EU-weite Ausschreibung · Hochbau und Rohbau

# Wohnungsneubau Slatan-Dudow-Straße - Gartenstadt Drewitz, Potsdam - VE 301 Rohbau, Erdbau

Gesucht wird: Abbrucharbeiten in Potsdam, Brandenburg. Die Ausschreibung heißt „Wohnungsneubau Slatan-Dudow-Straße - Gartenstadt Drewitz, Potsdam - VE 301 Rohbau, Erdbau“. Vergabeart: Offenes Verfahren, EU-weit bekannt gemacht (oberhalb der EU-Schwellenwerte, Verfahren nach GWB und VgV). Die Angebotsfrist endet am Mittwoch, 25.11.2026, in 23 Tagen.

- Angebotsfrist: 25.11.2026, noch 23 Tage
- Veröffentlicht: 29.10.2026
- Vergabeart: Offenes Verfahren
- Bekanntmachung: EU-weit (TED)
- Leistungsart: Bauleistung
- Auftragswert: nicht veröffentlicht
- Quelle, zuletzt geprüft: TED (EU-Amtsblatt), 02.11.2026
- Erfüllungsort: [Potsdam](https://neurobird.com/de/ausschreibungen/stadt/potsdam), [Brandenburg](https://neurobird.com/de/ausschreibungen/bundesland/brandenburg)

## Kurz gesagt
Rohbau und Erdbau für einen Wohnungsneubau mit mehreren Gebäuden in Potsdam.

- Leistung umfasst Abbruch, Erdbewegung, Baustelleneinrichtung und Rohbauarbeiten.
- Neubau eines Wohngebäudekomplexes mit fünf oberirdischen und einem Untergeschoss.
- Komplex beinhaltet 226 Wohnungen, eine Wohngemeinschaft und Gemeinschaftsräume.
- Gebäudestruktur ist hufeisenförmig mit drei angelagerten Hofhäusern.
- Es sind fünf Aufzüge und fünf Treppenhäuser vorgesehen.Zusammenfassung aus dem Text der Bekanntmachung erstellt und automatisch gegen ihn geprüft; maßgeblich ist der Originaltext.

## Leistungsbeschreibung
Auf dem Baufeld ist der Neubau eines Wohngebäudekomplexes mit 5 oberirdischen Geschossen und 1 Untergeschoss geplant. Ein blockartig strukturierter hufeisenförmiger Baukörper, zum Nordwesten hin geöffnet, besteht aus langgestreckt angeordneten Wohngebäuden. Zum Innenhof befinden sich drei angelagerte Hofhäuser mit jeweils 4 Obergeschossen. Im Erdgeschoss des Baukörpers besteht teilweise eine Verbindung zwischen Hof und Außenraum. Im Gebäudekomplex sind 5 Aufzüge sowie 5 Treppenhäuser vorgesehen, zum Teil außenliegend. Die nahezu quadratische Baukörperabmessung weist Seitenlängen von ca. 101,25 x 105,00 m auf. Der Innenhof ist in einer funktionalen Gliederung und mit Begrünung geplant. Für den Gebäudekomplex ist folgende Nutzung vorgesehen: 226 Wohnungen, 1 Wohngemeinschaft mit 2 Einheiten für pflegebedürftige Personen, 1 Gemeinschaftsraum, Technikräume, sowie Fahrrad- und Abstellräume.

## Bedingungen laut Bekanntmachung

- Rahmenvereinbarung: nein
- Bindefrist: 60 Tage nach Angebotsfrist
- Für KMU geeignet: ja, laut Bekanntmachung
- Sicherheitsleistung: verlangt
- Rechtsgrundlage: GWB, VgV (bei Bauleistungen VOB/A EU)
- Art des Auftraggebers: Öffentliches Unternehmen

## Fristen und Termine

- Veröffentlichung: Donnerstag, 29.10.2026
- Angebotsfrist: Mittwoch, 25.11.2026, 10:00 Uhr
- Bindefrist endet (rechnerisch): Sonntag, 24.01.2027
- Beginn der Ausführung: Montag, 01.02.2027
- Ende der Ausführung: Sonntag, 12.08.2029

## Im Marktvergleich

- Zwischen Veröffentlichung und Frist liegen 27 Tage, etwa so lang wie der Median von 31 Tagen für Hochbau und Rohbau.
- Ein Auftragswert ist nicht veröffentlicht, wie bei rund 97 Prozent der offenen Bekanntmachungen.
- Die Frist fällt in Kalenderwoche 48.
- Mit Erfüllungsort Potsdam sind derzeit 78 Ausschreibungen offen.
- Derselben CPV-Gruppe wie diese (Abbrucharbeiten) gehören bundesweit 174 offene Verfahren an.
- In Brandenburg laufen für Hochbau und Rohbau gerade 48 Ausschreibungen, diese mitgezählt.
- Offenes Verfahren: so laufen 72 Prozent der offenen Ausschreibungen für Hochbau und Rohbau.

## Kurz beantwortet

### Wie viel Zeit bleibt für das Angebot?
Bis Mittwoch, 25.11.2026, also noch 23 Tage. Die genaue Uhrzeit und den Abgabeweg nennt die Originalbekanntmachung; maßgeblich ist immer sie.

### Um welche Leistung geht es?
Bauleistung. Nach dem CPV-Code: Abbrucharbeiten. Im Index ist sie dem Gewerk Hochbau und Rohbau zugeordnet.

### Wie lange läuft der Auftrag?
Der Auftrag läuft ab 01.02.2027 bis 12.08.2029.

### Ist der Auftrag für kleine und mittlere Unternehmen geeignet?
Ja, die Vergabestelle weist ihn als für KMU geeignet aus.

### Welche Regeln gelten für das Verfahren?
Offenes Verfahren. Der Auftrag liegt oberhalb der EU-Schwellenwerte, es gelten GWB und VgV (bei Bauaufträgen VOB/A EU). Fristen, Eignungsnachweise und Zuschlagskriterien stehen in den Vergabeunterlagen.

### Wo liegt der Erfüllungsort?
Erfüllungsort ist Potsdam in Brandenburg. Für die Bewertung zählt dieser Ort, nicht der Sitz der Vergabestelle.

## Vor der Abgabe prüfen

- Vergabeunterlagen über die Originalbekanntmachung laden und das Leistungsverzeichnis vollständig lesen. [Mehr](https://neurobird.com/de/ausschreibungen/wissen/vergabeunterlagen)
- An das Angebot gebunden bis voraussichtlich 24.01.2027: Kapazität und Preise bis dahin sichern. [Mehr](https://neurobird.com/de/ausschreibungen/wissen/zuschlagsfrist-bindefrist)
- Abgabe bis 25.11.2026, 10:00 Uhr einplanen; die meisten Plattformen nehmen nur elektronische Angebote an. [Mehr](https://neurobird.com/de/ausschreibungen/wissen/elektronische-vergabe)
- Eignung vorläufig mit der Einheitlichen Europäischen Eigenerklärung belegen, die verlangten Nachweise bereithalten. [Mehr](https://neurobird.com/de/ausschreibungen/wissen/eigenerklaerung-eee)
- Eine Sicherheitsleistung ist verlangt: Bürgschaft rechtzeitig beim Versicherer oder der Bank anfragen. [Mehr](https://neurobird.com/de/ausschreibungen/wissen/sicherheitsleistung)
- Unklarheiten früh als Bieterfrage über die Plattform klären; erkannte Vergabefehler rechtzeitig rügen. [Mehr](https://neurobird.com/de/ausschreibungen/wissen/vergabe-ruege)

## Einordnung nach CPV

- 45111100 Abbrucharbeiten
- 45112500 Erdbewegungsarbeiten
- 45113000 Baustelleneinrichtung
- 45223220 Rohbauarbeiten
- 45262300 Betonarbeiten
- 45262311 Betonrohbauarbeiten
- 45262500 Maurerarbeiten

## Wie viel gerade offen ist

- Hochbau und Rohbau, bundesweit: 789 / 198 / 205
- Hochbau und Rohbau in Brandenburg: 48 / 11 / 14
- Brandenburg, alle Gewerke: 460 / 132 / 147Stand 02.11.2026, gezählt nach Abzug der Dubletten. Mehr im [Vergabe-Index](https://neurobird.com/de/ausschreibungen/vergabe-index).

## Wer zuletzt vergleichbare Aufträge gewonnen hat
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## Weitere offene Ausschreibungen: Hochbau und Rohbau in Brandenburg

- [Umbau Archivraum zu Büros im Verwaltungsgebäude Haus II des Landkreises Havelland, Friedrich-Ebert-Ring 92b, 14712 Rathenow](https://neurobird.com/de/ausschreibungen/bekanntmachung/umbau-archivraum-zu-bueros-im-verwaltungsgebaeude-haus-ii-des-o8e5526b87a54)Landkreis Havelland - Der Landrat -
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## Rechtsrahmen

> (1) In der Leistungsbeschreibung ist der Auftragsgegenstand so eindeutig wie möglich zu beschreiben, sodass die Beschreibung für alle Unternehmen im gleichen Sinne verständlich ist und die Angebote miteinander verglichen werden können.
GWB § 121 (Leistungsbeschreibung), zitiert nach gesetze-im-internet.de
[Was das für Bieter heißt](https://neurobird.com/de/ausschreibungen/wissen/leistungsverzeichnis)

## Häufig verlangte Nachweise im Gewerk Hochbau und Rohbau

- Referenzen, etwa Verwaltungs- und Feuerwehrgebäude
- Referenzen, etwa Schulen, Turnhallen und Kindertagesstätten
- Referenzen, etwa Wohnungsbau für kommunale Gesellschaften
- Präqualifikation nach PQ-VOBErfahrungswerte aus Ausschreibungen dieses Gewerks, nicht aus dieser Bekanntmachung; maßgeblich sind ihre Vergabeunterlagen.

## Gewerk

- [Hochbau und Rohbau in Brandenburg](https://neurobird.com/de/ausschreibungen/gewerk/hochbau/brandenburg)
- [Tiefbau und Straßenbau in Brandenburg](https://neurobird.com/de/ausschreibungen/gewerk/tiefbau/brandenburg)
- [Trockenbau und Innenausbau in Brandenburg](https://neurobird.com/de/ausschreibungen/gewerk/ausbau/brandenburg)
- [Dachdecker und Zimmerer in Brandenburg](https://neurobird.com/de/ausschreibungen/gewerk/dach/brandenburg)
- [Metallbau und Schlosserei in Brandenburg](https://neurobird.com/de/ausschreibungen/gewerk/metallbau/brandenburg)

[Neu: Hochbau und Rohbau in Brandenburg](https://neurobird.com/de/ausschreibungen/neu/hochbau/brandenburg)

## Wissen zum Verfahren

- [EU-Schwellenwerte](https://neurobird.com/de/ausschreibungen/wissen/schwellenwerte)
- [Vergabeunterlagen lesen](https://neurobird.com/de/ausschreibungen/wissen/vergabeunterlagen)
- [Eignung nachweisen](https://neurobird.com/de/ausschreibungen/wissen/eignung)
- [Angebotsfristen](https://neurobird.com/de/ausschreibungen/wissen/angebotsfristen)
- [An einer Ausschreibung teilnehmen](https://neurobird.com/de/ausschreibungen/wissen/ausschreibung-teilnehmen)

## Quellen

- Bekanntmachung: TED, Amtsblatt der Europäischen Union, abgerufen am 02.11.2026
 
- Leistungsbezeichnungen: CPV 2008, Verordnung (EG) Nr. 213/2008, deutsche Fassung
 
- GWB § 121: gesetze-im-internet.de
 
- Marktzahlen: [Vergabe-Index](https://neurobird.com/de/ausschreibungen/vergabe-index), eigene Auswertung aller offenen Bekanntmachungen

Zitieren: „Wohnungsneubau Slatan-Dudow-Straße - Gartenstadt Drewitz, Potsdam - VE 301 Rohbau, Erdbau“, Ausschreibung, Neurobird Ausschreibungen,
 https://neurobird.com/de/ausschreibungen/bekanntmachung/wohnungsneubau-slatan-dudow-strasse-gartenstadt-drewitz-potsdam-ve-301-t751059-2026, Stand 02.11.2026. Alle Angaben ohne Gewähr, maßgeblich ist die
 Originalbekanntmachung.

Quelle der Seite: https://neurobird.com/de/ausschreibungen/bekanntmachung/wohnungsneubau-slatan-dudow-strasse-gartenstadt-drewitz-potsdam-ve-301-t751059-2026