Heiterblick-Süd- Freianlagenplanung + Planung Lärmschutzwall

Leistungsbeschreibung

Ersterschließungsmaßnahme des neuen Stadtquartiers Heiterblick-Süd in Leipzig/ Paunsdorf Anlass: Unter dem Leitmotiv "Leipzig wächst nachhaltig und dient dem Gemeinwohl" soll in "Heiterblick-Süd" ein neues Stadtquartier für mindestens 4.000 Einwohner entwickelt werden. Die Schwerpunkte liegen in der Sicherung kommunalen und genossenschaftlichen Wohnens, in der Einbettung der Siedlungsfläche in einen ökologisch hochwertigen Landschaftsraum und in der Vernetzung mit den umgebenden Stadtquartieren. Im Ergebnis soll ein inklusives Stadtquartier entstehen, welches eng an den Realitäten und den Bedürfnissen einer heterogenen Gesellschaft orientiert ist. Mit der Entwicklung eines neuen Stadtteils auf bereits überwiegend kommunalen Grundstücken besteht die Grundlage für die modellhafte Umsetzung der aktuellen Planungsansätze wie des klimaangepassten und -resilienten Städtebaus, eines hohen Anteils an bezahlbaren Wohnungen, einer bedarfsgerechten Funktionsmischung, eines anteilig individuellen Wohnungsbaus mit höherer städtebaulicher Dichte zu ermöglichen, nachhaltige Mobilitätsformen zu stärken und einen hohen Grünflächenanteil zu berücksichtigen. Das Entwicklungsgebiet umfasst eine Fläche von ca. 63 ha. Davon entfallen 30 ha auf eine zusammenhängende potenzielle Baufläche und 33 ha auf angrenzende Grün- und Waldflächen. Es grenzt im Norden an das Wohngebiet Kiebitzmark I, das westlich der Paunsdorfer Allee aus Geschosswohnbauten besteht, östlich der Paunsdorfer Allee überwiegend aus Einzelhausbebauung. Im Osten begrenzt die Trasse der Bundesautobahn A 14 das Wettbe-werbsgebiet, jenseits davon erstreckt sich die offene Landschaft. Im Süden grenzt es an die B 6/Permoserstraße, an die sich östlich der Paunsdorfer Allee ein Einfamilienhausgebiet anschließt, westlich der Paunsdorfer Allee befindet sich das Einkaufszentrum "Paunsdorf Center". Im Westen grenzt es an die Paunsdorfer Allee. Maßnahmebeschreibung: Die Erschließung des neuen Stadtquartiers muss für den Bereich der Siedlungsfläche komplett neu hergestellt werden. Grundlage ist der Siegerentwurf des städtebaulichen Wettbewerbs, der in 2025 in einen Masterplan überführt wurde, und Grundlage für den Bebauungsplan bildet. Die Erschließungsidee des städtebaulichen Entwurfs soll nun technisch und gestalterisch umgesetzt werden. Die geplante Siedlungsfläche wird von dem Landschaftsschutzgebiet "Paunsdorfer Wäldchen - Heiterblick" (LSG) gerahmt, dessen Schutzziele aktiv durch die untere Naturschutzbehörde vertreten werden. Aktuell wird das Planungsgebiet überwiegend als landwirtschaftliche Ackerfläche genutzt. Als Grundlage für die städtebauliche Umsetzung der Quartiersentwicklung wurde 2024 ein städtebaulicher Wettbewerb durchgeführt, dessen Ergebnis durch die Masterplanung qualifiziert wird. Parallel wurde das Verfahren zur Aufstellung des Bebauungsplans Nr. 482 "Stadtquartier Paunsdorfer Allee/Permoserstraße" eingeleitet, dessen Beteiligung nach § 3 Abs 2 und § 4 Abs. 2 BauGB für Anfang 2027 und der Satzungsbeschluss für Anfang 2028 vorgesehen sind. Für die Realisierung der Planung ein Umlegungsverfahren gemäß §§ 45 ff. BauGB durchgeführt werden. In den Umlegungsumgriff werden neben der Siedlungsfläche einschließlich Landschaftspark nur die Bereiche des LSG einbezogen, die zwingend zur Umsetzung der Planung erforderlich sind wie Lärmschutzwall zur A 14 sowie die notwendigen Ausgleichsflächen. Dies sind gemäß erster E/A-Bilanzierung ca. 50 % der LSG-Flächen. Die nicht in den Umlegungsumgriff einbezogenen LSG-Flächen sollen für eine stimmige Gesamtplanung bis zur LPH 2 betrachtet werden, eine Planungsvertiefung darüber hinaus ist hier jedoch nicht vorgesehen. Begründet in einem bereits bestehenden hohen Anteil kommunaler Grundstücke im Planungsbereich entwickelt die Stadt selbst diese städtebauliche Maßnahme. Damit verbunden ist der Anspruch, modellhafte Lösungen für ein gemeinwohlorientiertes und nachhaltiges Stadtquartier zu entwickeln. Vorrangig sind dazu folgende Zielstellungen aufz

Vertrag und Verfahren

Zeitplan

Was die Zahlen sagen

• Zwischen Veröffentlichung und Frist liegen 65 Tage, länger als der Median von 29 Tagen für Ingenieur- und Planungsleistungen.
• Ein Auftragswert ist nicht veröffentlicht, wie bei rund 96 Prozent der offenen Bekanntmachungen.
• Bundesweit sind 52 Ausschreibungen derselben CPV-Gruppe offen (71200…, Dienstleistungen von Architekturbüros).
• Für Ingenieur- und Planungsleistungen in Sachsen sind heute 69 Verfahren offen, dieses eingeschlossen.
• Mit Erfüllungsort Leipzig sind derzeit 104 Ausschreibungen offen.
• Die Frist fällt in Kalenderwoche 2.
• Offenes Verfahren: so laufen 59 Prozent der offenen Ausschreibungen für Ingenieur- und Planungsleistungen.

Kurz beantwortet

Bis wann kann ein Angebot abgegeben werden?

Bis Mittwoch, 13.01.2027, also noch 65 Tage. Die genaue Uhrzeit und den Abgabeweg nennt die Originalbekanntmachung; maßgeblich ist immer sie.

Wie lange ist man an das Angebot gebunden?

3 Monate nach Ablauf der Angebotsfrist, also voraussichtlich bis 13.04.2027. Bis dahin kann der Zuschlag erteilt werden.

Zählt nur der Preis?

Laut Bekanntmachung nach Preis und Qualität. Die Gewichtung im Einzelnen steht in den Vergabeunterlagen.

Wie wird die Eignung bei EU-weiten Verfahren belegt?

Vorläufig kann die Eignung mit der Einheitlichen Europäischen Eigenerklärung (EEE) belegt werden; welche Nachweise die Vergabestelle verlangt, steht in den Vergabeunterlagen.

Welche Regeln gelten für das Verfahren?

Offenes Verfahren. Der Auftrag liegt oberhalb der EU-Schwellenwerte, es gelten GWB und VgV (bei Bauaufträgen VOB/A EU). Fristen, Eignungsnachweise und Zuschlagskriterien stehen in den Vergabeunterlagen.

Wie komme ich an die Vergabeunterlagen?

Über die Originalbekanntmachung und die dort verlinkte Vergabeplattform. Die Unterlagen sind dort in der Regel ohne Anmeldung einsehbar; für die Angebotsabgabe verlangen die Plattformen eine Registrierung.

So bereiten Sie das Angebot vor

1. Vergabeunterlagen über die Originalbekanntmachung laden und das Leistungsverzeichnis vollständig lesen. Mehr
2. Die EEE ausfüllen und die geforderten Eignungsnachweise auf Abruf bereithalten. Mehr
3. Abgabe bis 13.01.2027, 12:00 Uhr einplanen; die meisten Plattformen nehmen nur elektronische Angebote an. Mehr
4. Neben dem Preis zählen weitere Kriterien: die Gewichtung in den Unterlagen prüfen. Mehr
5. An das Angebot gebunden bis voraussichtlich 13.04.2027: Kapazität und Preise bis dahin sichern. Mehr
6. Fragen zu den Unterlagen über die Plattform stellen, solange die Frist es erlaubt; Fehler im Verfahren sofort rügen. Mehr

CPV-Codes dieser Ausschreibung

• 71200000 Dienstleistungen von Architekturbüros
• 71300000 Dienstleistungen von Ingenieurbüros

Wie viel gerade offen ist

Stand 09.11.2026, gezählt nach Abzug der Dubletten. Mehr im Vergabe-Index.

Weitere offene Ausschreibungen: Ingenieur- und Planungsleistungen in Sachsen

• Technische Ausrüstung (§ 53 bis § 56 HOAI, Anlage 15 zur HOAI)

  Landratsamt Landkreis Leipzig

  EU-weit · Sachsen · Offenes VerfahrenFrist 2026-11-10, noch 1 Tage

• Fachplanung TA für Komplexsanierung Paunsdorf BA 11 in Leipzig

  Leipziger Wohnungs-und Baugesellschaft mbH

  EU-weit · Sachsen · Offenes VerfahrenFrist 2026-11-17, noch 8 Tage

• Brandschutz- und sicherheitstechnische Ertüchtigung Saal und Küche des BSZ - Julius Weisbach - in Freiberg - Elektroplanungsleistung

  Landratsamt Mittelsachsen

  EU-weit · Sachsen · Offenes VerfahrenFrist 2026-11-19, noch 10 Tage

• Einzelfallstudie Artenreicher Ackerrandstreifen 2027

  Landesamt für Umwelt, Landwirtschaft und Geologie

  national · Sachsen · Öffentliche AusschreibungFrist 2026-11-19, noch 10 Tage

Rechtsrahmen

(1) Der Zuschlag wird auf das wirtschaftlichste Angebot erteilt. Grundlage dafür ist eine Bewertung des öffentlichen Auftraggebers, ob und inwieweit das Angebot die vorgegebenen Zuschlagskriterien erfüllt. Das wirtschaftlichste Angebot bestimmt sich nach dem besten Preis-Leistungs-Verhältnis. Zu dessen Ermittlung können neben dem Preis oder den Kosten auch qualitative, umweltbezogene oder soziale Aspekte berücksichtigt werden.

Was das für Bieter heißt

Häufig verlangte Nachweise im Gewerk Ingenieur- und Planungsleistungen

• Referenzen, etwa Kommunale Bau- und Liegenschaftsämter
• Berufshaftpflicht 3 Mio. EUR Personen- und Sachschäden
• Eintragung in die Ingenieurkammer des Landes
• Referenzen, etwa Stadtwerke und Abwasserbetriebe

Erfahrungswerte aus Ausschreibungen dieses Gewerks, nicht aus dieser Bekanntmachung; maßgeblich sind ihre Vergabeunterlagen.

Gewerk

• Ingenieur- und Planungsleistungen in Sachsen

Neu: Ingenieur- und Planungsleistungen in Sachsen

Wissen zum Verfahren

• EU-Schwellenwerte
• Vergabeunterlagen lesen
• Eignung nachweisen
• Angebotsfristen
• An einer Ausschreibung teilnehmen

Quellen

• Bekanntmachung: TED, Amtsblatt der Europäischen Union, abgerufen am 09.11.2026
• Leistungsbezeichnungen: CPV 2008, Verordnung (EG) Nr. 213/2008, deutsche Fassung
• GWB § 127: gesetze-im-internet.de
• Marktzahlen: Vergabe-Index, eigene Auswertung aller offenen Bekanntmachungen

Zitieren: „Heiterblick-Süd- Freianlagenplanung + Planung Lärmschutzwall“, Ausschreibung, Neurobird Ausschreibungen, https://neurobird.com/de/ausschreibungen/bekanntmachung/heiterblick-sued-freianlagenplanung-planung-laermschutzwall-t778586-2026, Stand 09.11.2026. Alle Angaben ohne Gewähr, maßgeblich ist die Originalbekanntmachung.