EU-weite Ausschreibung · Hochbau und Rohbau

Generalunternehmerleistung Standort Errichtung von Bauwerk, Ausstattung und Ausführungsplanung

„Generalunternehmerleistung Standort Errichtung von Bauwerk, Ausstattung und Ausführungsplanung“ ist eine eu-weite Ausschreibung über eine Bauleistung in Berlin. Frist für Angebote: Donnerstag, 19.11.2026, in 7 Tagen. Vergabeart: Offenes Verfahren, EU-weit bekannt gemacht (oberhalb der EU-Schwellenwerte, Verfahren nach GWB und VgV). Leistung nach CPV: Bauarbeiten.

Angebotsfrist: 19.11.2026, noch 7 Tage
Veröffentlicht: 11.11.2026
Vergabeart: Offenes Verfahren
Bekanntmachung: EU-weit (TED)
Leistungsart: Bauleistung
Auftragswert: nicht veröffentlicht
Quelle, zuletzt geprüft: TED (EU-Amtsblatt), 12.11.2026
Erfüllungsort: Berlin, Berlin

Vergabestelle und Unterlagen

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Wettbewerbs-Check

Wer solche Aufträge gewinnt, und zu welchem Preis

166 vergleichbare Zuschläge Hochbau und Rohbau in Berlin seit 2024
142 davon mit Preis
10 frühere Zuschläge dieser Vergabestelle

Median Zuschlagswert

574.429 Euro

Mittlere Hälfte

255.980 Euro bis 1.348.008 Euro

Spanne

218 Euro bis 113.774.808 Euro

Werte aus

129 Zuschlägen

Wer in Berlin am häufigsten gewinnt

SBP2 Gerüstbau GmbH 4×
FLZ Stahl & Metallbau Lauterbach GmbH 4×
Andic GmbH 3×
GRB Rostock GmbH 3×
TEFA Fuhrbetrieb GmbH 3×

Die letzten vergleichbaren Zuschläge: Hochbau und Rohbau in Berlin

Zuschlag	Auftrag	Vergabestelle	Zuschlag an	Wert
12.11.2026	BKE, Erweiterungsbau - Metallbauarbeiten - Vergabe 1224/2026	Bundesamt für Bauwesen und Raumordnung, in Vertretung für die Bundesrepublik Deutschland	Jens Dunkel Glas- u. Bauelemente GmbH	7.562.557 Euro
12.11.2026	BR - Metallbauarbeiten 18360; Verglasungsarbeiten 18361; Maler- u. Lackierarbeiten 18363 - Vergabe 983/2026	Bundesamt für Bauwesen und Raumordnung, in Vertretung der Bundesanstalt für Immobilienaufgaben	Jens Dunkel Glas- u. Bauelemente GmbH	145.545 Euro
10.11.2026	BKE - Erweiterungsbau - Erdbau-, Beton- und Abdichtungsarbeiten nach DIN 18 300, 18 331, 18 336 - Vergabe 1816	Bundesamt für Bauwesen und Raumordnung, in Vertretung für die Bundesrepublik Deutschland	Bini Bau GmbH	469.176 Euro
10.11.2026	Bundesrat - Anbau mit Besucherzentrum - Metallbauarbeiten - Vergabe 1870/2026	Bundesamt für Bauwesen und Raumordnung, in Vertretung der Bundesanstalt für Immobilienaufgaben	Metallverarbeitung André Taubert	315.310 Euro
06.11.2026	Rahmenvertrag über Los 1: Maurerarbeiten, Los 2: Trockenbauarbeiten, Los 3: Fliesenlegerarbeiten	Vivantes - Netzwerk für Gesundheit GmbH	Wörpel Bau GmbH	–
02.11.2026	Gerüstarbeiten	Land Berlin – Sondervermögen Immobilien des Landes Berlin (SILB) c/o BIM Berliner Immobilienmanagement GmbH	Babelsberger Gerüstbau GmbH	72.517 Euro
26.10.2026	3240 Abbrucharbeiten und Schadstoffsanierung	Land Berlin vertreten durch Bezirksamt Lichtenberg von Berlin	Heinemeyer Ingenieurrueckbau GmbH	–
26.10.2026	Trockenbau, CGT, Ink VE 3039.1	GCT lncubator Berlin GmbH	Jaeger Ausbau GmbH + Co KG Berlin	0 Euro
16.10.2026	Rohbau Industrie-Bodenplatte	ringberlin Halle 2 Projektgesellschaft GmbH	A.m.m.a.r Bau GmbH	0 Euro
14.10.2026	Aufarbeitung Metallbauelemente Bad 36	Berliner Bäder-Betriebe AöR	Metallbau Kessler GmbH	–
14.10.2026	Gerüstarbeiten - HB3 Gerüstbau	Land Berlin – Sondervermögen Immobilien des Landes Berlin (SILB) c/o BIM Berliner Immobilienmanagement GmbH	Paul Becker GmbH	762.769 Euro
14.10.2026	Metallbauarbeiten Bad 36	Berliner Bäder-Betriebe AöR	KAB Koschner Alu-Bauelemente GmbH	–
13.10.2026	A1, Ersatzneubau Überführungsbauwerke PFA 4	DEGES Deutsche Einheit Fernstraßenplanungs- und -bau GmbH	BG Gebr. Echterhoff / VÖLKMANN	–
13.10.2026	Casablanca Spektehaus Estricharbeiten	Casablanca gGmbH	Andic GmbH	59.619 Euro
09.10.2026	KKE 3317 Fassade BT 2+3 Bad 15	Berliner Bäder-Betriebe AöR	Metallbau Kessler GmbH	–

Frühere Zuschläge dieser Vergabestelle

Zuschlag	Auftrag	Zuschlag an	Wert
25.09.2026	Generalplanerleistungen - 715400005 Bauverwaltungsleistungen -ID26118Ge	Drees & Sommer SE	0 Euro
21.08.2026	Generalplanungsleistungen LP 2-9	PMS AG - Büro für Planung und Steuerung	0 Euro
13.08.2026	Generalplanerleistungen	Schüßler-Plan Generalplanungsgesellschaft mbH	0 Euro
14.07.2026	Generalunternehmerleistungen Modulbau ID26080_Ksu	FAGSI Vertriebs- und Vermietungs-GmbH	12.418.802 Euro
13.07.2026	Projektsteuerung	HWP Planungsgesellschaft mbH	0 Euro
24.06.2026	Objektplanung für Ingenieurbauwerke: Technische Planungsleistungen im Tief- und Hochbau -26108Ge	Voigt Ingenieure GmbH Berlin	0 Euro
17.06.2026	Projektsteuerung II	convis GmbH	0 Euro
08.06.2026	Dienstleistung Denkmalschutz 71222000-0, 71240000-2, 92522000-6, 92312250-8	BASD - Gerhard-Schlotter und Claudia Kruschel-Bücker Architekten GbR	0 Euro
11.05.2026	Projektsteuerung	Drees & Sommer SE	1.298.562 Euro
07.05.2026	Ausstattung Bibliotheksregale KKE 610.12 -ID26040_Oez-	Schulz Speyer Bibliothekstechnik AG	221.918 Euro

Frist und Wettbewerb

Noch 7 Tage bis zur Angebotsfrist, der Median im Gewerk liegt bei 30 Tagen zwischen Veröffentlichung und Frist.
Offenes Verfahren: jedes Unternehmen kann anbieten, die Bieterzahl ist nicht begrenzt.
4 der vergleichbaren Zuschläge gingen an mehrere Unternehmen (Lose oder Rahmenverträge).

Quelle: Zuschlagsbekanntmachungen auf TED, eigene Auswertung. Gewerk über die CPV-Codes, Bundesland über den Sitz der Vergabestelle. Anzahl der Bieter veröffentlichen die Zuschläge nicht durchgehend, sie ist deshalb nicht angegeben.

Der Wettbewerbs-Check ist in der Freischaltung dieser Ausschreibung enthalten

Gewinner und Preise der vergleichbaren Zuschläge
Median und Spanne der Zuschlagswerte, als Orientierung für Ihren Preis
Frühere Zuschläge dieser Vergabestelle
Dazu Vergabestelle, Kontakte, Unterlagen und Links

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Kurz gesagt

Generalunternehmerleistungen für Ergänzungsbauten in Berliner Schulgebäuden.

KG 300, KG 400, KG 600 für schlüsselfertig.
Ausführungsplanung für KG 300/KG400/KG600 als Rahmenvertrag.
Energieoptimierung im Sinne von GModG.
Auftraggeber nach Freischaltung sichtbar, Angebote bis 19.11.2026, 11:30 Uhr
Laufzeit 24 Monate, bis zu 1 Verlängerung
Rahmenvereinbarung, Offenes Verfahren, EU-weit ausgeschrieben

Zusammenfassung aus dem Text der Bekanntmachung erstellt und automatisch gegen ihn geprüft; maßgeblich ist der Originaltext.

Leistungsbeschreibung

Generalunternehmerleistungen für min. 4 Standorte mit Option auf 5 weitere Standorte. MEBflex Berliner Schulbauoffensive Sonderprogramm Schulneubauten: Es besteht der Bedarf für Ergänzungsbauten an verschiedenen bestehenden Schulstandorten in den Berliner Bezirken.

Hierzu wurden 4 verschiedene Typenbauten als klassische Flurschulen entwickelt, die je nach Bedarf auf einem Standort zum Einsatz kommen. Die Schulergänzungsbauten sind als kompakte modulare, drei- bzw. viergeschossige, nicht unterkellerte Baukörper konzipiert, die hinsichtlich ihrer Gebäudelänge und Raumnutzungen variieren. Ein Typ (GE) ist ausschließlich für eine Nutzung Geistige Entwicklung ausgelegt. Es werden die Generalunternehmerleistungen (KG 300, KG 400, KG 600) schlüsselfertig und die Ausführungsplanung zur KG 300/KG400/KG600 als Rahmenvertrag ausgelobt. Die Planung soll unter dem Aspekt des energieoptimierten Bauens im Sinne eines innovativen energieeffizienten und kosteneffizienten Gebäudekonzeptes nach gültigem GModG umgesetzt werden. Der Leistungsumfang des Generalunternehmers beinhaltet die notwendigen Erdarbeiten, die Errichtung des jeweiligen Schulgebäudetyps inkl. der technischen Gebäudeausstattung und der Ausstattung (Möblierung). Die Außenanlagen sind nicht Gegenstand der Leistungen. Weiterhin sind die Planungsleistungen der Ausführungsplanung für die KG 300 (Hochbau), KG 400 (Technische Ausstattung) und KG 600 (Ausstattung/Möblierung) sowie erforderliche Werkplanungen zu erbringen. Dem Generalunternehmer obliegt darüber hinaus die komplette Leistung der Objektüberwachung und Dokumentation während des Gewährleistungszeitraumes. Die Leistungen sind schlüsselfertig zu übergeben. Die Gebäudetypen sind entsprechend den Vorgaben der Musterraumprogramme der Senatsverwaltung für Bildung, Jugend und Familie, SenBJF, geplant. Folgende Nutzungsbereiche finden sich in den verschiedenen Typen anteilig wieder: Mensa/Cafeteria mit Ausgabeküche, Sammlungs-/Teilungsräume mit in den Fluren aufgeweiteten Chillzonen, Fachräume, Fachwerkstätten, Schulverwaltung, Lehrerbereiche, Sanitärzonen, Typ GE: spezialisiert auf die Bedürfnisse Geistige Entwicklung, Inklusionsräume. Für die Konstruktion und Bauausführung sollen nur Materialien und Bauteile zur Anwendung kommen, welche hinsichtlich Gewinnung, Transport, Verarbeitung, Funktion und Beseitigung eine hohe Gesundheits- und Umweltverträglichkeit sowie eine hohe Lebensdauer aufweisen und recyclingfähig sind. Die Gebäude sind gem. BNB Silber zu zertifizieren. KG 300: Der Gebäudetyp Filiale und GE sind als kompakte, viergeschossige Baukörper mit rechteckiger Grundfläche konzipiert. Die beiden Längshälften des Rechtecks sind dabei leicht gegeneinander versetzt (ca. 1,25 m bzw. 1,43 m), da sich die unterschiedlichen Raumanforderungen über die Geschosse und die Vereinheitlichung der 4 Gebäudetypen damit besser umsetzen ließen. Die Gebäudetypen Switch und Basis werden im Unterschied zu den Typen Filiale und GE als dreigeschossige Baukörper ausgebildet. Dem Entwurf aller Typen liegt ein Grundraster von 2,5 x 2,5m zu Grunde. Das Erdgeschoss wird als Sockelgeschoss mit Betonverkleidung ausgebildet. Diese wird in Abhängigkeit zum Farbton der Blechverkleidung der oberen Etagen farbig lasiert. Die darüberliegenden Geschosse erhalten eine Fassadenbekleidung aus farbig pulverbeschichtetem, gekantetem Metallblech. Die oberen Geschosse werden durch horizontale Fensterbänder mit einer Höhe von etwa 2,50 m gegliedert. Auf einer Gebäudeseite wird die Fassade im Erdgeschoss durch eine geschosshohe Pfosten-Riegel-Konstruktion der Mensa geprägt. Diese erstreckt sich über die gesamte Stirnseite und teilweise in die angrenzenden Fassadenlängsseiten. Im mittleren Bereich der Gebäudetypen befindet sich der über mehrere Geschosse reichende Erschließungskern mit WC-Anlagen und Technikräumen, am gegenüberliegenden Gebäudeende liegt das 2. Treppenhaus. Das Gebäude wird als Stahlbeton-Skelettbau errichtet. Zum Einsatz kommen Fertigteilstützen, t

Vollständige Beschreibung nach Freischaltung sichtbar

Bedingungen laut Bekanntmachung

Laufzeit	24 Monate
Verlängerungen	bis zu 1
Rahmenvereinbarung	ja
Bindefrist	2 Monate nach Angebotsfrist
Zuschlagskriterien	Preis und Qualität
Für KMU geeignet	nicht ausgewiesen
Rechtsgrundlage	GWB, VgV (bei Bauleistungen VOB/A EU)
Art des Auftraggebers	Landesbehörde

Termine dieser Ausschreibung

Veröffentlichung	Mittwoch, 11.11.2026
Angebotsfrist	Donnerstag, 19.11.2026, 11:30 Uhr
Bindefrist endet (rechnerisch)	Montag, 18.01.2027

Einordnung

Zwischen Veröffentlichung und Frist liegen 8 Tage, kürzer als der Median von 30 Tagen für Hochbau und Rohbau.
Ein Auftragswert ist nicht veröffentlicht, wie bei rund 96 Prozent der offenen Bekanntmachungen.
Derselben CPV-Gruppe wie diese (Bauarbeiten) gehören bundesweit 937 offene Verfahren an.
In Berlin laufen für Hochbau und Rohbau gerade 49 Ausschreibungen, diese mitgezählt.
Mit Erfüllungsort Berlin sind derzeit 436 Ausschreibungen offen.
Die Frist fällt in Kalenderwoche 47.
Es handelt sich um eine Rahmenvereinbarung: Abgerufen wird während der Laufzeit nach Bedarf, der tatsächliche Umfang steht vorher nicht fest.
Offenes Verfahren: so laufen 75 Prozent der offenen Ausschreibungen für Hochbau und Rohbau.

Kurz beantwortet

Bis wann kann ein Angebot abgegeben werden?

Bis Donnerstag, 19.11.2026, also noch 7 Tage. Die genaue Uhrzeit und den Abgabeweg nennt die Originalbekanntmachung; maßgeblich ist immer sie.

Was bedeutet hier Rahmenvereinbarung?

Die Vergabestelle schließt einen Vertrag über eine Laufzeit und ruft Leistungen nach Bedarf ab. Mengen in der Bekanntmachung sind Schätzungen, keine Zusagen.

Wie lange ist man an das Angebot gebunden?

2 Monate nach Ablauf der Angebotsfrist, also voraussichtlich bis 18.01.2027. Bis dahin kann der Zuschlag erteilt werden.

Wo liegt der Erfüllungsort?

Erfüllungsort ist Berlin. Für die Bewertung zählt dieser Ort, nicht der Sitz der Vergabestelle.

Wie komme ich an die Vergabeunterlagen?

Über die Originalbekanntmachung und die dort verlinkte Vergabeplattform. Die Unterlagen sind dort in der Regel ohne Anmeldung einsehbar; für die Angebotsabgabe verlangen die Plattformen eine Registrierung.

Ist der Auftrag für kleine und mittlere Unternehmen geeignet?

Die Bekanntmachung weist ihn nicht ausdrücklich als für KMU geeignet aus; das schließt kleinere Betriebe nicht aus, eine Bietergemeinschaft kann helfen.

So bereiten Sie das Angebot vor

Leistungsverzeichnis und Vertragsbedingungen aus den Vergabeunterlagen Punkt für Punkt prüfen. Mehr
Rahmenvereinbarung: Preise so kalkulieren, dass sie bei kleinen und großen Abrufmengen tragen. Mehr
Eignung vorläufig mit der Einheitlichen Europäischen Eigenerklärung belegen, die verlangten Nachweise bereithalten. Mehr
Abgabe bis 19.11.2026, 11:30 Uhr einplanen; die meisten Plattformen nehmen nur elektronische Angebote an. Mehr
An das Angebot gebunden bis voraussichtlich 18.01.2027: Kapazität und Preise bis dahin sichern. Mehr
Neben dem Preis zählen weitere Kriterien: die Gewichtung in den Unterlagen prüfen. Mehr
Unklarheiten früh als Bieterfrage über die Plattform klären; erkannte Vergabefehler rechtzeitig rügen. Mehr

Einordnung nach CPV

45000000 Bauarbeiten
45200000 Komplett- oder Teilbauleistungen im Hochbau sowie Tiefbauarbeiten
45210000 Bauleistungen im Hochbau
45214200 Bauarbeiten für Schulgebäude
45214210 Bau von Grundschulen
71000000 Dienstleistungen von Architektur-, Konstruktions- und Ingenieurbüros und Prüfstellen
71240000 Dienstleistungen von Architektur- und Ingenieurbüros sowie planungsbezogene Leistungen
71320000 Planungsleistungen im Bauwesen

Marktdaten

Bereich	offen	neu in 7 Tagen	Fristende in 7 Tagen
Hochbau und Rohbau, bundesweit	795	190	224
Hochbau und Rohbau in Berlin	49	11	19
Berlin, alle Gewerke	506	108	177

Stand 12.11.2026, gezählt nach Abzug der Dubletten. Mehr im Vergabe-Index.

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Rechtsrahmen

(1) Der Zuschlag wird auf das wirtschaftlichste Angebot erteilt. Grundlage dafür ist eine Bewertung des öffentlichen Auftraggebers, ob und inwieweit das Angebot die vorgegebenen Zuschlagskriterien erfüllt. Das wirtschaftlichste Angebot bestimmt sich nach dem besten Preis-Leistungs-Verhältnis. Zu dessen Ermittlung können neben dem Preis oder den Kosten auch qualitative, umweltbezogene oder soziale Aspekte berücksichtigt werden.
GWB § 127 (Zuschlag), zitiert nach gesetze-im-internet.de

Was das für Bieter heißt

Häufig verlangte Nachweise im Gewerk Hochbau und Rohbau

Präqualifikation nach PQ-VOB
Referenzen, etwa Wohnungsbau für kommunale Gesellschaften
Referenzen, etwa Verwaltungs- und Feuerwehrgebäude
Referenzen, etwa Schulen, Turnhallen und Kindertagesstätten

Erfahrungswerte aus Ausschreibungen dieses Gewerks, nicht aus dieser Bekanntmachung; maßgeblich sind ihre Vergabeunterlagen.

Gewerk

Fristende diese Woche: Hochbau und Rohbau · Neu: Hochbau und Rohbau in Berlin

Wissen zum Verfahren

Quellen

Bekanntmachung: TED, Amtsblatt der Europäischen Union, abgerufen am 12.11.2026
Leistungsbezeichnungen: CPV 2008, Verordnung (EG) Nr. 213/2008, deutsche Fassung
GWB § 127: gesetze-im-internet.de
Marktzahlen: Vergabe-Index, eigene Auswertung aller offenen Bekanntmachungen

Zitieren: „Generalunternehmerleistung Standort Errichtung von Bauwerk, Ausstattung und Ausführungsplanung“, Ausschreibung, Neurobird Ausschreibungen, https://neurobird.com/de/ausschreibungen/bekanntmachung/generalunternehmerleistung-standort-errichtung-von-bauwerk-ausstattung-t785362-2026, Stand 12.11.2026. Alle Angaben ohne Gewähr, maßgeblich ist die Originalbekanntmachung.