EU-weite Ausschreibung · Hochbau und Rohbau

Umbau Einrohr- auf Zweirohrheizungen als Generalunternehmer

EU-weite Ausschreibung (Bauleistung): „Umbau Einrohr- auf Zweirohrheizungen als Generalunternehmer“ in München, Bayern. Angebote sind bis Mittwoch, 04.11.2026 einzureichen, in 3 Tagen. Vergabeart: Offenes Verfahren, EU-weit bekannt gemacht (oberhalb der EU-Schwellenwerte, Verfahren nach GWB und VgV). Leistung nach CPV: Bauarbeiten.

Angebotsfrist

04.11.2026, noch 3 Tage

Veröffentlicht

16.10.2026

Vergabeart

Offenes Verfahren

Bekanntmachung

EU-weit (TED)

Leistungsart

Bauleistung

Auftragswert

nicht veröffentlicht

Quelle, zuletzt geprüft

TED (EU-Amtsblatt), 01.11.2026

Erfüllungsort

München, Bayern

Leistungsbeschreibung

Sanierung der bestehenden Wärmeversorgungsanlage einer Wohnanlage mit insgesamt 338 Wohnungen, aufgeteilt auf 25 Treppenhäuser. Im Rahmen der Maßnahme wird das bestehende Einrohrheizungssystem auf ein Zweirohrsystem umgestellt. Die Leistung umfasst die hierfür erforderlichen Planungs-, Demontage-, Installations-, Prüf- und Inbetriebnahmeleistungen einschließlich der erforderlichen Anpassungen und Neuherstellung der Leitungsführungen und Heizungsverteilungen. Die gesamte Baumaßnahme wird im bewohnten Zustand durchgeführt. Die Wohnungen und Gebäude bleiben während der Ausführung grundsätzlich in Nutzung. Sämtliche Leistungen sind daher wohnungsweise und unter besonderer Berücksichtigung der Bewohner zu organisieren und auszuführen. Hierzu gehören insbesondere die Koordination der Wohnungszugänge, Schutzmaßnahmen innerhalb der Wohnungen und Allgemeinbereiche sowie eine abgestimmte Bauablauf- und Baustellenlogistik. Neben den technischen Leistungen der Wärmeversorgung umfasst der Auftrag sämtliche hiermit verbundenen Hochbau- und Ausbauleistungen, insbesondere erforderliche Rückbau-, Trockenbau-, Putz-, Maler-, Fliesen- und Schreinerarbeiten sowie die vollständige Wiederherstellung der durch die Baumaßnahme betroffenen Bauteile und Oberflächen. Zum Leistungsumfang gehören darüber hinaus die erforderliche Baustelleneinrichtung und -bewirtschaftung, Baustellenlogistik, Mieterkoordination, Schutz- und Sicherungsmaßnahmen, Reinigung und Dokumentation sowie sämtliche für eine vollständige, funktionsfähige und abnahmereife Herstellung erforderlichen Neben- und Koordinationsleistungen.

Zeitplan

Bedingungen laut Bekanntmachung

Leistung nach CPV

• 45000000 Bauarbeiten
• 45210000 Bauleistungen im Hochbau

Einordnung

• Zwischen Veröffentlichung und Frist liegen 19 Tage, kürzer als der Median von 31 Tagen für Hochbau und Rohbau.
• Ein Auftragswert ist nicht veröffentlicht, wie bei rund 97 Prozent der offenen Bekanntmachungen.
• Offenes Verfahren: so laufen 71 Prozent der offenen Ausschreibungen für Hochbau und Rohbau.
• Derselben CPV-Gruppe wie diese (Bauarbeiten) gehören bundesweit 1019 offene Verfahren an.
• Mit Erfüllungsort München sind derzeit 176 Ausschreibungen offen.
• In Bayern laufen für Hochbau und Rohbau gerade 149 Ausschreibungen, diese mitgezählt.
• Die Frist fällt in Kalenderwoche 45.

Marktdaten

Stand 01.11.2026, gezählt nach Abzug der Dubletten. Mehr im Vergabe-Index.

Checkliste vor dem Angebot

1. Leistungsverzeichnis und Vertragsbedingungen aus den Vergabeunterlagen Punkt für Punkt prüfen. Mehr
2. An das Angebot gebunden bis voraussichtlich 03.01.2027: Kapazität und Preise bis dahin sichern. Mehr
3. Zuschlag nur nach Preis: jede Position sauber kalkulieren, keine Mischkalkulation. Mehr
4. Abgabe bis 04.11.2026, 13:30 Uhr einplanen; die meisten Plattformen nehmen nur elektronische Angebote an. Mehr
5. Eignung vorläufig mit der Einheitlichen Europäischen Eigenerklärung belegen, die verlangten Nachweise bereithalten. Mehr
6. Unklarheiten früh als Bieterfrage über die Plattform klären; erkannte Vergabefehler rechtzeitig rügen. Mehr

Kurz beantwortet

Wann endet die Angebotsfrist?

Bis Mittwoch, 04.11.2026, also noch 3 Tage. Die genaue Uhrzeit und den Abgabeweg nennt die Originalbekanntmachung; maßgeblich ist immer sie.

Welche Regeln gelten für das Verfahren?

Offenes Verfahren. Der Auftrag liegt oberhalb der EU-Schwellenwerte, es gelten GWB und VgV (bei Bauaufträgen VOB/A EU). Fristen, Eignungsnachweise und Zuschlagskriterien stehen in den Vergabeunterlagen.

Zählt nur der Preis?

Laut Bekanntmachung allein nach dem Preis. Die Gewichtung im Einzelnen steht in den Vergabeunterlagen.

Ist der Auftrag für kleine und mittlere Unternehmen geeignet?

Ja, die Vergabestelle weist ihn als für KMU geeignet aus.

Wo gibt es die Vergabeunterlagen?

Die Bekanntmachung verlinkt die Vergabeplattform, auf der die Unterlagen liegen. Lesen geht meist ohne Konto, abgeben nur nach Registrierung auf der Plattform.

Wie lange ist man an das Angebot gebunden?

60 Tage nach Ablauf der Angebotsfrist, also voraussichtlich bis 03.01.2027. Bis dahin kann der Zuschlag erteilt werden.

Zuschläge für vergleichbare Leistungen

Zuschlagsbekanntmachungen auf TED, gleiche CPV-Gruppe (45000…). Alle Zuschläge

Rechtsrahmen

(1) Der Zuschlag wird auf das wirtschaftlichste Angebot erteilt. Grundlage dafür ist eine Bewertung des öffentlichen Auftraggebers, ob und inwieweit das Angebot die vorgegebenen Zuschlagskriterien erfüllt. Das wirtschaftlichste Angebot bestimmt sich nach dem besten Preis-Leistungs-Verhältnis. Zu dessen Ermittlung können neben dem Preis oder den Kosten auch qualitative, umweltbezogene oder soziale Aspekte berücksichtigt werden.

Was das für Bieter heißt

Häufig verlangte Nachweise im Gewerk Hochbau und Rohbau

• SCC Zertifizierung Arbeitssicherheit
• Fachbetrieb nach WHG für Betoninstandsetzung
• Eintragung Handwerksrolle Maurer- und Betonbauerhandwerk
• Referenzen, etwa Verwaltungs- und Feuerwehrgebäude

Erfahrungswerte aus Ausschreibungen dieses Gewerks, nicht aus dieser Bekanntmachung; maßgeblich sind ihre Vergabeunterlagen.

Gewerk

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Wissen zum Verfahren

• EU-Schwellenwerte
• Vergabeunterlagen lesen
• Eignung nachweisen
• Angebotsfristen
• An einer Ausschreibung teilnehmen

Quellen

• Bekanntmachung: TED, Amtsblatt der Europäischen Union, abgerufen am 01.11.2026
• Leistungsbezeichnungen: CPV 2008, Verordnung (EG) Nr. 213/2008, deutsche Fassung
• GWB § 127: gesetze-im-internet.de
• Marktzahlen: Vergabe-Index, eigene Auswertung aller offenen Bekanntmachungen

Zitieren: „Umbau Einrohr- auf Zweirohrheizungen als Generalunternehmer“, Ausschreibung, Neurobird Ausschreibungen, https://neurobird.com/de/ausschreibungen/bekanntmachung/umbau-einrohr-auf-zweirohrheizungen-als-generalunternehmer-t715291-2026, Stand 01.11.2026. Alle Angaben ohne Gewähr, maßgeblich ist die Originalbekanntmachung.