EU-weite Ausschreibung · Hochbau und Rohbau # Umbau Einrohr- auf Zweirohrheizungen als Generalunternehmer EU-weite Ausschreibung (Bauleistung): „Umbau Einrohr- auf Zweirohrheizungen als Generalunternehmer“ in München, Bayern. Angebote sind bis Mittwoch, 04.11.2026 einzureichen, in 3 Tagen. Vergabeart: Offenes Verfahren, EU-weit bekannt gemacht (oberhalb der EU-Schwellenwerte, Verfahren nach GWB und VgV). Leistung nach CPV: Bauarbeiten. - Angebotsfrist: 04.11.2026, noch 3 Tage - Veröffentlicht: 16.10.2026 - Vergabeart: Offenes Verfahren - Bekanntmachung: EU-weit (TED) - Leistungsart: Bauleistung - Auftragswert: nicht veröffentlicht - Quelle, zuletzt geprüft: TED (EU-Amtsblatt), 01.11.2026 - Erfüllungsort: [München](https://neurobird.com/de/ausschreibungen/stadt/muenchen), [Bayern](https://neurobird.com/de/ausschreibungen/bundesland/bayern) ## Kurz gesagt Ein Umbau von Einrohr- auf Zweirohrheizungen für eine Wohnanlage wird ausgeschrieben. - Die Leistung umfasst Planung, Demontage, Installation, Prüfung und Inbetriebnahme. - Die Arbeiten erfolgen wohnungsweise im bewohnten Zustand. - Zum Umfang gehören Hochbau- und Ausbauleistungen für die vollständige Wiederherstellung. - Erforderlich sind auch Mieterkoordination und Schutzmaßnahmen. - Die Baumaßnahme umfasst Baustelleneinrichtung, Logistik und Dokumentation.Zusammenfassung aus dem Text der Bekanntmachung erstellt und automatisch gegen ihn geprüft; maßgeblich ist der Originaltext. ## Leistungsbeschreibung Sanierung der bestehenden Wärmeversorgungsanlage einer Wohnanlage mit insgesamt 338 Wohnungen, aufgeteilt auf 25 Treppenhäuser. Im Rahmen der Maßnahme wird das bestehende Einrohrheizungssystem auf ein Zweirohrsystem umgestellt. Die Leistung umfasst die hierfür erforderlichen Planungs-, Demontage-, Installations-, Prüf- und Inbetriebnahmeleistungen einschließlich der erforderlichen Anpassungen und Neuherstellung der Leitungsführungen und Heizungsverteilungen. Die gesamte Baumaßnahme wird im bewohnten Zustand durchgeführt. Die Wohnungen und Gebäude bleiben während der Ausführung grundsätzlich in Nutzung. Sämtliche Leistungen sind daher wohnungsweise und unter besonderer Berücksichtigung der Bewohner zu organisieren und auszuführen. Hierzu gehören insbesondere die Koordination der Wohnungszugänge, Schutzmaßnahmen innerhalb der Wohnungen und Allgemeinbereiche sowie eine abgestimmte Bauablauf- und Baustellenlogistik. Neben den technischen Leistungen der Wärmeversorgung umfasst der Auftrag sämtliche hiermit verbundenen Hochbau- und Ausbauleistungen, insbesondere erforderliche Rückbau-, Trockenbau-, Putz-, Maler-, Fliesen- und Schreinerarbeiten sowie die vollständige Wiederherstellung der durch die Baumaßnahme betroffenen Bauteile und Oberflächen. Zum Leistungsumfang gehören darüber hinaus die erforderliche Baustelleneinrichtung und -bewirtschaftung, Baustellenlogistik, Mieterkoordination, Schutz- und Sicherungsmaßnahmen, Reinigung und Dokumentation sowie sämtliche für eine vollständige, funktionsfähige und abnahmereife Herstellung erforderlichen Neben- und Koordinationsleistungen. ## Zeitplan - Veröffentlichung: Freitag, 16.10.2026 - Angebotsfrist: Mittwoch, 04.11.2026, 13:30 Uhr - Bindefrist endet (rechnerisch): Sonntag, 03.01.2027 - Beginn der Ausführung: Montag, 18.01.2027 - Ende der Ausführung: Freitag, 31.12.2027 ## Bedingungen laut Bekanntmachung - Rahmenvereinbarung: nein - Bindefrist: 60 Tage nach Angebotsfrist - Zuschlagskriterien: nur Preis - Für KMU geeignet: ja, laut Bekanntmachung - Rechtsgrundlage: GWB, VgV (bei Bauleistungen VOB/A EU) - Art des Auftraggebers: Öffentliches Unternehmen ## Leistung nach CPV - 45000000 Bauarbeiten - 45210000 Bauleistungen im Hochbau ## Einordnung - Zwischen Veröffentlichung und Frist liegen 19 Tage, kürzer als der Median von 31 Tagen für Hochbau und Rohbau. - Ein Auftragswert ist nicht veröffentlicht, wie bei rund 97 Prozent der offenen Bekanntmachungen. - Offenes Verfahren: so laufen 71 Prozent der offenen Ausschreibungen für Hochbau und Rohbau. - Derselben CPV-Gruppe wie diese (Bauarbeiten) gehören bundesweit 1019 offene Verfahren an. - Mit Erfüllungsort München sind derzeit 176 Ausschreibungen offen. - In Bayern laufen für Hochbau und Rohbau gerade 149 Ausschreibungen, diese mitgezählt. - Die Frist fällt in Kalenderwoche 45. ## Marktdaten - Hochbau und Rohbau, bundesweit: 746 / 185 / 156 - Hochbau und Rohbau in Bayern: 149 / 31 / 27 - Bayern, alle Gewerke: 1.418 / 316 / 281Stand 01.11.2026, gezählt nach Abzug der Dubletten. Mehr im [Vergabe-Index](https://neurobird.com/de/ausschreibungen/vergabe-index). ## Checkliste vor dem Angebot - Leistungsverzeichnis und Vertragsbedingungen aus den Vergabeunterlagen Punkt für Punkt prüfen. [Mehr](https://neurobird.com/de/ausschreibungen/wissen/vergabeunterlagen) - An das Angebot gebunden bis voraussichtlich 03.01.2027: Kapazität und Preise bis dahin sichern. [Mehr](https://neurobird.com/de/ausschreibungen/wissen/zuschlagsfrist-bindefrist) - Zuschlag nur nach Preis: jede Position sauber kalkulieren, keine Mischkalkulation. [Mehr](https://neurobird.com/de/ausschreibungen/wissen/mischkalkulation) - Abgabe bis 04.11.2026, 13:30 Uhr einplanen; die meisten Plattformen nehmen nur elektronische Angebote an. [Mehr](https://neurobird.com/de/ausschreibungen/wissen/elektronische-vergabe) - Eignung vorläufig mit der Einheitlichen Europäischen Eigenerklärung belegen, die verlangten Nachweise bereithalten. [Mehr](https://neurobird.com/de/ausschreibungen/wissen/eigenerklaerung-eee) - Unklarheiten früh als Bieterfrage über die Plattform klären; erkannte Vergabefehler rechtzeitig rügen. [Mehr](https://neurobird.com/de/ausschreibungen/wissen/vergabe-ruege) ## Kurz beantwortet ### Wann endet die Angebotsfrist? Bis Mittwoch, 04.11.2026, also noch 3 Tage. Die genaue Uhrzeit und den Abgabeweg nennt die Originalbekanntmachung; maßgeblich ist immer sie. ### Welche Regeln gelten für das Verfahren? Offenes Verfahren. Der Auftrag liegt oberhalb der EU-Schwellenwerte, es gelten GWB und VgV (bei Bauaufträgen VOB/A EU). Fristen, Eignungsnachweise und Zuschlagskriterien stehen in den Vergabeunterlagen. ### Zählt nur der Preis? Laut Bekanntmachung allein nach dem Preis. Die Gewichtung im Einzelnen steht in den Vergabeunterlagen. ### Ist der Auftrag für kleine und mittlere Unternehmen geeignet? Ja, die Vergabestelle weist ihn als für KMU geeignet aus. ### Wo gibt es die Vergabeunterlagen? Die Bekanntmachung verlinkt die Vergabeplattform, auf der die Unterlagen liegen. Lesen geht meist ohne Konto, abgeben nur nach Registrierung auf der Plattform. ### Wie lange ist man an das Angebot gebunden? 60 Tage nach Ablauf der Angebotsfrist, also voraussichtlich bis 03.01.2027. Bis dahin kann der Zuschlag erteilt werden. ## Zuschläge für vergleichbare Leistungen 30.10.2026[Ersatzneubau L328 / A7 AS Neumünster Nord, BW 419](https://neurobird.com/de/ausschreibungen/zuschlag/ersatzneubau-l328-a7-as-neumuenster-nord-bw-419-z752996-2026)[Fr. Holst (GmbH & Co. KG)](https://neurobird.com/de/ausschreibungen/firma/fr-holst-gmbh-co-kg)–30.10.2026[Trockenbauarbeiten](https://neurobird.com/de/ausschreibungen/zuschlag/trockenbauarbeiten-z754558-2026)Trockenbau Wäntig GmbH–30.10.2026[Ministerium für Wirtschaft, Tourismus, Landwirtschaft und Forsten des Landes S.-A. Modernisierung der Überbetr](https://neurobird.com/de/ausschreibungen/zuschlag/ministerium-fuer-wirtschaft-tourismus-landwirtschaft-und-forsten-des-z756189-2026)[BplusL Infra Log GmbH](https://neurobird.com/de/ausschreibungen/firma/bplusl-infra-log-gmbh)32.756 Euro30.10.2026[25E0673 (LBB NL KO) BW Zentralkrankenhaus KO Metternich Neubau 1. BA OP- u. Funktionsgebäude / Metallrahmentür](https://neurobird.com/de/ausschreibungen/zuschlag/25e0673-lbb-nl-ko-bw-zentralkrankenhaus-ko-metternich-neubau-1-ba-op-u-z756196-2026)[Niebuhr Stahlglastechnik GmbH](https://neurobird.com/de/ausschreibungen/firma/niebuhr-stahlglastechnik-gmbh)3.542.872 Euro29.10.2026[Landkreis Ludwigslust-Parchim - Sanierung und Erweiterung der Sporthalle am Gymnasium in 19370 Parchim; Los B1](https://neurobird.com/de/ausschreibungen/zuschlag/landkreis-ludwigslust-parchim-sanierung-und-erweiterung-der-sporthalle-z749233-2026)[LIGNA Gesellschaft für Holzgestaltung und Innenausbau mbH](https://neurobird.com/de/ausschreibungen/firma/ligna-gesellschaft-fuer-holzgestaltung-und-innenausbau-mbh)–Zuschlagsbekanntmachungen auf TED, gleiche CPV-Gruppe (45000…). [Alle Zuschläge](https://neurobird.com/de/ausschreibungen/zuschlaege) ## Rechtsrahmen > (1) Der Zuschlag wird auf das wirtschaftlichste Angebot erteilt. Grundlage dafür ist eine Bewertung des öffentlichen Auftraggebers, ob und inwieweit das Angebot die vorgegebenen Zuschlagskriterien erfüllt. Das wirtschaftlichste Angebot bestimmt sich nach dem besten Preis-Leistungs-Verhältnis. Zu dessen Ermittlung können neben dem Preis oder den Kosten auch qualitative, umweltbezogene oder soziale Aspekte berücksichtigt werden. GWB § 127 (Zuschlag), zitiert nach gesetze-im-internet.de [Was das für Bieter heißt](https://neurobird.com/de/ausschreibungen/wissen/zuschlagskriterien) ## Häufig verlangte Nachweise im Gewerk Hochbau und Rohbau - SCC Zertifizierung Arbeitssicherheit - Fachbetrieb nach WHG für Betoninstandsetzung - Eintragung Handwerksrolle Maurer- und Betonbauerhandwerk - Referenzen, etwa Verwaltungs- und FeuerwehrgebäudeErfahrungswerte aus Ausschreibungen dieses Gewerks, nicht aus dieser Bekanntmachung; maßgeblich sind ihre Vergabeunterlagen. ## Gewerk - [Hochbau und Rohbau in Bayern](https://neurobird.com/de/ausschreibungen/gewerk/hochbau/bayern) ## Weitere offene Ausschreibungen: Hochbau und Rohbau in Bayern - [Metallbauarbeiten](https://neurobird.com/de/ausschreibungen/bekanntmachung/metallbauarbeiten-t670783-2026)Staatliches Bauamt München 2 EU-weit · Bayern · Offenes VerfahrenFrist 2026-11-02, noch 1 Tage - [NKJP_334_Fensterelemente](https://neurobird.com/de/ausschreibungen/bekanntmachung/nkjp-334-fensterelemente-t731817-2026)Bezirk Oberfranken, -namens und im Auftrag der Gesundheitseinrichtungen des Bezirks Oberfranken (GeBO)Vergabestelle nur mit Zugang sichtbar EU-weit · Bayern · Offenes VerfahrenFrist 2026-11-02, noch 1 Tage Aufdeckennoch 3 frei - [Dachabdichtungs- und Dachbegrünungsarbeiten](https://neurobird.com/de/ausschreibungen/bekanntmachung/dachabdichtungs-und-dachbegruenungsarbeiten-t629421-2026)Landeshauptstadt München, BaureferatVergabestelle nur mit Zugang sichtbar EU-weit · Bayern · Offenes VerfahrenFrist 2026-11-03, noch 2 Tage Aufdeckennoch 3 frei - [Rohbauarbeiten](https://neurobird.com/de/ausschreibungen/bekanntmachung/rohbauarbeiten-t731166-2026)Staatliches Bauamt AugsburgVergabestelle nur mit Zugang sichtbar EU-weit · Bayern · Offenes VerfahrenFrist 2026-11-04, noch 3 Tage Aufdeckennoch 3 frei - [Erweiterung des Geraetehauses Weichs mit zwei Stellplaetzen fuer Grossfahrzeuge und Sanitaereinrichtungen ueber eine Totalunternehmervergabe TU](https://neurobird.com/de/ausschreibungen/bekanntmachung/erweiterung-des-geraetehauses-weichs-mit-zwei-stellplaetzen-fuer-oecb52fe6ae88)Stadt RegensburgVergabestelle nur mit Zugang sichtbar national · Bayern · Verhandlungsvergabe ohne TeilnahmewettbewerbFrist 2026-11-04, noch 3 Tage Aufdeckennoch 3 frei - [Natursteinarbeiten](https://neurobird.com/de/ausschreibungen/bekanntmachung/natursteinarbeiten-t682759-2026)Markt GroßostheimVergabestelle nur mit Zugang sichtbar EU-weit · Bayern · Offenes VerfahrenFrist 2026-11-05, noch 4 Tage Aufdeckennoch 3 freiWeiter lesen Noch 5 passende Ausschreibungen auf dieser SeiteDrei Bekanntmachungen decken Sie kostenlos auf, ohne Konto und ohne Karte. Alles darüber hinaus, die täglichen Suchaufträge und die KI-Bewertung mit Ausschlussgründen und Fristrisiko gibt es im Abo oder einzeln. - Alle offenen Verfahren zu Ihrem Gewerk und Bundesland - Suchaufträge: jeden Morgen die neuen Treffer zu Ihrem Profil per E-Mail - KI-Bewertung: Passung, Ausschlussgründe, Fristrisiko, Gewinnchance - Entwurf für das AngebotsanschreibenNeurobird Ausschreibungen Pro, 69 € im MonatEinzelne Bewertung, 9,99 €Monatlich kündbar, kein Mindestvertrag. [Alle Preise](https://neurobird.com/de/ausschreibungen/preise) · [Schon ein Konto?](https://neurobird.com/de/ausschreibungen/konto) [Fristende diese Woche: Hochbau und Rohbau](https://neurobird.com/de/ausschreibungen/fristende/hochbau) · [Neu: Hochbau und Rohbau in Bayern](https://neurobird.com/de/ausschreibungen/neu/hochbau/bayern) ## Wissen zum Verfahren - [EU-Schwellenwerte](https://neurobird.com/de/ausschreibungen/wissen/schwellenwerte) - [Vergabeunterlagen lesen](https://neurobird.com/de/ausschreibungen/wissen/vergabeunterlagen) - [Eignung nachweisen](https://neurobird.com/de/ausschreibungen/wissen/eignung) - [Angebotsfristen](https://neurobird.com/de/ausschreibungen/wissen/angebotsfristen) - [An einer Ausschreibung teilnehmen](https://neurobird.com/de/ausschreibungen/wissen/ausschreibung-teilnehmen) ## Quellen - Bekanntmachung: TED, Amtsblatt der Europäischen Union, abgerufen am 01.11.2026 - Leistungsbezeichnungen: CPV 2008, Verordnung (EG) Nr. 213/2008, deutsche Fassung - GWB § 127: gesetze-im-internet.de - Marktzahlen: [Vergabe-Index](https://neurobird.com/de/ausschreibungen/vergabe-index), eigene Auswertung aller offenen Bekanntmachungen Zitieren: „Umbau Einrohr- auf Zweirohrheizungen als Generalunternehmer“, Ausschreibung, Neurobird Ausschreibungen, https://neurobird.com/de/ausschreibungen/bekanntmachung/umbau-einrohr-auf-zweirohrheizungen-als-generalunternehmer-t715291-2026, Stand 01.11.2026. 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