Sanierung Mehrfamilienhaus - Kopernikusring 1-9, 36-44 16227 Eberswalde, Deutschland, Dacharbeiten

Leistungsbeschreibung

Dacharbeiten - Kopernikusring 1-9 und 36-44 Die zu vergebenden Leistungen betreffen die Sanierung der Dachflächen einschließlich Dachrand- und Anschlussarbeiten, zusätzlicher Dämmung der obersten Geschossdecke im belüfteten Drempelraum, Erneuerung der beschriebenen Zugänge und Dachausstiege, Rückbau stillgelegter Abluftschlote sowie dauerhafter Absturzsicherung. Die Arbeiten erfolgen überwiegend im bewohnten Bestand. Die Leistungen werden nach Gebäudegruppen in getrennten Haupttiteln erfasst. Die beiden Wohngebäude verfügen über jeweils 9 Aufgänge mit 5 Wohnetagen und insgesamt 180 Wohnungen. Die Gebäude sind voll unterkellert; zwischen oberster Wohnetage und Dach befindet sich ein Drempelgeschoss. Aufzüge sind nicht vorhanden. Kopernikusring 1-9 bildet trotz getrennter Planblätter ein zusammenhängendes Gebäude. Dachabdichtung und Dachrandarbeiten - Reinigung und Vorbereitung der verbleibenden Bestandsabdichtung einschließlich örtlicher Instandsetzung von Blasen, Ablösungen und Senken, - Herstellung einer systemverträglichen Regenerationsabdichtung einschließlich der ausgeschriebenen Anschluss- und Durchdringungsarbeiten, - Demontage und Erneuerung der Dachrandabschlüsse einschließlich der beschriebenen Holzunterkonstruktionen und Aluminiumprofile, - Erneuerung der Dacheinläufe einschließlich Leitungs- und Abdichtungsanschlüssen sowie Funktionsprüfung, - Kontrolle und Dokumentation der ausgeführten Abdichtungen und Anschlüsse. Die vorhandene Dachabdichtung bleibt im beschriebenen Umfang erhalten. Ein vollständiger Rückbau des Dachaufbaus ist nicht vorgesehen. Die Dachentwässerung und der Schutz gegen Niederschlagseintritt sind während der Arbeiten sicherzustellen. Dämmung und Drempelzugänge - Bestandsaufnahme und Vorbereitung der Dämmflächen sowie Herstellung der erforderlichen Dämmstoffbegrenzungen, - zusätzliche mineralische Einblasdämmung der obersten Geschossdecke mit einer ausgeschriebenen Dämmdicke von 220 mm unter Erhalt der erforderlichen Lüftungsquerschnitte, Zugänge und Wartungsbereiche, - Erneuerung der Zugangsluken zwischen Treppenhäusern und Drempelraum einschließlich der beschriebenen Holzleiterbauteile, - Überarbeitung verbleibender Stahlkonstruktionen der Zugangsanlagen und örtliche Wiederherstellung der Putzanschlüsse, - Prüfung und Dokumentation der Dämmarbeiten. Dachausstiege und Abluftschlote - Demontage und Erneuerung der Dachausstiege einschließlich Lichtkuppeln, Aufsetzkränzen, Bohlenkränzen und Abdichtungsanschlüssen, - kontrollierter Rückbau stillgelegter Abluftschlote im ausgeschriebenen Dach- und Drempelbereich nach bestätigter Stilllegung und Freigabe, - tragfähiger Verschluss der zugeordneten Dachöffnungen sowie Wiederherstellung von Dachaufbau, Abdichtung und beschriebenen unterseitigen Anschlussflächen, - Abtransport und Entsorgung der zugeordneten Rückbaumaterialien. Dauerhafte Absturzsicherung System- und Montageplanung auf Grundlage des vorgegebenen Sicherungskonzepts sowie Lieferung und Montage permanenter Einzelanschlageinrichtungen ohne Seilverbindung. Einschließlich der ausgeschriebenen Befestigungsnachweise, Abdichtungsanschlüsse, Prüfung, Kennzeichnung und Bestandsdokumentation. Dachzugänge sowie die vorgesehenen Wege und Wartungsbereiche an Dacheinläufen und Schmutzwasserentlüftern sind zu berücksichtigen. Baustelleneinrichtung und Schnittstellen Zum Leistungsumfang gehören die gewerkeeigene Baustelleneinrichtung sowie die ausgeschriebenen Absperrungen, Schutzabdeckungen, Öffnungssicherungen, temporären Abdichtungen und Staubschutzabschottungen. Gebäudezugänge sowie Flucht- und Rettungswege sind sicher nutzbar zu halten. Gemeinschaftlich bereitgestellte Gerüste, Dachzugänge, Materialaufzüge und Sicherungseinrichtungen werden im zugeordneten Umfang durch das Gerüstgewerk bereitgestellt. Fassadenseitige Putz- und WDVS-Arbeiten sowie Elektro- und Blitzschutzarbeiten gehören nicht zum Dachgewerk, soweit sie diesem nicht ausdrücklich zugeordnet sind. Die Arbeiten sind mit den zuständigen Gew

Bedingungen laut Bekanntmachung

Vor der Abgabe prüfen

1. Zuerst die Unterlagen von der Vergabeplattform holen und jede Position des Leistungsverzeichnisses durchgehen. Mehr
2. Abgabe bis 10.12.2026, 10:00 Uhr einplanen; die meisten Plattformen nehmen nur elektronische Angebote an. Mehr
3. Die EEE ausfüllen und die geforderten Eignungsnachweise auf Abruf bereithalten. Mehr
4. An das Angebot gebunden bis voraussichtlich 08.02.2027: Kapazität und Preise bis dahin sichern. Mehr
5. Zuschlag nur nach Preis: jede Position sauber kalkulieren, keine Mischkalkulation. Mehr
6. Fragen zu den Unterlagen über die Plattform stellen, solange die Frist es erlaubt; Fehler im Verfahren sofort rügen. Mehr

Fristen und Termine

Wie viel gerade offen ist

Stand 09.11.2026, gezählt nach Abzug der Dubletten. Mehr im Vergabe-Index.

Im Marktvergleich

• Ein Auftragswert ist nicht veröffentlicht, wie bei rund 96 Prozent der offenen Bekanntmachungen.
• Im Gebiet Landkreis Barnim sind derzeit 36 öffentliche Ausschreibungen offen.
• Bundesweit sind 959 Ausschreibungen derselben CPV-Gruppe offen (45000…, Bauarbeiten).
• Die Frist fällt in Kalenderwoche 50.

Kurz beantwortet

Wann endet die Angebotsfrist?

Bis Donnerstag, 10.12.2026, also noch 31 Tage. Die genaue Uhrzeit und den Abgabeweg nennt die Originalbekanntmachung; maßgeblich ist immer sie.

Ist der Auftrag für kleine und mittlere Unternehmen geeignet?

Die Bekanntmachung weist ihn nicht ausdrücklich als für KMU geeignet aus; das schließt kleinere Betriebe nicht aus, eine Bietergemeinschaft kann helfen.

Um welche Leistung geht es?

Bauleistung. Nach dem CPV-Code: Bauarbeiten.

Zählt nur der Preis?

Laut Bekanntmachung allein nach dem Preis. Die Gewichtung im Einzelnen steht in den Vergabeunterlagen.

Welche Regeln gelten für das Verfahren?

Offenes Verfahren. Der Auftrag liegt oberhalb der EU-Schwellenwerte, es gelten GWB und VgV (bei Bauaufträgen VOB/A EU). Fristen, Eignungsnachweise und Zuschlagskriterien stehen in den Vergabeunterlagen.

Wie lange ist man an das Angebot gebunden?

60 Tage nach Ablauf der Angebotsfrist, also voraussichtlich bis 08.02.2027. Bis dahin kann der Zuschlag erteilt werden.

Leistung nach CPV

• 45000000 Bauarbeiten

Rechtsrahmen

(1) Der Zuschlag wird auf das wirtschaftlichste Angebot erteilt. Grundlage dafür ist eine Bewertung des öffentlichen Auftraggebers, ob und inwieweit das Angebot die vorgegebenen Zuschlagskriterien erfüllt. Das wirtschaftlichste Angebot bestimmt sich nach dem besten Preis-Leistungs-Verhältnis. Zu dessen Ermittlung können neben dem Preis oder den Kosten auch qualitative, umweltbezogene oder soziale Aspekte berücksichtigt werden.

Was das für Bieter heißt

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Wissen zum Verfahren

• EU-Schwellenwerte
• Vergabeunterlagen lesen
• Eignung nachweisen
• Angebotsfristen
• An einer Ausschreibung teilnehmen

Quellen

• Bekanntmachung: TED, Amtsblatt der Europäischen Union, abgerufen am 09.11.2026
• Leistungsbezeichnungen: CPV 2008, Verordnung (EG) Nr. 213/2008, deutsche Fassung
• GWB § 127: gesetze-im-internet.de
• Marktzahlen: Vergabe-Index, eigene Auswertung aller offenen Bekanntmachungen

Zitieren: „Sanierung Mehrfamilienhaus - Kopernikusring 1-9, 36-44 16227 Eberswalde, Deutschland, Dacharbeiten“, Ausschreibung, Neurobird Ausschreibungen, https://neurobird.com/de/ausschreibungen/bekanntmachung/sanierung-mehrfamilienhaus-kopernikusring-1-9-36-44-16227-eberswalde-t776768-2026, Stand 09.11.2026. Alle Angaben ohne Gewähr, maßgeblich ist die Originalbekanntmachung.