EU-weite Ausschreibung · Hochbau und Rohbau

Vorbereitende Bauhauptarbeiten

EU-weite Ausschreibung (Bauleistung): „Vorbereitende Bauhauptarbeiten“ in Berlin. Angebote sind bis Dienstag, 01.12.2026 einzureichen, in 29 Tagen. Vergabeart: Offenes Verfahren, EU-weit bekannt gemacht (oberhalb der EU-Schwellenwerte, Verfahren nach GWB und VgV). Leistung nach CPV: Abbrucharbeiten.

Angebotsfrist

01.12.2026, noch 29 Tage

Veröffentlicht

30.10.2026

Vergabeart

Offenes Verfahren

Bekanntmachung

EU-weit (TED)

Leistungsart

Bauleistung

Auftragswert

nicht veröffentlicht

Quelle, zuletzt geprüft

TED (EU-Amtsblatt), 02.11.2026

Erfüllungsort

Berlin, Berlin

Leistungsbeschreibung

Gegenstand der Beschaffung sind vorbereitende Bauhauptarbeiten im Rahmen der Sanierung und Umnutzung eines denkmalgeschützten Bestandsgebäudes. Die Leistungen werden in mehreren Geschossen einschließlich Kellergeschoss ausgeführt und umfassen insbesondere: - umfangreiche Abbruch-, Rückbau- und Beräumungsarbeiten an Bodenaufbauten, Estrichen, Putzen und Beschichtungen, Mauerwerkswänden, Decken- und sonstigen Bestandsbauteilen sowie in Teilbereichen an technischen Anlagen; - Herstellung und Änderung von Wand-, Tür- und sonstigen Öffnungen im Bestand, einschließlich Säge-, Schneid- und Abbrucharbeiten; - Mauerwerksarbeiten zur Herstellung, Ergänzung und Schließung von Wänden und Öffnungen sowie Anschlussarbeiten an den Bestand; - Stahlbeton- und Betonarbeiten, einschließlich erforderlicher Schalungs- und Bewehrungsarbeiten sowie konstruktiver Ergänzungen und Instandsetzungen; - Estrich- und Bodenarbeiten sowie vorbereitende Arbeiten an vorhandenen Bodenflächen; - in geringem Umfang Rückbau schadstoffbelasteter bzw. schadstoffverdächtiger Baustoffe einschließlich erforderlicher Schutzmaßnahmen sowie Probenahmen und Deklarationsanalysen; - Sortierung, getrennte Erfassung, Bereitstellung, Transport und fachgerechte Entsorgung der bei den Rückbauarbeiten anfallenden Bau- und Abbruchabfälle; - Kellerdeckendämmung einschließlich Untergrundvorbereitung sowie ergänzender Putzausbesserungsarbeiten; - erforderliche Gerüst-, Sicherungs-, Schutz- und Nebenarbeiten für die Durchführung der vorgenannten Leistungen. Die Leistungen erfolgen abschnittsweise im Bestand und teilweise parallel zu weiteren Gewerken der Gesamtbaumaßnahme.

Bedingungen laut Bekanntmachung

So bereiten Sie das Angebot vor

1. Zuerst die Unterlagen von der Vergabeplattform holen und jede Position des Leistungsverzeichnisses durchgehen. Mehr
2. An das Angebot gebunden bis voraussichtlich 30.01.2027: Kapazität und Preise bis dahin sichern. Mehr
3. Zuschlag nur nach Preis: jede Position sauber kalkulieren, keine Mischkalkulation. Mehr
4. Abgabe bis 01.12.2026, 08:30 Uhr einplanen; die meisten Plattformen nehmen nur elektronische Angebote an. Mehr
5. Die EEE ausfüllen und die geforderten Eignungsnachweise auf Abruf bereithalten. Mehr
6. Fragen zu den Unterlagen über die Plattform stellen, solange die Frist es erlaubt; Fehler im Verfahren sofort rügen. Mehr

Zeitplan

Wie viel gerade offen ist

Stand 02.11.2026, gezählt nach Abzug der Dubletten. Mehr im Vergabe-Index.

Zuschläge für vergleichbare Leistungen

Zuschlagsbekanntmachungen auf TED, gleiche CPV-Gruppe (45111…). Alle Zuschläge

Einordnung

• Zwischen Veröffentlichung und Frist liegen 32 Tage, etwa so lang wie der Median von 31 Tagen für Hochbau und Rohbau.
• Ein Auftragswert ist nicht veröffentlicht, wie bei rund 97 Prozent der offenen Bekanntmachungen.
• Bundesweit sind 174 Ausschreibungen derselben CPV-Gruppe offen (45111…, Abbrucharbeiten).
• Die Frist fällt in Kalenderwoche 49.
• Mit Erfüllungsort Berlin sind derzeit 506 Ausschreibungen offen.
• Für Hochbau und Rohbau in Berlin sind heute 55 Verfahren offen, dieses eingeschlossen.
• Offenes Verfahren: so laufen 72 Prozent der offenen Ausschreibungen für Hochbau und Rohbau.

Das Wichtigste in Fragen

Bis wann kann ein Angebot abgegeben werden?

Bis Dienstag, 01.12.2026, also noch 29 Tage. Die genaue Uhrzeit und den Abgabeweg nennt die Originalbekanntmachung; maßgeblich ist immer sie.

Zählt nur der Preis?

Laut Bekanntmachung allein nach dem Preis. Die Gewichtung im Einzelnen steht in den Vergabeunterlagen.

Ist der Auftrag für kleine und mittlere Unternehmen geeignet?

Die Bekanntmachung weist ihn nicht ausdrücklich als für KMU geeignet aus; das schließt kleinere Betriebe nicht aus, eine Bietergemeinschaft kann helfen.

Welche Regeln gelten für das Verfahren?

Offenes Verfahren. Der Auftrag liegt oberhalb der EU-Schwellenwerte, es gelten GWB und VgV (bei Bauaufträgen VOB/A EU). Fristen, Eignungsnachweise und Zuschlagskriterien stehen in den Vergabeunterlagen.

Um welche Leistung geht es?

Bauleistung. Nach dem CPV-Code: Abbrucharbeiten. Im Index ist sie dem Gewerk Hochbau und Rohbau zugeordnet.

Wie lange läuft der Auftrag?

Der Auftrag läuft ab 01.02.2027 bis 27.08.2027.

Einordnung nach CPV

• 45111100 Abbrucharbeiten
• 45262520 Mauerarbeiten

Häufig verlangte Nachweise im Gewerk Hochbau und Rohbau

• Fachbetrieb nach WHG für Betoninstandsetzung
• Präqualifikation nach PQ-VOB
• Referenzen, etwa Schulen, Turnhallen und Kindertagesstätten
• SCC Zertifizierung Arbeitssicherheit

Erfahrungswerte aus Ausschreibungen dieses Gewerks, nicht aus dieser Bekanntmachung; maßgeblich sind ihre Vergabeunterlagen.

Rechtsrahmen

(1) Der Zuschlag wird auf das wirtschaftlichste Angebot erteilt. Grundlage dafür ist eine Bewertung des öffentlichen Auftraggebers, ob und inwieweit das Angebot die vorgegebenen Zuschlagskriterien erfüllt. Das wirtschaftlichste Angebot bestimmt sich nach dem besten Preis-Leistungs-Verhältnis. Zu dessen Ermittlung können neben dem Preis oder den Kosten auch qualitative, umweltbezogene oder soziale Aspekte berücksichtigt werden.

Was das für Bieter heißt

Weitere offene Ausschreibungen: Hochbau und Rohbau in Berlin

• Berlin / Stahlbeton- und Mauerwerksarbeiten

  BG BAU - Berufsgenossenschaft der Bauwirtschaft

  EU-weit · Berlin · Offenes VerfahrenFrist 2026-11-02, noch 0 Tage

• Baufeldfreimachung für das Projekt Neubau des Besucher- und Informationszentrums des Deutschen Bundestags (BIZ) und der Unterirdischen Kältezentrale (

  Bundesanstalt für ImmobilienaufgabenVergabestelle nur mit Zugang sichtbar

  EU-weit · Berlin · Offenes VerfahrenFrist 2026-11-06, noch 4 Tage

  Aufdeckennoch 3 frei
• Beton- und Stahlbetonarbeiten

  Land Berlin – Sondervermögen Immobilien des Landes Berlin (SILB) c/o BIM Berliner Immobilienmanagement GmbHVergabestelle nur mit Zugang sichtbar

  EU-weit · Berlin · Offenes VerfahrenFrist 2026-11-10, noch 8 Tage

  Aufdeckennoch 3 frei
• Systemtrennwände, GCT, Incubator VE 3039.02

  GCT lncubator Berlin GmbHVergabestelle nur mit Zugang sichtbar

  EU-weit · Berlin · Offenes VerfahrenFrist 2026-11-12, noch 10 Tage

  Aufdeckennoch 3 frei
• RV Bodenbelagsarbeiten, div. Standorte der BWB

  Berliner WasserbetriebeVergabestelle nur mit Zugang sichtbar

  national · Berlin · Verhandlungsvergabe ohne TeilnahmewettbewerbFrist 2026-11-12, noch 10 Tage

  Aufdeckennoch 3 frei

Gewerk

• Hochbau und Rohbau in Berlin
• Dachdecker und Zimmerer in Berlin

Neu: Hochbau und Rohbau in Berlin

Wissen zum Verfahren

• EU-Schwellenwerte
• Vergabeunterlagen lesen
• Eignung nachweisen
• Angebotsfristen
• An einer Ausschreibung teilnehmen

Quellen

• Bekanntmachung: TED, Amtsblatt der Europäischen Union, abgerufen am 02.11.2026
• Leistungsbezeichnungen: CPV 2008, Verordnung (EG) Nr. 213/2008, deutsche Fassung
• GWB § 127: gesetze-im-internet.de
• Marktzahlen: Vergabe-Index, eigene Auswertung aller offenen Bekanntmachungen

Zitieren: „Vorbereitende Bauhauptarbeiten“, Ausschreibung, Neurobird Ausschreibungen, https://neurobird.com/de/ausschreibungen/bekanntmachung/vorbereitende-bauhauptarbeiten-t754452-2026, Stand 02.11.2026. Alle Angaben ohne Gewähr, maßgeblich ist die Originalbekanntmachung.