Objektplanung Freianlagen

Leistungsbeschreibung

Die Landeshauptstadt München plant den Neubau der Freianlagen einer Mobilen Raumeinheit (MRE) und den Neubau der Freiflächen der bestehenden Grundschule (GS) mit Haus für Kinder (HfK), Hirschbergstraße 33, im Stadtbezirk Neuhausen-Nymphenburg. Hierfür wird beabsichtigt die Objektplanung nach § 39 HOAI LPH 1-9 Freianlagen auszuschreiben. Der Planungsbeginn für die Freianlagen ist ab Januar 2027 vorgesehen. Der gesamte Schul- Neubaukomplex soll voraussichtlich zum Schuljahr 2034/35 in Betrieb gehen. Ist-Zustand Das Gesamtgrundstück (Flurstück 121/0) misst inklusive Bestandsgebäude ca. 12.870 m² und weist einen großen Bestand an geschützten Bäumen auf. In diesem denkmalgeschützten Gebäude sind eine 4-züguge GS und eine KITA untergebracht. Die nördliche angrenzende Fläche mit Schulpausenhof, Freifläche KITA sowie Parkplatz liegt etwas tiefer und ist mittels denkmalgeschützter Einfriedung (Mauer) bzw. Zäunen abgetrennt. Im Süden befinden sich derzeit Außensport- und Rasenspielflächen sowie ein davon abgetrennter Jugendspielplatz mit ca. 1.200 m², der derzeit öffentlich genutzt wird. Projektablauf Die Hochbaumaßnahme wird aufgrund der unterschiedlichen Ausführungszeiten in zwei Projekte aufgeteilt: - Teilprojekt 1: Mobilen Raumeinheit (MRE) - Teilprojekt 2: Generalinstandsetzung (GI) und Erweiterung (ERW) Für die Außenanlagen ist jedoch nur ein Gesamtprojekt vorgesehen, da in der Planungsphase ein gesamtheitlicher Überblick und ein Konzept zur Teilnutzung des bestehenden Pausenhofs und der Freifläche des HfK während der Bauzeit der neuen MRE erforderlich sind. Während des gesamten Baumaßnahmen (Umbau, Neubau, Instandsetzung, Interim und Abbruch etc.) ist ein laufender Schulbetrieb mit Pausenhofflächen zu gewährleisten. Die Freiflächen sind in einzelnen Bauabschnitten umzusetzen. Für die Dauer der Generalinstandsetzung soll die GS in der neuen MRE und die KITA an einen anderen Standort ausgelagert werden. Es ist davon auszugehen, dass die Zusammenarbeit mit zwei verschiedenen Planungsteams erfolgen muss. Eine intensive inhaltliche sowie terminliche Koordination und hohe Abstimmungsaufwand sind für das Projekt daher besonders zu berücksichtigen. Teilprojekt 1: Mobilen Raumeinheit (MRE) Im ersten Schritt wird eine MRE auf dem südlichen Teil des Gesamtgrundstücks errichtet, um die Auslagerung während der Generalinstandsetzung (GI) und der Erweiterung (ERW) des Gebäudes zu ermöglichen. Die herzustellenden Freiflächen der MRE umfassen ca. 2.050 m² zuzüglich des ca. 1.200 m² großen Jugendspielplatzes, der in die Planung der Freiflächen mit einbezogen werden soll. Nach Möglichkeit sollen Freiflächen der Bestandsschule wie z.B. Pausenhof oder Parkplatz auch von der MRE genutzt werden. Für die MRE ist eine unbefristete Nutzung vorgesehen, da sie auch künftig in Teilen von verschiedenen Schulen genutzt werden soll. Die Ausführungszeit ist voraussichtlich bis 2030 vorgesehen. Teilprojekt 2: Generalinstandsetzung (GI) und Erweiterung (ERW) Das denkmalgeschützte Gebäude wird generalinstandgesetzt und zu einer 5-zügigen GS mit Ganztagsbetreuung, HfK mit 2 Krippen- und 4 Kindergartengruppen, Neubau einer 2-fach Sporthalle, Mensa sowie THV-Wohnung erweitert. HfK wird im EG des westlichen Gebäudeflügels integrieret. Die neu geplante 2-fach Sporthalle mit Sportdach ist im nördlichen Bereich der bestehenden Spielfläche des HfK vorgesehen. Die Gesamtfreifläche für GS und HfK beträgt ca. 5.300 m². Im Bereich der Freianlagen werden für den Schulbetrieb notwendige Erschließungs- und Infrastrukturflächen (z. B. Anlieferzone, Zuwegungen, Fahrradabstellanlagen, …) sowie Aufenthalts-, Sport- und Pausenbereiche geplant. Die Hochbaumaßnahme soll in 2 Bauabschnitten erfolgen. Hierzu werden BE- und Lageflächen im Pausenhof benötigt. Die Freiflächen können daher nur abschnittsweise umgesetzt werden. Im Zug der Erweiterung ist eine neu zu errichtende Turnhalle mit Sportdach geplant. Aktuell sind 10 PKW-Stellplätze auf dem eigenen Grundstück vorhanden, die von der Se

Termine dieser Ausschreibung

Kurz beantwortet

Bis wann kann ein Angebot abgegeben werden?

Bis Mittwoch, 16.12.2026, also noch 36 Tage. Die genaue Uhrzeit und den Abgabeweg nennt die Originalbekanntmachung; maßgeblich ist immer sie.

Ist ein Auftragswert bekannt?

Die Bekanntmachung nennt keinen Auftragswert. Das ist der Normalfall: nur rund 4 Prozent der offenen Ausschreibungen veröffentlichen einen. Den Umfang zeigt das Leistungsverzeichnis in den Vergabeunterlagen.

Muss eine Sicherheit gestellt werden?

Laut Bekanntmachung wird keine Sicherheitsleistung verlangt.

Wie lange ist man an das Angebot gebunden?

60 Tage nach Ablauf der Angebotsfrist, also voraussichtlich bis 14.02.2027. Bis dahin kann der Zuschlag erteilt werden.

Wo gibt es die Vergabeunterlagen?

Die Bekanntmachung verlinkt die Vergabeplattform, auf der die Unterlagen liegen. Lesen geht meist ohne Konto, abgeben nur nach Registrierung auf der Plattform.

Wo wird der Auftrag ausgeführt?

Erfüllungsort ist München in Bayern. Für die Bewertung zählt dieser Ort, nicht der Sitz der Vergabestelle.

Vertrag und Verfahren

Vor der Abgabe prüfen

1. Zuerst die Unterlagen von der Vergabeplattform holen und jede Position des Leistungsverzeichnisses durchgehen. Mehr
2. An das Angebot gebunden bis voraussichtlich 14.02.2027: Kapazität und Preise bis dahin sichern. Mehr
3. Neben dem Preis zählen weitere Kriterien: die Gewichtung in den Unterlagen prüfen. Mehr
4. Die EEE ausfüllen und die geforderten Eignungsnachweise auf Abruf bereithalten. Mehr
5. Abgabe bis 16.12.2026, 11:00 Uhr einplanen; die meisten Plattformen nehmen nur elektronische Angebote an. Mehr
6. Fragen zu den Unterlagen über die Plattform stellen, solange die Frist es erlaubt; Fehler im Verfahren sofort rügen. Mehr

CPV-Codes dieser Ausschreibung

• 71000000 Dienstleistungen von Architektur-, Konstruktions- und Ingenieurbüros und Prüfstellen

Rechtsrahmen

(1) Der Zuschlag wird auf das wirtschaftlichste Angebot erteilt. Grundlage dafür ist eine Bewertung des öffentlichen Auftraggebers, ob und inwieweit das Angebot die vorgegebenen Zuschlagskriterien erfüllt. Das wirtschaftlichste Angebot bestimmt sich nach dem besten Preis-Leistungs-Verhältnis. Zu dessen Ermittlung können neben dem Preis oder den Kosten auch qualitative, umweltbezogene oder soziale Aspekte berücksichtigt werden.

Was das für Bieter heißt

Einordnung

• Zwischen Veröffentlichung und Frist liegen 36 Tage, länger als der Median von 29 Tagen für Ingenieur- und Planungsleistungen.
• Ein Auftragswert ist nicht veröffentlicht, wie bei rund 96 Prozent der offenen Bekanntmachungen.
• Bundesweit sind 310 Ausschreibungen derselben CPV-Gruppe offen (71000…, Dienstleistungen von Architektur-, Konstruktions- und Ingenieurbüros und Prüfstellen).
• Die Frist fällt in Kalenderwoche 51.
• Mit Erfüllungsort München sind derzeit 143 Ausschreibungen offen.
• Offenes Verfahren: so laufen 59 Prozent der offenen Ausschreibungen für Ingenieur- und Planungsleistungen.
• Für Ingenieur- und Planungsleistungen in Bayern sind heute 77 Verfahren offen, dieses eingeschlossen.

Zahlen zum Umfeld

Stand 09.11.2026, gezählt nach Abzug der Dubletten. Mehr im Vergabe-Index.

Weitere offene Ausschreibungen: Ingenieur- und Planungsleistungen in Bayern

• Instandsetzung LImbach Wehr Links

  Wasserstraßen- und Schifffahrtsamt Main

  national · Bayern · Öffentliche AusschreibungFrist 2026-11-10, noch 0 Tage

• Umbau und Überholung der Hydraulikzylinder an der Schleuse Limbach

  Wasserstraßen- und Schifffahrtsamt Main

  national · Bayern · Öffentliche AusschreibungFrist 2026-11-10, noch 0 Tage

• Maschinenbauliche Instandsetzung der elektromechanischen Antriebe der Wehranlage Klingenberg am Main.

  Fachstelle Maschinenwesen Süd beim Wasserstraßen und Schifffahrtsamt Donau MDK

  national · Bayern · Öffentliche AusschreibungFrist 2026-11-11, noch 1 Tage

• Fachplanung - Tragwerksplanung nach Paragraph 49 ff HOAI Lph. 1-6 und besondere Leistungen

  ZV KD Oberland Zentrale Beschaffungsstelle

  EU-weit · Bayern · Öffentlicher TeilnahmewettbewerbFrist 2026-11-12, noch 2 Tage

• Planungsleistungen, Technische Ausrüstung

  Landeshauptstadt München, Baureferat

  EU-weit · Bayern · Offenes VerfahrenFrist 2026-11-12, noch 2 Tage

• Planungsleistungen FBT

  Wasserwirtschaftsamt Traunstein

  EU-weit · Bayern · Offenes VerfahrenFrist 2026-11-16, noch 6 Tage

Häufig verlangte Nachweise im Gewerk Ingenieur- und Planungsleistungen

• Referenzen, etwa Landesbetriebe für Bau und Immobilien
• Qualitätsmanagement nach ISO 9001
• Eintragung in die Ingenieurkammer des Landes
• Referenzen, etwa Kommunale Bau- und Liegenschaftsämter

Erfahrungswerte aus Ausschreibungen dieses Gewerks, nicht aus dieser Bekanntmachung; maßgeblich sind ihre Vergabeunterlagen.

Gewerk

• Ingenieur- und Planungsleistungen in Bayern

Neu: Ingenieur- und Planungsleistungen in Bayern

Wissen zum Verfahren

• EU-Schwellenwerte
• Vergabeunterlagen lesen
• Eignung nachweisen
• Angebotsfristen
• An einer Ausschreibung teilnehmen

Quellen

• Bekanntmachung: TED, Amtsblatt der Europäischen Union, abgerufen am 10.11.2026
• Leistungsbezeichnungen: CPV 2008, Verordnung (EG) Nr. 213/2008, deutsche Fassung
• GWB § 127: gesetze-im-internet.de
• Marktzahlen: Vergabe-Index, eigene Auswertung aller offenen Bekanntmachungen

Zitieren: „Objektplanung Freianlagen“, Ausschreibung, Neurobird Ausschreibungen, https://neurobird.com/de/ausschreibungen/bekanntmachung/objektplanung-freianlagen-t781674-2026, Stand 10.11.2026. Alle Angaben ohne Gewähr, maßgeblich ist die Originalbekanntmachung.