EU-weite Ausschreibung · Gebäudereinigung # Vergabe Unterhaltsreinigung Sozial-Betriebe Köln gGmbH EU-weite Ausschreibung (Dienstleistung): „Vergabe Unterhaltsreinigung Sozial-Betriebe Köln gGmbH“ in Nordrhein-Westfalen. Vergabeart: Offenes Verfahren, EU-weit bekannt gemacht (oberhalb der EU-Schwellenwerte, Verfahren nach GWB und VgV). Angebote sind bis Montag, 07.12.2026 einzureichen, in 32 Tagen. Leistung nach CPV: Gebäudereinigung. - Angebotsfrist: 07.12.2026, noch 32 Tage - Veröffentlicht: 05.11.2026 - Vergabeart: Offenes Verfahren - Bekanntmachung: EU-weit (TED) - Leistungsart: Dienstleistung - Auftragswert: nicht veröffentlicht - Quelle, zuletzt geprüft: TED (EU-Amtsblatt), 05.11.2026 - Erfüllungsort: [Nordrhein-Westfalen](https://neurobird.com/de/ausschreibungen/bundesland/nordrhein-westfalen) ## Kurz gesagt Gesucht werden Dienstleistungen: „Vergabe Unterhaltsreinigung Sozial-Betriebe Köln gGmbH“ in Nordrhein-Westfalen, Auftraggeber ist SBK Sozial-Betriebe Köln gemeinnützige GmbH, Frist 07.12.2026, 12:00 Uhr. - Ausführung vom 15.03.2027 bis 14.04.2030 - Offenes Verfahren, EU-weit ausgeschrieben - Zuschlag nach Preis - Kategorie: Gebäudereinigung - Bindefrist 49 TageZusammenfassung aus dem Text der Bekanntmachung erstellt und automatisch gegen ihn geprüft; maßgeblich ist der Originaltext. ## Leistungsbeschreibung Unterhaltsreinigung in verschiedenen Gebäuden der Sozial-Betriebe Köln gGmbH; Leistungsgegenstand ist die Gebäudeinnenreinigung, insbesondere die Reinigung und Pflege von Decken und Wänden, textilen und nichttextilen Fußbodenbelägen, sanitären und haustechnischen Anlagen sowie Gegenständen der Raumausstattung und Raumeinrichtung, einschließlich der Leistungen Objektleitung und Vorarbeiter/in. Hinzu kommen in allen Losen Sonderarbeiten (Sonderreinigungen) nach Anforderung des Auftraggebers im Einzelfall. Geschuldet ist zum einen der vertraglich festgelegte Reinigungserfolg, zum anderen sind unabhängig davon die in den Vergabeunterlagen als Mindestmenge vorgegebenen Reinigungsstunden zu erbringen. Vergütet werden lediglich nachweislich erbrachte Reinigungsstunden. Gesamt-Reinigungsfläche von ca. 54.826,04 m² für die Unterhaltsreinigung Los 1. Unterhaltsreinigung in verschiedenen Gebäuden der Sozial-Betriebe Köln gGmbH; Leistungsgegenstand ist die Gebäudeinnenreinigung, insbesondere die Reinigung und Pflege von Decken und Wänden, textilen und nichttextilen Fußbodenbelägen, sanitären und haustechnischen Anlagen sowie Gegenständen der Raumausstattung und Raumeinrichtung, einschließlich der Leistungen Objektleitung und Vorarbeiter/in. Hinzu kommen in allen Losen Sonderarbeiten (Sonderreinigungen) nach Anforderung des Auftraggebers im Einzelfall. Geschuldet ist zum einen der vertraglich festgelegte Reinigungserfolg, zum anderen sind unabhängig davon die in den Vergabeunterlagen als Mindestmenge vorgegebenen Reinigungsstunden zu erbringen. Vergütet werden lediglich nachweislich erbrachte Reinigungsstunden. Gesamt-Reinigungsfläche von ca. 16.375,90 m² für die Unterhaltsreinigung Los 2. Unterhaltsreinigung in verschiedenen Gebäuden der Sozial-Betriebe Köln gGmbH; Leistungsgegenstand ist die Gebäudeinnenreinigung, insbesondere die Reinigung und Pflege von Decken und Wänden, textilen und nichttextilen Fußbodenbelägen, sanitären und haustechnischen Anlagen sowie Gegenständen der Raumausstattung und Raumeinrichtung, einschließlich der Leistungen Objektleitung und Vorarbeiter/in. Hinzu kommen in allen Losen Sonderarbeiten (Sonderreinigungen) nach Anforderung des Auftraggebers im Einzelfall. Geschuldet ist zum einen der vertraglich festgelegte Reinigungserfolg, zum anderen sind unabhängig davon die in den Vergabeunterlagen als Mindestmenge vorgegebenen Reinigungsstunden zu erbringen. Vergütet werden lediglich nachweislich erbrachte Reinigungsstunden. Gesamt-Reinigungsfläche von ca. 24.038,33 m² für die Unterhaltsreinigung Los 3. ## Vertrag und Verfahren - Verlängerungen: bis zu 100 - Rahmenvereinbarung: nein - Bindefrist: 49 Tage nach Angebotsfrist - Zuschlagskriterien: nur Preis - Für KMU geeignet: nicht ausgewiesen - Rechtsgrundlage: GWB, VgV (bei Bauleistungen VOB/A EU) - Art des Auftraggebers: Öffentliches Unternehmen ## Fristen und Termine - Veröffentlichung: Donnerstag, 05.11.2026 - Angebotsfrist: Montag, 07.12.2026, 12:00 Uhr - Bindefrist endet (rechnerisch): Montag, 25.01.2027 - Beginn der Ausführung: Montag, 15.03.2027 - Ende der Ausführung: Sonntag, 14.04.2030 ## Einordnung - Zwischen Veröffentlichung und Frist liegen 32 Tage, etwa so lang wie der Median von 32 Tagen für Gebäudereinigung. - Ein Auftragswert ist nicht veröffentlicht, wie bei rund 96 Prozent der offenen Bekanntmachungen. - Die Bekanntmachung nennt 3 Lose; Angebote auf einzelne Lose sind meist möglich, die Vergabeunterlagen regeln es. - Offenes Verfahren: so laufen 77 Prozent der offenen Ausschreibungen für Gebäudereinigung. - Bundesweit sind 261 Ausschreibungen derselben CPV-Gruppe offen (90911…, Gebäudereinigung). - Die Frist fällt in Kalenderwoche 50. - Für Gebäudereinigung in Nordrhein-Westfalen sind heute 71 Verfahren offen, dieses eingeschlossen. ## Fragen zu dieser Ausschreibung ### Wann endet die Angebotsfrist? Bis Montag, 07.12.2026, also noch 32 Tage. Die genaue Uhrzeit und den Abgabeweg nennt die Originalbekanntmachung; maßgeblich ist immer sie. ### Ist der Auftrag in Lose aufgeteilt? Ja, die Bekanntmachung nennt 3 Lose. Ob auf einzelne Lose oder nur auf alle zusammen angeboten werden kann, regeln die Vergabeunterlagen. ### Welche Regeln gelten für das Verfahren? Offenes Verfahren. Der Auftrag liegt oberhalb der EU-Schwellenwerte, es gelten GWB und VgV (bei Bauaufträgen VOB/A EU). Fristen, Eignungsnachweise und Zuschlagskriterien stehen in den Vergabeunterlagen. ### Zählt nur der Preis? Laut Bekanntmachung allein nach dem Preis. Die Gewichtung im Einzelnen steht in den Vergabeunterlagen. ### Wie lange ist man an das Angebot gebunden? 49 Tage nach Ablauf der Angebotsfrist, also voraussichtlich bis 25.01.2027. Bis dahin kann der Zuschlag erteilt werden. ### Wie komme ich an die Vergabeunterlagen? Über die Originalbekanntmachung und die dort verlinkte Vergabeplattform. Die Unterlagen sind dort in der Regel ohne Anmeldung einsehbar; für die Angebotsabgabe verlangen die Plattformen eine Registrierung. ## Checkliste vor dem Angebot - Zuerst die Unterlagen von der Vergabeplattform holen und jede Position des Leistungsverzeichnisses durchgehen. [Mehr](https://neurobird.com/de/ausschreibungen/wissen/vergabeunterlagen) - An das Angebot gebunden bis voraussichtlich 25.01.2027: Kapazität und Preise bis dahin sichern. [Mehr](https://neurobird.com/de/ausschreibungen/wissen/zuschlagsfrist-bindefrist) - Abgabe bis 07.12.2026, 12:00 Uhr einplanen; die meisten Plattformen nehmen nur elektronische Angebote an. [Mehr](https://neurobird.com/de/ausschreibungen/wissen/elektronische-vergabe) - Zuschlag nur nach Preis: jede Position sauber kalkulieren, keine Mischkalkulation. [Mehr](https://neurobird.com/de/ausschreibungen/wissen/mischkalkulation) - Festlegen, auf welche Lose angeboten wird. [Mehr](https://neurobird.com/de/ausschreibungen/wissen/losaufteilung) - Die EEE ausfüllen und die geforderten Eignungsnachweise auf Abruf bereithalten. [Mehr](https://neurobird.com/de/ausschreibungen/wissen/eigenerklaerung-eee) - Fragen zu den Unterlagen über die Plattform stellen, solange die Frist es erlaubt; Fehler im Verfahren sofort rügen. [Mehr](https://neurobird.com/de/ausschreibungen/wissen/vergabe-ruege) ## CPV-Codes dieser Ausschreibung - 90911200 Gebäudereinigung ## Wie viel gerade offen ist - Gebäudereinigung, bundesweit: 309 / 67 / 87 - Gebäudereinigung in Nordrhein-Westfalen: 71 / 13 / 13 - Nordrhein-Westfalen, alle Gewerke: 1.788 / 360 / 548Stand 05.11.2026, gezählt nach Abzug der Dubletten. Mehr im [Vergabe-Index](https://neurobird.com/de/ausschreibungen/vergabe-index). ## Wer zuletzt vergleichbare Aufträge gewonnen hat 05.11.2026[Unterhalts- und Glasreinigung ALE Oberbayern / Mühldorf am Inn](https://neurobird.com/de/ausschreibungen/zuschlag/unterhalts-und-glasreinigung-ale-oberbayern-muehldorf-am-inn-z769008-2026)[Falke Facility Management GmbH](https://neurobird.com/de/ausschreibungen/firma/falke-facility-management-gmbh)–04.11.2026[K ST 26017 Gebäudereinigung städtische Objekte 2027-2029](https://neurobird.com/de/ausschreibungen/zuschlag/k-st-26017-gebaeudereinigung-staedtische-objekte-2027-2029-z764827-2026)Winkels Servicegesellschaft mbH Zweigniederlassung Korschenbroich1.608.827 Euro04.11.2026[Stadt Königs Wusterhausen, Unterhalts-, Grund- und Glasreinigung Grundschule und Hort Zeesen](https://neurobird.com/de/ausschreibungen/zuschlag/stadt-koenigs-wusterhausen-unterhalts-grund-und-glasreinigung-z765995-2026)[Niki Gebäudemanagement GmbH](https://neurobird.com/de/ausschreibungen/firma/niki-gebaeudemanagement-gmbh)461.341 Euro04.11.2026[UHR Karl-von-Ibell-Schule](https://neurobird.com/de/ausschreibungen/zuschlag/uhr-karl-von-ibell-schule-z766830-2026)[Benden GmbH](https://neurobird.com/de/ausschreibungen/firma/benden-gmbh)–04.11.2026[Reinigungsleistungen an Schulen der Stadt Rudolstadt](https://neurobird.com/de/ausschreibungen/zuschlag/reinigungsleistungen-an-schulen-der-stadt-rudolstadt-z766852-2026)[Serval Gebäudemanagement und Industrietechnik GmbH](https://neurobird.com/de/ausschreibungen/firma/serval-gebaeudemanagement-und-industrietechnik-gmbh)–Zuschlagsbekanntmachungen auf TED, gleiche CPV-Gruppe (90911…). [Alle Zuschläge](https://neurobird.com/de/ausschreibungen/zuschlaege) ## Weitere offene Ausschreibungen: Gebäudereinigung in Nordrhein-Westfalen - [Unterhaltsreinigung](https://neurobird.com/de/ausschreibungen/bekanntmachung/unterhaltsreinigung-t676568-2026)Robert Schumann Hochschule Düsseldorf EU-weit · Nordrhein-Westfalen · Offenes VerfahrenFrist 2026-11-05, noch 0 Tage - [Unterhaltsreinigung Sporthalle Neustraße 2027 bis 2029](https://neurobird.com/de/ausschreibungen/bekanntmachung/unterhaltsreinigung-sporthalle-neustrasse-2027-bis-2029-t699386-2026)Stadt BottropVergabestelle nur mit Zugang sichtbar EU-weit · Nordrhein-Westfalen · Offenes VerfahrenFrist 2026-11-09, noch 4 Tage Aufdeckennoch 3 frei - [Gebäudereinigung Sportbad & Sauna Aquawede](https://neurobird.com/de/ausschreibungen/bekanntmachung/gebaeudereinigung-sportbad-sauna-aquawede-t710773-2026)BBF-Bielefelder Bäder und Freizeit GmbHVergabestelle nur mit Zugang sichtbar EU-weit · Nordrhein-Westfalen · Offenes VerfahrenFrist 2026-11-12, noch 7 Tage Aufdeckennoch 3 frei - [Winterdienst maschinell 2027 - 2032](https://neurobird.com/de/ausschreibungen/bekanntmachung/winterdienst-maschinell-2027-2032-t704206-2026)Stadt Bad MünstereifelVergabestelle nur mit Zugang sichtbar EU-weit · Nordrhein-Westfalen · Offenes VerfahrenFrist 2026-11-17, noch 12 Tage Aufdeckennoch 3 frei - [Rahmenvertrag über das Einsammeln von Altpapier im Stadtgebiet Beverungen](https://neurobird.com/de/ausschreibungen/bekanntmachung/rahmenvertrag-ueber-das-einsammeln-von-altpapier-im-stadtgebiet-t720281-2026)Stadt BeverungenVergabestelle nur mit Zugang sichtbar EU-weit · Nordrhein-Westfalen · Offenes VerfahrenFrist 2026-11-17, noch 12 Tage Aufdeckennoch 3 freiWeiter lesen Noch 4 passende Ausschreibungen auf dieser SeiteDrei Bekanntmachungen decken Sie kostenlos auf, ohne Konto und ohne Karte. Alles darüber hinaus, die täglichen Suchaufträge und die KI-Bewertung mit Ausschlussgründen und Fristrisiko gibt es im Abo oder einzeln. - Alle offenen Verfahren zu Ihrem Gewerk und Bundesland - Suchaufträge: jeden Morgen die neuen Treffer zu Ihrem Profil per E-Mail - KI-Bewertung: Passung, Ausschlussgründe, Fristrisiko, Gewinnchance - Entwurf für das AngebotsanschreibenNeurobird Ausschreibungen Pro, 69 € im MonatEinzelne Bewertung, 9,99 €Monatlich kündbar, kein Mindestvertrag. [Alle Preise](https://neurobird.com/de/ausschreibungen/preise) · [Schon ein Konto?](https://neurobird.com/de/ausschreibungen/konto) ## Rechtsrahmen > (1) Der Zuschlag wird auf das wirtschaftlichste Angebot erteilt. Grundlage dafür ist eine Bewertung des öffentlichen Auftraggebers, ob und inwieweit das Angebot die vorgegebenen Zuschlagskriterien erfüllt. Das wirtschaftlichste Angebot bestimmt sich nach dem besten Preis-Leistungs-Verhältnis. Zu dessen Ermittlung können neben dem Preis oder den Kosten auch qualitative, umweltbezogene oder soziale Aspekte berücksichtigt werden. GWB § 127 (Zuschlag), zitiert nach gesetze-im-internet.de [Was das für Bieter heißt](https://neurobird.com/de/ausschreibungen/wissen/zuschlagskriterien) ## Häufig verlangte Nachweise im Gewerk Gebäudereinigung - Referenzen, etwa Schulen, Turnhallen und Kindertagesstätten - Betriebshaftpflicht 5 Mio. EUR - Referenzen, etwa Kliniken und Pflegeeinrichtungen - ISO 9001 und ISO 14001Erfahrungswerte aus Ausschreibungen dieses Gewerks, nicht aus dieser Bekanntmachung; maßgeblich sind ihre Vergabeunterlagen. ## Gewerk - [Gebäudereinigung in Nordrhein-Westfalen](https://neurobird.com/de/ausschreibungen/gewerk/reinigung/nordrhein-westfalen) [Neu: Gebäudereinigung in Nordrhein-Westfalen](https://neurobird.com/de/ausschreibungen/neu/reinigung/nordrhein-westfalen) ## Wissen zum Verfahren - [EU-Schwellenwerte](https://neurobird.com/de/ausschreibungen/wissen/schwellenwerte) - [Vergabeunterlagen lesen](https://neurobird.com/de/ausschreibungen/wissen/vergabeunterlagen) - [Eignung nachweisen](https://neurobird.com/de/ausschreibungen/wissen/eignung) - [Angebotsfristen](https://neurobird.com/de/ausschreibungen/wissen/angebotsfristen) - [An einer Ausschreibung teilnehmen](https://neurobird.com/de/ausschreibungen/wissen/ausschreibung-teilnehmen) ## Quellen - Bekanntmachung: TED, Amtsblatt der Europäischen Union, abgerufen am 05.11.2026 - Leistungsbezeichnungen: CPV 2008, Verordnung (EG) Nr. 213/2008, deutsche Fassung - GWB § 127: gesetze-im-internet.de - Marktzahlen: [Vergabe-Index](https://neurobird.com/de/ausschreibungen/vergabe-index), eigene Auswertung aller offenen Bekanntmachungen Zitieren: „Vergabe Unterhaltsreinigung Sozial-Betriebe Köln gGmbH“, Ausschreibung, Neurobird Ausschreibungen, https://neurobird.com/de/ausschreibungen/bekanntmachung/vergabe-unterhaltsreinigung-sozial-betriebe-koeln-ggmbh-t771022-2026, Stand 05.11.2026. Alle Angaben ohne Gewähr, maßgeblich ist die Originalbekanntmachung. Quelle der Seite: https://neurobird.com/de/ausschreibungen/bekanntmachung/vergabe-unterhaltsreinigung-sozial-betriebe-koeln-ggmbh-t771022-2026