EU-weite Ausschreibung · Gebäudereinigung

Bereitstellung und Betriebsführung von 110 Bettplätzen für wohnungslose Familien in einer Wohnungslosenunterkunft im Flexi-Heim-Standard am Standort Kreillerstraße 129

Gesucht wird: Dienstleistungen des Sozialwesens in München, Bayern. Die Ausschreibung heißt „Bereitstellung und Betriebsführung von 110 Bettplätzen für wohnungslose Familien in einer Wohnungslosenunterkunft im Flexi-Heim-Standard am Standort Kreillerstraße 129“. Die Angebotsfrist endet am Freitag, 11.12.2026, in 30 Tagen. Vergabeart: Offenes Verfahren, EU-weit bekannt gemacht (oberhalb der EU-Schwellenwerte, Verfahren nach GWB und VgV).

Angebotsfrist: 11.12.2026, noch 30 Tage
Veröffentlicht: 11.11.2026
Vergabeart: Offenes Verfahren
Bekanntmachung: EU-weit (TED)
Leistungsart: Dienstleistung
Auftragswert: nicht veröffentlicht
Quelle, zuletzt geprüft: TED (EU-Amtsblatt), 11.11.2026
Erfüllungsort: München, Bayern

Vergabestelle und Unterlagen

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Wettbewerbs-Check

Wer solche Aufträge gewinnt, und zu welchem Preis

301 vergleichbare Zuschläge Gebäudereinigung in Bayern seit 2024
127 davon mit Preis
4 frühere Zuschläge dieser Vergabestelle

Median Zuschlagswert

162.163 Euro

Mittlere Hälfte

65.280 Euro bis 508.083 Euro

Spanne

251 Euro bis 79.817.651 Euro

Werte aus

102 Zuschlägen

Wer in Bayern am häufigsten gewinnt

Weiss Dienstleistungen GmbH 15×
Luna Glanz GmbH & Co. KG 10×
Wackler Service Group GmbH & Co. KG 9×
S.E.M. Gebäudereinigung GmbH 8×
Moritz Fürst GmbH & Co. KG 7×

Die letzten vergleichbaren Zuschläge: Gebäudereinigung in Bayern

Zuschlag	Auftrag	Vergabestelle	Zuschlag an	Wert
11.11.2026	Unterhalts-, Grund- und Sonderreinigung RSTS	Landkreis Traunstein	Falke Facility Management GmbH	94.208 Euro
29.10.2026	Friedhöfe und Teilfriedhöfe Stadt IN	Stadt Ingolstadt	Gebak- facility GmbH	56.600 Euro
28.10.2026	Reinigung PWC-Anlagen AM Kist BAB A3	Die Autobahn GmbH des Bundes - NL Nordbayern	Reinigung yell e. K.	–
27.10.2026	Winterdienst in Grünanlagen 2026 bis 2030	Landeshauptstadt München, Baureferat	WUNDER Service GmbH	0 Euro
27.10.2026	Unterhalts- sowie Glas- und Rahmenreinigung für die Spielbank Bad Steben	Freistaat Bayern vertreten durch das Bayerische Landesamt für Steuern - Zentrale Vergabestelle -	Albert Gebäudereinigung	–
26.10.2026	Reinigung PWC-Anlagen AM Hösbach BAB A3	Die Autobahn GmbH des Bundes - NL Nordbayern	RoyalGlanz	–
26.10.2026	Winterdienst AS Regensburg (3 Lose)	Die Autobahn GmbH des Bundes - NL Südbayern	Peter Veigl GmbH	–
26.10.2026	Gebäudereinigung von Gemeinschaftsunterkünften	Landeshauptstadt München, Direktorium, Vergabestelle 1, SG 1	Werner companies GmbH	–
23.10.2026	Ausschreibung Gebäudereinigung - Fraunhofer Institut (IMS)	Fraunhofer Gesellschaft zur Förderung der angewandten Forschung e.V.	NORDBERGER Gebäudereinigung GmbH & Co. KG	1 Euro
20.10.2026	Laufende Innen-, Grund- und Glasreinigung in der Volksschule, Zugspitzstraße 123 und Kinderhort, Zugspitzstraß	Stadt Nürnberg - Zentrale Dienste	IG Franken Gebäudereinigung GmbH	–
16.10.2026	Hausmeisterleistungen	Große Kreisstadt Fürstenfeldbruck	pura.immo Service GmbH	106.312 Euro
15.10.2026	Unterhaltsreinigung für das FA Mittelfranken-West, Ansbach mit ADBV Ansbach	Freistaat Bayern vertreten durch das Bayerische Landesamt für Steuern - Zentrale Vergabestelle -	Andreas Müller Gebäudereinigung Gmbh	–
14.10.2026	Rahmenvereinbarung zur Unterhaltung von Entwässerungseinrichtungen inkl. 24h-Notdienst	Die Autobahn GmbH des Bundes - NL Nordbayern	Drechsler Umweltschutz GmbH & Co.KG	–
12.10.2026	LV 033-2 Baureinigungsarbeiten BA 2	Stadt Neusäß	Ursus Gebäudereinigung GmbH	9.243 Euro
08.10.2026	Gebäudereinigung PI Burglengenfeld, Neumarkt und Wörth	Polizeipräsidium Oberpfalz	Jura Gebäude Service GmbH	83.700 Euro

Frühere Zuschläge dieser Vergabestelle

Zuschlag	Auftrag	Zuschlag an	Wert
09.06.2026	Rahmenvertrag über Hausmeister*innenleistungen in Unterkünften für Geflüchtete	Saxonia-Catering GmbH & Co. KG	–
30.03.2026	Rahmenvertrag für den Betrieb von Notunterkünften für Geflüchtete im Stadtgebiet München	Saxonia-Catering GmbH & Co. KG	–
03.02.2026	Betrieb von fünf Unterkünften für Geflüchtete	PulsM GmbH	–
29.01.2026	Rahmenvereinbarung für Catering im Young Refugee Center der Landeshauptstadt München	Oberbayerische Fleisch & Wurst GmbH	–

Frist und Wettbewerb

Noch 30 Tage bis zur Angebotsfrist, der Median im Gewerk liegt bei 33 Tagen zwischen Veröffentlichung und Frist.
Offenes Verfahren: jedes Unternehmen kann anbieten, die Bieterzahl ist nicht begrenzt.
94 der vergleichbaren Zuschläge gingen an mehrere Unternehmen (Lose oder Rahmenverträge).

Quelle: Zuschlagsbekanntmachungen auf TED, eigene Auswertung. Gewerk über die CPV-Codes, Bundesland über den Sitz der Vergabestelle. Anzahl der Bieter veröffentlichen die Zuschläge nicht durchgehend, sie ist deshalb nicht angegeben.

Der Wettbewerbs-Check ist in der Freischaltung dieser Ausschreibung enthalten

Gewinner und Preise der vergleichbaren Zuschläge
Median und Spanne der Zuschlagswerte, als Orientierung für Ihren Preis
Frühere Zuschläge dieser Vergabestelle
Dazu Vergabestelle, Kontakte, Unterlagen und Links

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Kurz gesagt

Gesucht werden Dienstleistungen der Kategorie „Dienstleistungen des Sozialwesens“ in München, Auftraggeber ist nach Freischaltung sichtbar, Frist 11.12.2026, 10:00 Uhr.

Offenes Verfahren, EU-weit ausgeschrieben
Wertung nach Preis und Qualität
Bindefrist 80 Tage

Zusammenfassung aus dem Text der Bekanntmachung erstellt und automatisch gegen ihn geprüft; maßgeblich ist der Originaltext.

Leistungsbeschreibung

Der Auftragsgegenstand dieser Ausschreibung ist die Bereitstellung und Betriebsführung von 110 Bettplätzen für wohnungslose Familien in der Wohnungslosenunterkunft (Flexi-Heim) "Kreillerstraße 129" für die Dauer von zehn Jahren.

Bei dem Objekt handelt es sich um eine neugebaute Unterkunft, die aufgrund der baulichen Gegebenheiten "Flexi-Heim" genannt wird. Bei dieser Form der Wohnungslosenunterkunft verfügen die einzelnen Apartments jeweils über eine integrierte Wohnküche sowie einen eigenen Sanitärbereich. Der Leistungsbeginn orientiert sich an der Übergabe des Gebäudes durch die Eigentümerin, welche nach Fertigstellung des Gebäudes erfolgt und für den 01.02.2027 geplant ist. Eine Verzögerung um bis zu drei Monate kann jedoch nicht ausgeschlossen werden. Mit erfolgreicher Übergabe des Objektes setzt die 30jährige Laufzeit des Mietvertrags zwischen der Eigentümerin und der LHM ein. Die AN tritt zeitgleich anstelle der LHM als Mieter in das Mietvertragsverhältnis ein, sodass zu diesem Zeitpunkt alle Verpflichtungen der AN aus dem Mietvertrag, insbesondere hinsichtlich des Gebäudeunterhalts sowie die Zahlung des Mietzinses, für die Dauer der Dienstleistungsvereinbarung (10 Jahre) einsetzen. Der Mietvertrag zwischen der AN und der Eigentümerin umfasst das gesamte Gebäude sowie die zum Grundstück gehörenden Freiflächen, folglich auch die Betreuungs- und Beratungsräume, welche von einem Träger der freien Wohlfahrtspflege genutzt werden. Um diese Nutzung zu regeln, verpflichtet sich die AN dazu, noch vor Betriebsbeginn mit dem durch die AG ausgewählten Sozialdienst einen Untermietvertrag über eben diese Räumlichkeiten (und ggf. über einen oder mehrere Pkw-Stellplätze) abzuschließen, es sei denn die AN wurde mittels Auswahlverfahren selbst mit der Beratungs- und Betreuungsaufgabe in diesem Objekt betraut. Die AN hat vor Betriebsbeginn das Objekt komplett zu möblieren und so für den vorgesehenen Gebrauch nutzbar zu machen. Dies umfasst das bewegliche Mobiliar in den Bewohnerzimmern, den gemeinschaftlich genutzten Bereichen sowie den Räumlichkeiten, die dem Personal der AN zur Verfügung stehen. Die Beratungs- und Betreuungsräume hingegen, welche von den Mitarbeiter*innen des Trägers der freien Wohlfahrtspflege genutzt werden, werden von diesen selbst ausgestattet. Folgende Grundausstattung der Bewohner*innenzimmer ist zwingend vorgegeben: • pro Person ein Einzelbett mit den Mindestmaßen 80 cm x 200 cm inklusive Lattenrost und feuerhemmender Matratze; die Betten müssen verschiebbar sein, um die Nutzung als Doppelbett zu ermöglichen • der Witterung entsprechende Bettgarnitur (Kissen, Decke, Bettwäsche); bei Mehrbedarf einer untergebrachten Person ist zusätzliche Bettgarnitur bereitzustellen • bei den bereitgestellten Betten für Erwachsene darf es sich weder um Schlafsofas noch um Stockbetten handeln; die Schlafgelegenheiten für Kinder können als Stockbetten mit Rausfallschutz ausgestaltet sein • separate Schlafgelegenheit für Babys und Kinder in Form von entsprechenden Kinderbetten • pro Person ein robuster, für Wohnräume geeigneter Stuhl • ein Esstisch mit den Mindestmaßen 80 cm x 80 cm (Höhe ca. 72 cm) für max. 4 Personen eines Haushalts, d.h. ab der fünften Person muss es eine weitere Esstischfläche von mind. 80 cm x 20 cm pro Person geben, usw. • pro Person ein Schrank oder Schrankabteil mit den Mindestmaßen H 180 cm x B 60 cm x T 50 cm oder vergleichbarem Volumen und zur Lagerung von Kleidung und Wertsachen geeigneten Maßen, mit einer ausreichenden Anzahl an Ablagefächern sowie einer Kleiderstange mit einer angemessenen Zahl an Kleiderbügeln. Ein Schrank oder Schrankabteil pro Haushalt muss abschließbar sein. Vorteilhaft ist zusätzlich eine Möglichkeit zur Ablage von Schuhen, möglichst im Eingangsbereich • Behältnis zur Abfallentsorgung und Reinigungsutensilien (Besen, Handfeger und Kehrschaufeln, Eimer und Lappen). Die Behältnisse dürfen aus Gründen des Brandschutzes nicht aus Kunststoff bestehen Für Einzelheiten wird auf die Leist

Vollständige Beschreibung nach Freischaltung sichtbar

Was die Bekanntmachung festlegt

Rahmenvereinbarung	nein
Bindefrist	80 Tage nach Angebotsfrist
Zuschlagskriterien	Preis und Qualität
Für KMU geeignet	nicht ausgewiesen
Rechtsgrundlage	GWB, VgV (bei Bauleistungen VOB/A EU)
Art des Auftraggebers	Kommune oder Kreis

Fristen und Termine

Veröffentlichung	Mittwoch, 11.11.2026
Angebotsfrist	Freitag, 11.12.2026, 10:00 Uhr
Bindefrist endet (rechnerisch)	Montag, 01.03.2027

Im Marktvergleich

Zwischen Veröffentlichung und Frist liegen 30 Tage, etwa so lang wie der Median von 33 Tagen für Gebäudereinigung.
Ein Auftragswert ist nicht veröffentlicht, wie bei rund 96 Prozent der offenen Bekanntmachungen.
In Bayern laufen für Gebäudereinigung gerade 46 Ausschreibungen, diese mitgezählt.
Derselben CPV-Gruppe wie diese (Dienstleistungen des Sozialwesens) gehören bundesweit 12 offene Verfahren an.
Die Frist fällt in Kalenderwoche 50.
Offenes Verfahren: so laufen 78 Prozent der offenen Ausschreibungen für Gebäudereinigung.
Mit Erfüllungsort München sind derzeit 146 Ausschreibungen offen.

Kurz beantwortet

Wie viel Zeit bleibt für das Angebot?

Bis Freitag, 11.12.2026, also noch 30 Tage. Die genaue Uhrzeit und den Abgabeweg nennt die Originalbekanntmachung; maßgeblich ist immer sie.

Wie hoch ist der Auftragswert?

Die Bekanntmachung nennt keinen Auftragswert. Das ist der Normalfall: nur rund 4 Prozent der offenen Ausschreibungen veröffentlichen einen. Den Umfang zeigt das Leistungsverzeichnis in den Vergabeunterlagen.

Um welche Leistung geht es?

Dienstleistung. Nach dem CPV-Code: Dienstleistungen des Sozialwesens. Im Index ist sie dem Gewerk Gebäudereinigung zugeordnet.

Ist der Auftrag für kleine und mittlere Unternehmen geeignet?

Die Bekanntmachung weist ihn nicht ausdrücklich als für KMU geeignet aus; das schließt kleinere Betriebe nicht aus, eine Bietergemeinschaft kann helfen.

Wo liegt der Erfüllungsort?

Erfüllungsort ist München in Bayern. Für die Bewertung zählt dieser Ort, nicht der Sitz der Vergabestelle.

Wie wird die Eignung bei EU-weiten Verfahren belegt?

Vorläufig kann die Eignung mit der Einheitlichen Europäischen Eigenerklärung (EEE) belegt werden; welche Nachweise die Vergabestelle verlangt, steht in den Vergabeunterlagen.

Vor der Abgabe prüfen

Zuerst die Unterlagen von der Vergabeplattform holen und jede Position des Leistungsverzeichnisses durchgehen. Mehr
Eignung vorläufig mit der Einheitlichen Europäischen Eigenerklärung belegen, die verlangten Nachweise bereithalten. Mehr
Neben dem Preis zählen weitere Kriterien: die Gewichtung in den Unterlagen prüfen. Mehr
An das Angebot gebunden bis voraussichtlich 01.03.2027: Kapazität und Preise bis dahin sichern. Mehr
Abgabe bis 11.12.2026, 10:00 Uhr einplanen; die meisten Plattformen nehmen nur elektronische Angebote an. Mehr
Unklarheiten früh als Bieterfrage über die Plattform klären; erkannte Vergabefehler rechtzeitig rügen. Mehr

Leistung nach CPV

85310000 Dienstleistungen des Sozialwesens
98341100 Verwaltung von Unterkünften

Zahlen zum Umfeld

Bereich	offen	neu in 7 Tagen	Fristende in 7 Tagen
Gebäudereinigung, bundesweit	296	65	67
Gebäudereinigung in Bayern	46	10	9
Bayern, alle Gewerke	1.410	255	313

Stand 11.11.2026, gezählt nach Abzug der Dubletten. Mehr im Vergabe-Index.

Weitere offene Ausschreibungen: Gebäudereinigung in Bayern

Unterhalts- sowie Glas- und Rahmenreinigung für das FA Schwandorf mit ASt Neunburg v.W.
Vergabestelle nur mit Zugang sichtbar
EU-weit · Bayern · Offenes VerfahrenFrist 2026-11-11, noch 0 Tage
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Reinigungsdienstleistungen Bayern (09/FI-AD/2026)
Vergabestelle nur mit Zugang sichtbar
EU-weit · Bayern · Offenes VerfahrenFrist 2026-11-12, noch 1 Tage
Details freischalten
Unterhaltsreinigung Regionaldirektion München
Vergabestelle nur mit Zugang sichtbar
EU-weit · Bayern · Offenes VerfahrenFrist 2026-11-12, noch 1 Tage
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Unterhalts-, Grund- und Sonderreinigung Brunnwiese
Vergabestelle nur mit Zugang sichtbar
EU-weit · Bayern · Offenes VerfahrenFrist 2026-11-20, noch 9 Tage
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Unterhaltsreinigungen in den WCs und Räumen der Hausmeister und Handwerker
Vergabestelle nur mit Zugang sichtbar
EU-weit · Bayern · Offenes VerfahrenFrist 2026-11-23, noch 12 Tage
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Rechtsrahmen

(1) Der Zuschlag wird auf das wirtschaftlichste Angebot erteilt. Grundlage dafür ist eine Bewertung des öffentlichen Auftraggebers, ob und inwieweit das Angebot die vorgegebenen Zuschlagskriterien erfüllt. Das wirtschaftlichste Angebot bestimmt sich nach dem besten Preis-Leistungs-Verhältnis. Zu dessen Ermittlung können neben dem Preis oder den Kosten auch qualitative, umweltbezogene oder soziale Aspekte berücksichtigt werden.
GWB § 127 (Zuschlag), zitiert nach gesetze-im-internet.de

Was das für Bieter heißt

Häufig verlangte Nachweise im Gewerk Gebäudereinigung

Präqualifikation für Dienstleistungen
Referenzen, etwa Schulen, Turnhallen und Kindertagesstätten
Betriebshaftpflicht 5 Mio. EUR
Eintragung Handwerksrolle Gebäudereinigerhandwerk

Erfahrungswerte aus Ausschreibungen dieses Gewerks, nicht aus dieser Bekanntmachung; maßgeblich sind ihre Vergabeunterlagen.

Gewerk

Neu: Gebäudereinigung in Bayern

Wissen zum Verfahren

Quellen

Bekanntmachung: TED, Amtsblatt der Europäischen Union, abgerufen am 11.11.2026
Leistungsbezeichnungen: CPV 2008, Verordnung (EG) Nr. 213/2008, deutsche Fassung
GWB § 127: gesetze-im-internet.de
Marktzahlen: Vergabe-Index, eigene Auswertung aller offenen Bekanntmachungen

Zitieren: „Bereitstellung und Betriebsführung von 110 Bettplätzen für wohnungslose Familien in einer Wohnungslosenunterkunft im Flexi-Heim-Standard am Standort Kreillerstraße 129“, Ausschreibung, Neurobird Ausschreibungen, https://neurobird.com/de/ausschreibungen/bekanntmachung/bereitstellung-und-betriebsfuehrung-von-110-bettplaetzen-fuer-t785177-2026, Stand 11.11.2026. Alle Angaben ohne Gewähr, maßgeblich ist die Originalbekanntmachung.