baugrundstück: Rittergut Plotha, Am Schulplatz 6 in 06682 Teuchern OT Plotha
- Art der Baumaßnahme: Umbau/Sanierung im denkmalgeschützten Bestand (ZBau-Maßnahme)
1.2 Projektdaten und Kennwerte
- Voraussichtliche Baukonstruktionskosten (KG 300 bis 500 nach DIN 276): KG 300: 5.256.309 € ; KG 400 : 1.129.868 € ; KG 500: 515.372,32 € (Beträge netto)
- Bruttogeschossfläche (BGF): 1.580 m²
- Gewerke / Beteiligte: Es ist mit einer Vergabe in Einzelgewerken zu rechnen. In der Spitzenzeit werden voraussichtlich bis zu ca. 20 bis 25 Beschäftigte gleichzeitig von unterschiedlichen Unternehmen auf der Baustelle tätig sein.
- Es wird von Zone II (mittleres Risiko) ausgegangen.
1.3 Besondere Randbedingungen und Gefahrenpotenziale
Für die Kalkulation des Koordinationsaufwands sind folgende baustellenspezifische Besonderheiten ausdrücklich zu berücksichtigen:
- Bauen im Bestand / laufenden Betrieb: Die Baustelle grenzt an die Freifläche der direkt benachbarten Kindertagesstätte an. Die Zugänge zu Baustelle und Kita sind räumlich getrennt. Eine Schulbushaltestelle befindet sich im öffentlichen Platzraum vor dem Baugrundstück.
- Gefahrstoffe / Kontaminationen: Verweis auf Ergebnisbericht der 2025 erfolgten Schadstoffuntersuchung Arbeiten in kontaminierten Bereichen (u.a. PAK) nach DGUV Regel 101-004 (BGR 128) sind zu koordinieren.
- Topographie / Logistik: Lage an öffentlichem Schulplatz mit Wendemöglichkeit; Baugrundstück befindet sich in denkmalgeschütztem Rittergutsgelände, ausrei-chende Lager- und Einrichtungsflächen im Bereich des ehemaligen Schulhofes.
- Gefahrenbereiche: Absturzhöhen von mehr als 5 Metern, zwei Voll- und ausgebautes Mansardgeschoss + Turm (Spitze ca. 17,60 m ü.G.)
1.4 Rahmenterminplan
- Planungsphase (Leistungsstufe 1): voraussichtlich von 12/2026 bis 01/2027
- Ausführungsphase (Leistungsstufe 2): voraussichtlich von 01/2027 bis 12/2028 (Dauer: ca. 24 Monate)
________________________________________
2. Leistungsumfang (Leistungsverzeichnis)
Der Auftragnehmer übernimmt die vollständigen Leistungen als Sicherheits- und Gesundheitsschutzkoordinator gemäß § 3 der Baustellenverordnung (BaustellV) unter Berücksichtigung der Regeln für den Arbeitsschutz auf Baustellen (RAB). Die Beauftragung erfolgt nicht stufenweise.
2.1 Leistungsstufe 1: Planungsphase (Vorbereitungsphase)
Die Leistungen in der Planungsphase umfassen insbesondere:
1. Analyse der Planungsunterlagen: Prüfung der Vor-, Entwurfs- und Ausführungsplanung auf kritische Schnittstellen, gegenseitige Gefährdungen und baubetriebliche Risiken hin.
2. Ausarbeitung des SiGe-Planes: Erstmaliges Aufstellen des Sicherheits- und Gesundheitsschutzplanes (SiGe-Plan) nach RAB 31. Dieser muss alle gewerkespezifischen Gefährdungen, zeitlichen Überschneidungen und die erforderlichen Schutzmaßnahmen enthalten.
3. Erstellung der Baustellenordnung: Ausarbeiten von verbindlichen Verhaltens- und Sicherheitsregeln für alle auf der Baustelle tätigen Personen (inkl. Regelungen zur Baustelleneinrichtung, Fluchtwegen und Erster Hilfe).
4. Erstellung der Vorankündigung: Rechtzeitiges Erstellen, Einreichen und Aushängen der behördlichen Vorankündigung gemäß § 2 BaustellV bei der zuständigen Arbeitsschutzbehörde.
5. Mitwirkung bei der Ausschreibung: Beratung des Bauherrn und der Planer bei der Aufnahme von sicherheitsrelevanten Positionen (z. B. gemeinsame Gerüste, Anschlagpunkte) in die Leistungsverzeichnisse der Bauausführung.
6. Erstellung der Unterlage: Erstmaliges Zusammenstellen der Unterlage für spätere Arbeiten am Bauwerk (Dokumentation von Merkmalen für die sichere Durchführung von späteren Wartungs-, Reinigungs- und Instandhaltungsarbei

## Fristen und Termine

- Veröffentlichung: Dienstag, 20.10.2026
- Angebotsfrist: Donnerstag, 05.11.2026, 10:00 Uhr

## Kurz beantwortet

### Bis wann kann ein Angebot abgegeben werden?
Bis Donnerstag, 05.11.2026, also noch 4 Tage. Die genaue Uhrzeit und den Abgabeweg nennt die Originalbekanntmachung; maßgeblich ist immer sie.

### Muss eine Sicherheit gestellt werden?
Laut Bekanntmachung wird keine Sicherheitsleistung verlangt.

### Wo gibt es die Vergabeunterlagen?
Die Bekanntmachung verlinkt die Vergabeplattform, auf der die Unterlagen liegen. Lesen geht meist ohne Konto, abgeben nur nach Registrierung auf der Plattform.

### Welche Regeln gelten für das Verfahren?
Öffentliche Ausschreibung. Der Auftrag liegt unterhalb der EU-Schwellenwerte, es gelten je nach Leistung VOB/A Abschnitt 1 oder die UVgO und das jeweilige Landesvergabegesetz. Fristen, Eignungsnachweise und Zuschlagskriterien stehen in den Vergabeunterlagen.

### Wo liegt der Erfüllungsort?
Erfüllungsort ist Elsteraue in Sachsen-Anhalt. Für die Bewertung zählt dieser Ort, nicht der Sitz der Vergabestelle.

### Warum ist die Ausschreibung nicht EU-weit?
Der geschätzte Auftragswert liegt unterhalb der EU-Schwellenwerte. Dann genügt die nationale Bekanntmachung, und es gilt das deutsche Vergaberecht für den Unterschwellenbereich.

## Bedingungen laut Bekanntmachung

- Sicherheitsleistung: nicht verlangt
- Rechtsgrundlage: UVgO

## So bereiten Sie das Angebot vor

- Leistungsverzeichnis und Vertragsbedingungen aus den Vergabeunterlagen Punkt für Punkt prüfen. [Mehr](https://neurobird.com/de/ausschreibungen/wissen/vergabeunterlagen)
- Präqualifikation prüfen: sie ersetzt viele Einzelnachweise. [Mehr](https://neurobird.com/de/ausschreibungen/wissen/praequalifikation)
- Abgabe bis 05.11.2026, 10:00 Uhr einplanen; die meisten Plattformen nehmen nur elektronische Angebote an. [Mehr](https://neurobird.com/de/ausschreibungen/wissen/elektronische-vergabe)
- Unklarheiten früh als Bieterfrage über die Plattform klären; erkannte Vergabefehler rechtzeitig rügen. [Mehr](https://neurobird.com/de/ausschreibungen/wissen/vergabe-ruege)

## Rechtsrahmen

> (1) Dieser Teil gilt für die Vergabe von öffentlichen Aufträgen und Konzessionen sowie die Ausrichtung von Wettbewerben, deren geschätzter Auftrags- oder Vertragswert ohne Umsatzsteuer die jeweils festgelegten Schwellenwerte erreicht oder überschreitet. § 114 Absatz 2 bleibt unberührt.
GWB § 106 (Schwellenwerte), zitiert nach gesetze-im-internet.de
[Was das für Bieter heißt](https://neurobird.com/de/ausschreibungen/wissen/schwellenwerte)

## Was die Zahlen sagen

- Ein Auftragswert ist nicht veröffentlicht, wie bei rund 97 Prozent der offenen Bekanntmachungen.
- Burgenlandkreis: 26 offene Verfahren, über alle Gewerke gezählt.
- Die Frist fällt in Kalenderwoche 45.

## Marktdaten

- Sachsen-Anhalt, alle Gewerke: 550 / 108 / 135
- Burgenlandkreis, alle Gewerke: 26 / – / –Stand 01.11.2026, gezählt nach Abzug der Dubletten. Mehr im [Vergabe-Index](https://neurobird.com/de/ausschreibungen/vergabe-index).

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## Quellen

- Bekanntmachung: Bekanntmachungsservice des Bundes (oeffentlichevergabe.de), abgerufen am 31.10.2026

- GWB § 106: gesetze-im-internet.de
 
- Marktzahlen: [Vergabe-Index](https://neurobird.com/de/ausschreibungen/vergabe-index), eigene Auswertung aller offenen Bekanntmachungen

Zitieren: „SiGeKo-Leistungen - Altes Rittergut Plotha - denkmalgerechte Sanierung und Umbau zur Begegnungsstätte „LandLeben!““, Ausschreibung, Neurobird Ausschreibungen,
 https://neurobird.com/de/ausschreibungen/bekanntmachung/sigeko-leistungen-altes-rittergut-plotha-denkmalgerechte-sanierung-und-of000d3e5eb04, Stand 01.11.2026. Alle Angaben ohne Gewähr, maßgeblich ist die
 Originalbekanntmachung.

Quelle der Seite: https://neurobird.com/de/ausschreibungen/bekanntmachung/sigeko-leistungen-altes-rittergut-plotha-denkmalgerechte-sanierung-und-of000d3e5eb04