EU-weite Ausschreibung · Hochbau und Rohbau

Nürnberg, Regensburger Straße 104 - 106, 330-Rohbau

„Nürnberg, Regensburger Straße 104 - 106, 330-Rohbau“ ist eine eu-weite Ausschreibung über eine Bauleistung. Vergabeart: Offenes Verfahren, EU-weit bekannt gemacht (oberhalb der EU-Schwellenwerte, Verfahren nach GWB und VgV). Die Angebotsfrist endet am Montag, 16.11.2026, in 15 Tagen. Leistung nach CPV: Rohbauarbeiten.

Angebotsfrist

16.11.2026, noch 15 Tage

Veröffentlicht

19.10.2026

Vergabeart

Offenes Verfahren

Bekanntmachung

EU-weit (TED)

Leistungsart

Bauleistung

Auftragswert

nicht veröffentlicht

Quelle, zuletzt geprüft

TED (EU-Amtsblatt), 01.11.2026

Erfüllungsort

nicht angegeben

Leistungsbeschreibung

Das Verwaltungszentrum der Bundesagentur für Arbeit in Nürnberg, Regensburger Straße 104-106, wurde 1972 in einer hexagonalen Wabenstruktur mit drei radial angeordneten Gebäudeflügeln errichtet. Bauteil VII, ein bis vor wenigen Jahren als Rechenzentrum genutzter Gebäudeteil, wird vollständig zu einer modernen, offenen Bürolandschaft (Open-Space-Konzept, "FutureLab") umgebaut. Im Zuge des Umbaus wird die vorhandene Gebäudegeometrie an die neue Nutzung angepasst, unter anderem durch das Einziehen einer zusätzlichen Galerieebene in Bereichen mit großen lichten Höhen. Ergänzend wird das Gebäude mit einer Humanklimatisierung ausgestattet. Die Maßnahme wird in zwei Bauabschnitten durchgeführt: vorbereitende Rückbauarbeiten (2026) und anschließende Hauptbaumaßnahme (Januar 2027 bis Dezember 2028). Die Baumaßnahme erfolgt bei laufendem Dienstbetrieb der angrenzenden, nicht vom Umbau betroffenen Gebäudeteile; die Beeinträchtigung des laufenden Betriebs ist auf ein Mindestmaß zu beschränken. . Die Leistung umfasst die Rohbauarbeiten einschließlich Estricharbeiten in den Geschossen Untergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss (Empore) nach den Planunterlagen, insbesondere: - Verbunddecke (rd. 681 m²) mit Aussparungen (17 Stück in verschiedenen Größen) sowie Türöffnungen in tragenden Bestandswänden d = 30 cm (3 Stück, sägen, mit Abfangung/Sturz) - Mauerwerk aus Kalksandstein: Innenwand d = 11,5 cm (50 m²) und Nutzungstrennwand d = 17,5 cm, feuerbeständig F 90-A (rd. 261 m²) mit Stahlbetonringanker (60 m), 28 Stahlbetonpfeilern in KS-U-Schale mit gleitender Kopfhalterung und Brandschutz-Kopffuge (rd. 59 m); KS-Mauerwerk d = 11,5 cm im Doppelbodenraum (rd. 53 m²); Abbruch einer KS-Innenwand (20 m²) - Estrich auf Dämmlage: Zementestrich 80 mm (rd. 299 m²), Estrich im Gefälle (Rampen im Flur und im Untergeschoss, rd. 89 m²), Verbundestrich 60 mm in Sanitär- und Putzräumen OG (rd. 38 m²), Trittschalldämmlagen in verschiedenen Dicken (zusammen rd. 320 m²) und Dämmlagen unter den Rampen (rd. 72 m²), Randdämmstreifen (rd. 274 m), Abdichtung unter Estrich im Sanitärbereich (110 m²) und Sockelabdichtung am Fassadenfußpunkt (125 m) - Injektionsarbeiten (150 Bohrungen, Kunstharz-/Injektionsmörtel) und Wasserhaltung im Untergeschoss(Einrichten, Vorhalten über 30 Tage, Ableiten des geförderten Wassers) - Durchbrüche für Haustechnik (20 Stück, Wand/Decke sägen), Leerrohre für Einlage in Betonbauteile (DN 50 und DN 100), Unterstützungen, Kiesarbeiten vor der Fassade (75 m²), Stundenlohnarbeiten und Dokumentation Das Leistungsverzeichnis umfasst 57 Positionen in einem Leistungsbereich (Rohbauarbeiten) mit den Abschnitten Baustelleneinrichtung, Türöffnungen in tragenden Bestandswänden, Kiesarbeiten vor der Fassade, Verbunddecke, Mauerwerk, Vorbereitende Arbeiten, Estrich, Dämmlagen, Unterstützungen, Leerrohre, Injektionsarbeiten und Wasserhaltung, Durchbrüche für Haustechnik, Regiestunden und Dokumentation; Wertung und Zuschlag erfolgen auf das gesamte Leistungsverzeichnis, es wird nicht in Lose aufgeteilt. Alle Positionen sind Grundpositionen mit festen Mengen. Wartungsleistungen sind nicht Bestandteil des Leistungsverzeichnisses.

Zeitplan

Was die Bekanntmachung festlegt

Leistung nach CPV

• 45223220 Rohbauarbeiten

Was die Zahlen sagen

• Zwischen Veröffentlichung und Frist liegen 28 Tage, etwa so lang wie der Median von 31 Tagen für Hochbau und Rohbau.
• Ein Auftragswert ist nicht veröffentlicht, wie bei rund 97 Prozent der offenen Bekanntmachungen.
• Offenes Verfahren: so laufen 71 Prozent der offenen Ausschreibungen für Hochbau und Rohbau.
• Bundesweit sind 235 Ausschreibungen derselben CPV-Gruppe offen (45223…, Rohbauarbeiten).
• Die Frist fällt in Kalenderwoche 47.

Marktdaten

Stand 01.11.2026, gezählt nach Abzug der Dubletten. Mehr im Vergabe-Index.

Checkliste vor dem Angebot

1. Zuerst die Unterlagen von der Vergabeplattform holen und jede Position des Leistungsverzeichnisses durchgehen. Mehr
2. An das Angebot gebunden bis voraussichtlich 14.12.2026: Kapazität und Preise bis dahin sichern. Mehr
3. Die EEE ausfüllen und die geforderten Eignungsnachweise auf Abruf bereithalten. Mehr
4. Zuschlag nur nach Preis: jede Position sauber kalkulieren, keine Mischkalkulation. Mehr
5. Abgabe bis 16.11.2026, 09:00 Uhr einplanen; die meisten Plattformen nehmen nur elektronische Angebote an. Mehr
6. Fragen zu den Unterlagen über die Plattform stellen, solange die Frist es erlaubt; Fehler im Verfahren sofort rügen. Mehr

Kurz beantwortet

Wie viel Zeit bleibt für das Angebot?

Bis Montag, 16.11.2026, also noch 15 Tage. Die genaue Uhrzeit und den Abgabeweg nennt die Originalbekanntmachung; maßgeblich ist immer sie.

Was genau wird beschafft?

Bauleistung. Nach dem CPV-Code: Rohbauarbeiten. Im Index ist sie dem Gewerk Hochbau und Rohbau zugeordnet.

Nach welchem Vergaberecht läuft das Verfahren?

Offenes Verfahren. Der Auftrag liegt oberhalb der EU-Schwellenwerte, es gelten GWB und VgV (bei Bauaufträgen VOB/A EU). Fristen, Eignungsnachweise und Zuschlagskriterien stehen in den Vergabeunterlagen.

Wonach wird der Zuschlag erteilt?

Laut Bekanntmachung allein nach dem Preis. Die Gewichtung im Einzelnen steht in den Vergabeunterlagen.

Wie lange läuft der Auftrag?

Der Auftrag läuft ab 25.01.2027 bis 20.12.2027.

Wie wird die Eignung bei EU-weiten Verfahren belegt?

Vorläufig kann die Eignung mit der Einheitlichen Europäischen Eigenerklärung (EEE) belegt werden; welche Nachweise die Vergabestelle verlangt, steht in den Vergabeunterlagen.

Vergleichbare Aufträge: wer den Zuschlag bekam

Zuschlagsbekanntmachungen auf TED, gleiche CPV-Gruppe (45223…). Alle Zuschläge

Rechtsrahmen

(1) Der Zuschlag wird auf das wirtschaftlichste Angebot erteilt. Grundlage dafür ist eine Bewertung des öffentlichen Auftraggebers, ob und inwieweit das Angebot die vorgegebenen Zuschlagskriterien erfüllt. Das wirtschaftlichste Angebot bestimmt sich nach dem besten Preis-Leistungs-Verhältnis. Zu dessen Ermittlung können neben dem Preis oder den Kosten auch qualitative, umweltbezogene oder soziale Aspekte berücksichtigt werden.

Was das für Bieter heißt

Häufig verlangte Nachweise im Gewerk Hochbau und Rohbau

• SCC Zertifizierung Arbeitssicherheit
• Betriebshaftpflicht 10 Mio. EUR
• Referenzen, etwa Wohnungsbau für kommunale Gesellschaften
• Referenzen, etwa Verwaltungs- und Feuerwehrgebäude

Erfahrungswerte aus Ausschreibungen dieses Gewerks, nicht aus dieser Bekanntmachung; maßgeblich sind ihre Vergabeunterlagen.

Gewerk

• Hochbau und Rohbau
• Metallbau und Schlosserei

Weitere offene Ausschreibungen: Hochbau und Rohbau

• Thumenberger Weg - Ausbau Straßen- und Ingenieurbau

  Stadt Nürnberg - Servicebetrieb Öffentlicher Raum

  EU-weit · Bayern · Offenes VerfahrenFrist 2026-11-02, noch 1 Tage

• Betonsockel Fassade

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  EU-weit · Sachsen · Offenes VerfahrenFrist 2026-11-02, noch 1 Tage

  Aufdeckennoch 3 frei
• Erd- und Spezialtiefbauarbeiten zur Erstellung der Baugrube für denErweiterungsneubau

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  Aufdeckennoch 3 frei

Wissen zum Verfahren

• EU-Schwellenwerte
• Vergabeunterlagen lesen
• Eignung nachweisen
• Angebotsfristen
• An einer Ausschreibung teilnehmen

Quellen

• Bekanntmachung: TED, Amtsblatt der Europäischen Union, abgerufen am 01.11.2026
• Leistungsbezeichnungen: CPV 2008, Verordnung (EG) Nr. 213/2008, deutsche Fassung
• GWB § 127: gesetze-im-internet.de
• Marktzahlen: Vergabe-Index, eigene Auswertung aller offenen Bekanntmachungen

Zitieren: „Nürnberg, Regensburger Straße 104 - 106, 330-Rohbau“, Ausschreibung, Neurobird Ausschreibungen, https://neurobird.com/de/ausschreibungen/bekanntmachung/nuernberg-regensburger-strasse-104-106-330-rohbau-t721634-2026, Stand 01.11.2026. Alle Angaben ohne Gewähr, maßgeblich ist die Originalbekanntmachung.